项目名称

徐州市中山南路成功大厦、西苑南村中路4处房产招租

项目编号

hhcq-zl2023017

挂牌起始日期

2023年2月24日

挂牌截止日期

2023年3月23日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

——

评估基准日

2022年3月16日

评估机构

江苏富邦土地房地产资产评估咨询有限公司

租金底价（元）

各房产对应年租金挂牌底价详见公告附件《出租房屋明细表》

出租方情况

基本情况

出租方名称：徐州华强资产管理有限公司

出租方承诺

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方

决策文件

1、《国有资产评估项目备案表》；

2、《资产租赁信息表》；

3、《评估报告》（苏富邦评报字【2022】第24号）；

4、国有资产出租审批表；

5、授权委托书；

6、其他备查文件。

行为批准

或备案机构

徐州市国有资产投资经营集团有限公司

特别告知

详见《出租房屋明细表》

交易
条件

资金缴纳

方式

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

账 号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款

支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方

资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

3、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

每处房屋如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

每处房屋如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。

如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（

本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年2月24日—2023年3月23日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1、各房屋对应交易保证金详见附件。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金直接转作租赁押金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

2、保证金须交纳至以下指定账户：