邢台市房投房地产开发集团有限公司邢自然【2022】5号、邢自然【2022】6号地块全过程造价咨询服务-项目公告,I3100000021a06702001201,

邢台市房投房地产开发集团有限公司邢自然【2022】5号、邢自然【2022】6号地块全过程造价咨询服务-项目公告

1.招标条件

本招标项目 邢台市房投房地产开发集团有限公司邢自然【2022】5号、邢自然【2022】6号地块全过程造价咨询服务已由 / 以 /,/ 批准建设，项目业主为邢台市房投房地产开发集团有限公司 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 邢台市房投房地产开发集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：建设规模：包括两个地块，邢自然【2022】5号地块位于邢台市富民路以东、金泉大街南侧，规划条件为二类城镇住宅用地和商业用地，总用地面积约29098平方米，容积率≤2.9；邢自然【2022】6号地块位于邢台市金水路以东、金泉大街南侧，规划条件为二类城镇住宅用地和商业用地，总用地面积约29885平方米，容积率≤2.9。
2.2招标范围：1、项目管理（1）协助建设单位审定项目实施方案、资金筹划方案：在前期项目分析、测算、产品定位、投资估算调整、方案策划中，通过数据对比、分析，提出优选方案等，合理分期筹措、投放建设期资金，提高项目效益。（2）协助完善项目管理内控制度：建立项目投资管控体系，实施中进行动态管理，包括但不限于项目管理制度、人员职责分工，例会、技术协调会制度，资金支付、审批控制流程，技术文件签署控制流程，变更签证控制流程，材料设备认质认价控制流程等。（3）关键事项、节点工作管理：提出总工期分解、建设标段划分及进度安排，建筑工程与装修工程、安装工程、配套工程、材料设备材料采购安装等交叉设计、施工节点工作开展、控制、管理建议。（4）合同管理：在招标和合同文件拟定、谈判、签订过程中提供专业技术咨询服务，降低合同管控风险、纠纷发生概率，协助合同履行过程中的监督、管理。（5）风险分析及预控：建立预警机制，对项目建设各阶段的风险因素及事项进行预测、分析，判断对项目的影响程度，提出风险应对措施或预案，合理控制风险。2、投资决策阶段（1）协助项目市场调研、开发产品定位投资匡算数据分析，对策划方案进行技术、经济分析，提出优选方案。（2）项目前期投资指标测算，经济平衡测算、经济效益分析、投资估算测算。（3）项目备案立项，编制项目申请报告或可行性研究报告。3、勘察、设计阶段（1）结合勘察报告资料，对基础及结构形式等投资进行测算，推荐性价比合理的方案。（2）提出限额设计分解目标，结合设计施工图设计深度不同阶段进行设计方案、投资指标经济性、合理性对比分析、比选，对设计方案提出优化意见或建议。4、招投标阶段（1）根据销售计划、工期指标等提出工期安排、标段划分优化建议。（2）审核项目各标段招标文件及合同条款，提出管理意见，对后期合同执行过程中可能存在的风险因素预判、分析，参与合同谈判，提出解决建议，降低项目管理风险。（3）结合承包合同风险分担条款、进度款支付等工程项目实际情况，合理编制招标最高限价或施工图预算、工程量清单编制。对项目建安工程费、设备费等成本价格情况进行分析、对比，向招标人提供成本价格参考意见。（4）负责投标报价清标、提交清标报告，参与议标过程中的沟通、答疑，定标及处理建议。（5）负责直接发包预算造价资料备案。（6）在预算编制、投标分析过程中发现的设计图纸问题、增加成本的因素等，提出完善、修改建议。5、施工阶段（1）委派造价工程师2-3名，按照合同约定提供现场技术咨询服务。（2）合同价款分解、合理性分析、交底。（3）按照承包合同约定进行工程计量及进度款支付审核，建立支付审批台账。（4）变更签证、索赔事项及合同价款调整等计算、分析，对其技术性、经济性、合理性、合法性、合规性提供技术咨询服务。（5）材料设备市场调查、询价、认价。（6）参加施工现场技术协调会或项目例会。（7）施工过程中对造价动态管理，定期与控制目标对比分析，建立预警机制，出现较大变更、影响因素时及时向招标人汇报并提出管理建议。6、竣工阶段结算审核。配合完成政府部门结算审计、按照甲方要求配合财务完成项目决算工作。包括但不仅限于以上招标服务范围内容。2.3服务期限：自委托合同签订之日起至工程竣工、配合完成政府部门结算审计、按照甲方要求配合财务完成项目决算工作止，预计项目建设期6年。2.4质量标准：合格，符合国家和行业现行规范标准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:投标人需具有有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的造价咨询能力；3.1.2项目负责人要求：拟担任本项目负责人须同时具有一级注册造价工程师和咨询工程师（投资）资格及工程类或工程经济类高级及以上职称；3.1.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2023-02-16 00:00 至 2023-02-22 23:59 （北京时间，下同）， 招采进宝河北专区( 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

详见招标文件

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-03-08 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 通过招采进宝河北专区递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标文件制作工具及CA为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理其投标。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、 河北省招标投标公共服务平台、邢台市公共资源交易中心网、招采进宝河北专区 上发布。

7.联系方式

招标人：	邢台市房投房地产开发集团有限公司	招标代理机构：	河北广晟达工程咨询有限公司
地址：	河北省邢台市信都区中华大街88号房产大厦4层	地址：	石家庄融通财金大厦911室
邮编：	/	邮编：	/
联系人：	何峰	联系人：	李延
电话：	0319-5551808	电话：	18603197313
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	HBGSDGCZX@
网址：	/	网址：	/
开户银行：	/	开户银行：	/
账号：	/	账号：	/