江北新区长安大道南侧住宅项目开发代理服务采购招标公告

项目概况

江北新区长安大道南侧住宅项目开发代理服务招标项目的潜在投标人应在芜湖市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于 2023 年 2 月 24 日 10 点 00 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号： WH17CG2023FW8971

2.项目名称： 江北新区长安大道南侧住宅项目开发代理服务 （本项目投标文件须为电子文件）

3.最高投标限价： 3800万

4.资金 自筹资金

5.采购需求：项目位于芜湖江北新区大龙湾片区，项目东临嘉兴路，南临大龙湾N8，西临规划支一路，北临大龙湾E3路，用地面积约139亩，建筑面积约23万平方米，容积率为1.8；建设内容包括住宅、商业、地下车库等。项目总成本暂估为13亿元。本次招标主要内容为：代理单位应就项目开发建设为采购人提供项目定位、策划、招投标管理（包括但不限于施工、监理、检测、设备材料供货单位及招标代理、监理和工程审价单位的选择）、设计管理、成本管理、质量安全管理、工期管理等与项目有关的服务，贯穿于项目开发建设的全过程，具体详见采购需求。

6.合同履行期限： 36个月 。

二、投标人的资格要求

1．投标人资质：投标人或其关联方须具备房地产开发一级资质的独立法人且在有效期内。（关联方系指双方直接或间接地同为第三者所控股，以政府部门或国家企业信用公示系统或天眼查或企查查出具的股权结构证明文件为准。）

2．项目负责人要求： 无

3．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

4.其他要求：

4.1.投标人类似业绩要求：自开标之日起上推5年内，投标人具有1个金额10.0亿元及以上或建筑面积15万平方米及以上的房地产开发或房地产代理项目的业绩；

注：房地产开发业绩提供发改委立项文件或规划许可证或施工许可证；代理业绩须提供合同及中标通知书复印件或扫描件，以合同或证书等均以签订日期为准（含在建项目），要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，则须提供业主盖章的证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可；

4.2. 项目负责人类似业绩要求：项目负责人或工程负责人具有1个金额10.0亿元及以上或建筑面积15万平方米及以上的房地产开发或房地产代理（代建）项目开发负责业绩。（业绩证明材料需提供集团公司出具的业绩证明材料或任命文件或单位内部审批流程扫描件或OA系统审批截图（加盖集团公司公章）或项目竣工验收备案资料或代理委托方（合作方）出具的证明材料扫描件等证明材料。）

5.本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良记录名单。

6.本次招标 □接受 ■不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

/ 。

三、获取招标文件

1.时间：2023年2月4日至2023年2月10日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：芜湖市公共资源交易中心网站

3.方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统下载招标文件。

4.售价：获取文件不收取任何费用。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间： 2023 年 2月 24 日 10 点 00 分（北京时间）

2.地点：芜湖市公共资源交易中心开标室。（详见开标区电子显示屏）

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、投标保证金

■

本项目不收取投标保证金

□

本项目收取投标保证金，具体要求如下：

七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构： 安徽能发建设项目管理咨询有限公司 联系人： 刘欢

地址： 芜湖市湾沚区世贸大厦1407 联系电话： 18297507155

八、招标人联系方式

招标人： 芜湖前湾建设开发有限公司 联系人： 齐工

地址： 芜湖江北新区指挥部 联系电话： 0553-8800805

九、芜湖市公共资源交易中心联系方式

保证金窗口联系电话：0553-5932711； 咨询电话：0553-3121801，0553-5932710，400-998-0000（技术咨询）

十、招标监督管理机构

招标监督管理机构： 江北集中区管委会

地址： 江北集中区管委会

电话： 0553-2881059

十一、公告

本次招标公告同时在本网站、本网站、（ ）、安徽省公共资源交易监管网（ ）、芜湖市公共资源交易中心网（

十二、注册事项。

本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称主体库）已审核通过的会员获取招标文件，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统获取招标文件，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的主体库注册办事指南）。因未及时办理入库手续导致无法获取招标文件的，责任自负。

（1）潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南(市中心及分中心) 办事指南。

（2）潜在投标人完成投标信息填写后方可进行招标文件下载。

十三、备注：

■本项目未启用信用标（信用标得分一律为基本分）

□本项目启用信用标（信用标评审依据为□市公共资源交易诚信评价信息系统）

十四、对本次招标提出异议，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：芜湖前湾建设开发有限公司　

地址：芜湖江北新区指挥部　

联系人：齐工

联系电话：0553-8800805

2.招标代理机构信息

名称：安徽能发建设项目管理咨询有限公司　

地址：芜湖市湾沚区世贸大厦1407 　

联系人：刘欢

联系电话：18297507155

十五、代理服务费

本项目代理服务费金额：按差额累进法计算：（1）如中标价在1000-5000万元内：代理费=100万元×1.2%+400万元×0.48%+500万元×0.18%+（中标价-1000万元）*0.1%；（2）如中标价在500-1000万元内：代理费=100万元×1.2%+400万元×0.48%+（中标价-500万元）×0.18%；（3）如中标价在100-500万元内：代理费=100万元×1.2%+（中标价-100万元）×0.48%；（4）如中标价低于100万，则代理费=中标价×1.2%；（5）如代理费计算低于3000元的按3000元支付。

□由招标人支付

■由中标人支付

招标代理机构：安徽能发建设项目管理咨询有限公司

2023年2月3日

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附件下载：

采购需求.docx



附件下载：

招标文件正文.pdf