1．谈判条件

本项目为昆明市官渡区巫家坝向化村和美欣城1、2号地块开发成本评审单位选聘项目，已由相关部门批准，采购人为昆明市城建投资开发有限责任公司，代理机构为昆明建设咨询管理有限公司，现对本项目进行竞争性谈判，欢迎满足资格条件要求的竞标人参与本次谈判。

2．项目概况与采购内容

2.1项目名称：昆明市官渡区巫家坝向化村和美欣城1、2号地块开发成本评审单位选聘项目。

2.2项目概况：向化村和美欣城回迁安置项目（以下简称项目）是巫家坝片区主要回迁安置点，共分为4个地块。项目于2017年12月29日落地，现1#、2#地块已基本完成红线内所有工程建设工作，急需对相应成本进行结算审计以便完成公司与中交云投后续收尾清算相关事宜。1#、2#地块，总建筑面积30.8万㎡，总投资额约15亿元，其中建安成本约10亿元，土地款、二类工程款及财务成本合计约5亿元。

2.3服务内容：对和美欣城1、2号地块的开发成本进行评审，出具开发成本评审报告。具体工作内容以采购人委托为准。

2.4服务期限：满足采购人的要求（从采购人委托之日起至本项目完成为止）。

2.5服务地点：北至官渡主6路（纬七路），南至官渡主7路（纬八路），西至枧槽河东岸，东至规划241路（经一路）。

2.6服务质量要求：符合国家、省、市现行相关法律法规、标准规范。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3．竞标人资格要求

3.1竞标人须为市场监督管理部门登记注册的独立企业（事）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他有效的法定凭证，营业范围具备工程造价咨询服务和工程审计咨询服务内容。

3.2项目负责人：①拟派往本项目的项目负责人具备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师资格或注册一级造价工程师且注册在投标人本单位，具备中级及其以上职称；②财务项目负责人须具有注册会计师资格。

3.3竞标人须具有良好的商业信誉及业内名声，近年（2019年至今）未被司法行政机关给予停止执业处罚，未发生重大违约行为，提供承诺书。

3.4财务状况：竞标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2019年-2021年的财务报表（注：新成立企业不满三年的附成立至今的财务报表）。

3.5类似业绩：竞标人近年（2019年1月1日至今）有1项及以上项目金额在40万元及以上的房屋建筑项目工程造价咨询服务或工程审计类似业绩（证明材料：以合同协议书或中标通知书证明材料彩色扫描件为准）。

3.6其它要求：供应商未被列入“信用中国”网站(

3.7本项目不接受联合体谈判。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1竞标人于2023年2月15日至2023年2月21日（法定公休日、法定节假日休息），每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，到昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区润城第四大道3栋3楼会议室）持有关资料获取竞争性谈判文件；

4.2获取竞争性谈判文件时请携带以下证件资料：①营业执照加盖公章的复印件；②法定代表人身份证明书；③法定代表人授权委托书（法定代表人报名的除外）；④法定代表人或授权委托人本人身份证原件。

4.3竞争性谈判文件每套售价为600.00元（人民币），售后不退。

4.4网络获取竞争性谈判文件：

若竞标人无法到现场获取文件的，请向代理机构邮箱（1789079695@）提供授权委托书（含联系人电话的原件扫描件）、法定代表人身份证明书及委托代理人身份证原件（原件扫描件）、营业执照（原件扫描件），资料审验合格后，通过网银或电汇（不接受其他汇款方式）的方式缴纳竞争性谈判文件费，款项到账后1日内向竞标人发售竞争性谈判文件。

5．谈判响应文件的递交

5.1谈判响应文件递交时间：2023年2月24日下午14时30分，递交地点：昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区润城第四大道3栋3楼会议室）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购单位不予受理。

5.3本项目谈判会议将于上述谈判截止的同一时间举行，竞标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在{本网站（

7．联系方式

采购 人：昆明市城建投资开发有限责任公司

联系人：周工

联系电话：0871-64130889

代理机构：昆明建设咨询管理有限公司

地址：昆明市西山区润城第四大道3栋3楼

联系人：字加娅、杨启能、王晓光

联系电话：0871-63114693

邮箱：1789079695@