1．招标条件

　　佛山物业服务外包采购项目已审批，项目资金为招标人自筹；招标人为广东信源物业管理有限公司，签订合同为广东信源物业管理有限公司或其属下的分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

　　2．项目概况和招标范围

　　2.1项目概况：对佛山物业服务采购，招标预算见下表。

　　2.2划分标段：本项目分为1个标包。

　　2.3项目类别：服务类

　　2.4招标范围：具体内容如下：

标包号	招标内容	服务期限	招标预算（不含税）	选取中标人
1	物业服务	自合同签订之日起为期二年	人民币4499697.92元	1家

　　佛山管辖场地保洁、厨工等服务，最低人员配置58个。

　　备注：项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。

　　3．投标人资格要求

　　3.1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

　　（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

　　（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。

　　（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明） 。

　　（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

　　（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

　　3.2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　采购包1（物业管理服务）：参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接

　　3.3. 本项目特定的资格要求：

　　（1） 供应商未被列入“信用中国”网站(

　　（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。

　　4．招标文件的获取

　　4.1获取招标文件时间：自招标公告发布之日起五个工作日，工作日9：30-12：00，14：00-17：00（法定节假日除外）。

　　4.2获取招标文件方式：邮箱或邮寄。

　　4.3获取招标文件文件时，供应商必须提供以下资料（加盖单位公章）:

　　（1）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件，加盖公章及加盖法人代表印章或签名）；

　　（2）三证合一的营业执照复印件；

　　（3）投标报名表；

　　（4）开票资料说明函、购买招标文件凭证复印件。

　　4.4本项目允许网络报名，投标单位需将以上资料扫描件发送至邮箱：408773029@， 标题为“（投标单位名称）佛山物业服务采购报名资料”，并在邮件中留下联系人和联系电话。招标人员确认其资料无误后，将通过邮件所留的联系电话号码指导其缴交报名费、快递报名资料原件（寄方付费）和确认报名成功，招标文件电子版将通过回邮的方式发送。

　　4.5招标人只接受已办理报名及登记手续并购买本招标文件的供应商投标。

　　4.6招标文件售价：招标文件每份人民币100.00元整，售后不退。购买标书招标人将开具电子发票（如需邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下招标人对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任）。

　　4.7购买招标文件信息：

　　单位名称：广东信源物业管理有限公司；银行名称：工行天河支行

　　银行帐号：3602013419200340586（转帐时需备注：XX单位购买XX项目招标文件，报名费

　　购买凭证请及时通知招标联系人）

　　5．投标文件的递交或邮寄

　　5.1投标文件递交时间：2023年3月22日9：00～9：30

　　5.2投标截止时间：2023年3月22日9：30

　　5.3投标地点（投标文件各壹套）送或寄至：

　　（1）广州市天河区天河北路898号805室，李先生，020-38182133。

　　6．开标时间及地点

　　6.1开标时间：2023年 3月22日14：30

　　6.2开标地点：招标人另行安排

　　7．公告发布网站

　　本项目在（/））和中国邮政官网（

　　8.联系方式

　　招标人：广东信源物业管理有限公司

　　地 址：广州市天河区天河北路898号805室

　　联系人：李先生

　　电 话：020-38182133

　　电子邮箱：408773029@

　　附（版本）：

　　1、法定代表人证明书；

　　2、报名表；

　　3、开票资料说明函。

　　

　　招 标 人：广东信源物业管理有限公司

　　2023年2月17日

　　附件

　　法定代表人证明书

　　同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

　　本证明书自签发之日起生效，有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同。

　　附：

　　营业执照（注册号）：

　　经济性质：

　　主营（产）：

　　兼营（产）：

　　投标人名称：（盖公章）：

　　地址：

　　日期：

　　投标报名表

项目编号				日期	年 月 日
项目名称	XXX物业服务采购项目
投标人 　　资料	投标人名称
	办公地址
	注册资金（人民币）
	联系人	姓名		传真
		电话		手机
		邮编		邮箱
营业执照经营范围
主要的相关资质

　　单位（公章）

　　开票资料说明函

　　广东信源物业管理有限公司:

　　本公司(投标人名称) 在参加在贵公司举行的(项目名称) (项目编号：)的招标中购买招标文件，则开票类型选择□增值税电子普通发票□增值税电子专用发票（请在对应的“□”打“√”，且只能选择其中一项），以及我司的开票资料如下：

单位名称
纳税人识别号
地址
开户银行 　　（具体到XX银行XX支行）		联系电话
账 号		联系人
接收发票邮箱
附件：一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印件。（加盖公章）

　　开标当日，如我公司未按该要求填写、未提供有效的开票资料、未确认开具发票类型或确认的发票类型有误，则视为开具增值税普通发票。同意广东信源物业管理有限公司不予更换发票类型。并愿承担由此引起的一切后果。

　　投标人名称（公章）：

　　法定代表人或投标人授权代表（签署本人姓名或印盖本人姓名章）：