1.竞争性谈判条件

子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区消防供水管网维修项目（二次）已经昆明市土投资产管理有限公司2022年第25次总经理办公会、第二届董事会第三十三次会议审议批准，项目已具备招标条件，拟对本项目消防管网维修项目进行公开竞争性谈判，依法招选成交人，欢迎符合本项目资格要求的申请人就本项目所需相关服务进行谈判。

2.项目概况及招标范围：

2.1招标人：昆明市土投资产管理有限公司。

2.2项目名称：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区消防供水管网维修项目（二次）。

2.3资金自筹资金。

2.4项目概况：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区总建筑面积为958411.64㎡，总房源13633套；于2010年5月10日开始交付使用，居住人口约4万人。由于该区占地面积较大，地下管网分布较广（永泰园消防供水管径规格分别为：DN100水管2000m、DN150水管1520 m、DN200水管500 m；居安园消防供水管径规格分别为：DN150水管3220m、DN200水管520 m；馨和园消防供水管径规格分别为：DN150水管2900 m、DN200水管900 m），原消防管网修建时间较早，车辆进出频繁，使管道破裂或管道接口连接处变形；同时该地下管网及各分段控制阀门使用年限较长，经现场勘查及听漏分析,管网为地面不均匀沉降及腐蚀导致原地埋管错位、部分管道破损及管网消防水从破损部位渗漏，目前地下供水管网漏水、供水压力不足等问题较为突出。

2.5招标内容：

需招选一家维修单位，对子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区消防管网漏水、供水压力不足等问题开展维修工作，确保消防管网在不主动加压、不启动水泵时，24小时供水压力正常。

招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体委托内容以招标人实际委托为准。

2.6竞谈控制价（拦标价）:

竞谈控制价（拦标价）：¥349037.59元（大写：叁拾肆万玖仟零叁拾柒元伍角玖分），总价包干（含税）。竞谈申请人的谈判报价不得高于招标人公布的控制价，否则其竞谈申请文件将被否决。

2.7工期

工期：90日历天 。

2.8项目地点：子君欣景花园（永泰园、居安园、馨和园）小区。

2.9质量要求：

（1）满足国家相关质量验收标准及相关的强制性标准和技术规范、规程、质量验收标准，并满足招标人要求。

（2）2年内确保在不主动加压、不启动水泵时，24小时供水压力正常。

2.10资格审查方式：资格后审。

3.竞谈申请人资格要求：

3.1营业执照：竞谈申请人须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具有有效的营业执照。

3.2资质要求：竞谈申请人具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包叁级及其以上资质。

3.3安全生产许可证：竞谈申请人须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。

3.4财务状况：竞谈申请人须具有良好的财务状况，须提供近三年（2019-2021）的财务报表（如成立不足三年的，自成立初年提供）。

3.5企业业绩要求：近三年（2020-至今）须至少承担过1个类似业绩，须提供业绩证明材料，类似业绩指：单项合同金额在20万元（含）以上的市政工程类似业绩（证明材料指中标通知书或合同协议书等相关资料）。

注：市政工程类似业绩指给水、排水工程施工或给水、排水设施维修施工。

3.6项目负责人要求：须具有建设行政主管部门核发的贰级及以上注册建造师证书（市政专业），并具备有效的安全生产考核合格证（B证），项目经理须为本单位在职人员，提供劳动合同和有效的社保证明材料。

3.7企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2020年-至今没有骗取和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(

3.8本项目不接受联合体投标。

4.获取谈判文件的时间、地点、方式

4.1、凡有意参加申请者，请于2023年02月10日至2023年 02月 16日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），将企业营业执照复原件扫描件加盖单位章、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证原件扫描件）、法定代表人授权委托书（附委托代理人身份证原件扫描件）及文件费缴费凭证盖章扫描后传至541291626@邮箱，并联系代理机构确认报名信息及获取电子竞争性谈判文件；扫描后的相关原件保存好并在开标当天补交给代理机构工作人员，补交资料的同时按远程报名时间现场填写报名情况登记表并签字确认。

开户银行：工商银行昆明市南屏支行

户名：旺和招标咨询有限公司

账号：2502011019245031465

缴费时注明项目名称否则不予认可，缴费后自行持开票信息及缴费凭证至旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）财务室开具发票。

4.2 竞争性谈判文件售价600元/份，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞谈申请文件的递交

5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2023年02月17日10时00分，地点为：旺和招标咨询有限公司﹙昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人将不予受理。

5.3疫情期间为避免人员聚集时间过长，竞谈申请人只允许派一人参加竞谈会议。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在（）及{本网站（

7.联系方式

招 标 人：昆明市土投资产管理有限公司

地址：昆明市西山区润城第二大道7栋5楼

联系人：许工 电话：0871-63163600

招标代理机构：旺和招标咨询有限公司

地 址：昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼

联系人： 李工 电话：15825274546

8.招标人监督部门及联系方式

本次招标邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司党支部纪检委员对开、评标过程进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-63187966-8103；

招标合同部监督电话：0871-63187966-8352。

日期：2023年02月09日