文山学院校外服务点商铺招租项目(二次)



招租公告



文山市同赢建设工程项目管理有限公司受文山学院的委托，现对文山学院校外服务点商铺招租项目(二次)进行竞争性竞价公开招租商铺，诚邀满足资格条件的潜在竞租人参与本项目的报名。



1.招租房屋概况



1.1本项目八个服务点,共划分为12个标段，具体内容详见下表。

标段号	标段名称	大约面积（㎡）	位置
一标段	第一服务点	15.00	详见商铺位面图及备注要求
二标段	第二服务点	18.72	详见商铺位面图及备注要求
三标段	第三服务点	21.83	详见商铺位面图及备注要求
四标段	第三服务点	21.83	详见商铺位面图及备注要求
五标段	第四服务点	21.83	详见商铺位面图及备注要求
六标段	第四服务点	21.83	详见商铺位面图及备注要求
七标段	第五服务点	21.26	详见商铺位面图及备注要求
八标段	第五服务点	21.26	详见商铺位面图及备注要求
九标段	第五服务点	13.80	详见商铺位面图及备注要求
十标段	第五服务点	9.17	详见商铺位面图及备注要求
十一标段	第六服务点	24.50	详见商铺位面图及备注要求
十三标段	第九服务点	24.80	详见商铺位面图及备注要求

1.2项目地点：文山州文山市。



1.3租赁期限：三年（自合同签订之日起），合同一年一签。疫情期间，根据相关政策承租人可减免三个月的房租。



1.4租赁铺面的相关要求：



竞租人不得经营对周边教育环境有影响的垃圾回收站、网吧、酒吧、易燃易爆等业态的项目；有损公序良俗的洗浴、发廊、按摩等业态的项目；对环境造成严重污染的仪器、工场等加工业态项目；其他影响居民、单位、学校周边环境的业态项目。



最低起租价：



①一标段2万元/年；②二标段1.05万元/年；③三标段1.23万元/年；④四标段1.23万元/年；⑤五标段1.34万元/年；⑥六标段1.34万元/年；⑧七标段1.07万元/年；⑨八标段1.07万元/年；⑩九标段0.69万元/年；⑩十标段0.46万元/年；？十一标段1.96万元/年；？十三标段3.08万元/年。



商铺位面图及备注要求详见附件。



2.竞租人资格要求：



2.1具有独立承担民事责任的企业或者个人。



2.2我校现有商业门面竞租人、原有门面竞租人未结清上一承租租金及其他费用的，或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、承租期间拒不配合学校相关工作的，不具备本次竞租资格。



2.3二至十标段允许以联合体形式参与本项目竞租，其他标段不允许以联合体的形式竞租。二至四标段、五至六标段、七至九标段为打通的门面，相邻房屋之间的隔断费用由相邻的两家承租人共同承担，隔断以正面卷帘门之间的墙体中线为隔断分界线。



3.租赁须知：



3.1租赁期限：本项目实行一招三年，合同一年一签订（出租人有权根据承租人上一年度对房屋的维修维护及租赁使用等情况自行决定是否与该承租人续签下一年度合同），在租赁期间所产生的水电、垃圾清运等费用由承租者自行承担；



3.2若因出租人行业政策变化、场地搬迁、自身生产计划变化等不可预见原因，出租人可不再出租或另行组织出租，出租人不承担任何责任，承租人必须按照出租人要求退还房屋。



4、竞租保证金



4.1竞租保证金：竞租人须在报名截止日17:00之前缴纳2000.00元（大写：贰仟元）竞租保证金，超过截止时间存入的不予受理，未按规定交纳保证金的作自动放弃竞租。



4.2退还方式：成交承租人在合同签订后退还租赁保证金。其他未成交人在竞租结束后五个工作日内，按照竞租人进账路径原路返还其竞租保证金（不计利息），如遇特殊情况时间顺延。



4.3竞租单位竞租保证金被扣缴情况：



①在开标前自行撤销投标的；



②竞租后，竞租方要求撤销投标的；



③竞租后未按照通知指定的时间签订租赁合同的。



4.4账户名称：文山市同赢建设工程项目管理有限公司



开户银行：中国工商银行股份有限公司文山普阳支行



账 号：2506061309200212428



5.竞租报名方式：



5.1竞租报名方式：在报名规定时间内将（企业提供营业执照副本复印件并加盖单位鲜章或个人提供身份证复印件按手印）及竞租保证金进账凭证发送至指定邮箱305824943@并电话确认，如竞租人未发送报名资料及保证金进账凭证，代表报名无效无法竞租，后果自负！



5.2报名时间：2023年1月30日至2023年2月24日11:30



5.3报名咨询联系人：王丹红，联系电话：0876-2193577



6.竞价签到时间及地点：



6.1竞价签到时间：2023年2月24日14:30～15:00(截止)。



6.2竞价签到地点：文新交易中心开标1厅（云南省文山州文山市开化镇文新街阳光文新大道4幢3-202号）。



6.3逾期未到达指定地点的竞价竞租的，视为放弃。



注:竞价时须携带企业的公章或是个人的身份证原件开席会议。



7.发布公告的媒介



本次招租公告在文山学院网站上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。



8.联系方式：



招租人：文山学院



地 址：文山市学府路66号



联系人：赵锐



联 系 电 话：0876-2159123



代理机构：文山市同赢建设工程项目管理有限公司



地址：云南省文山州文山市开化镇文新街阳光文新大道4幢3-202号



联系人：王丹红



联系电话：0876-2193577



日期：2023年2月1日