项目名称

徐州市睢宁县永昶嘉园8#101二次招租

项目编号

hhcq-zl2022050-02

挂牌起始日期

2023年2月24日

挂牌截止

日期

2023年3月2日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的
概况

房产

评估情况

评估价

——

评估基准日

2022年10月27日

评估机构

江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司

租金底价

￥40,149.00元（人民币肆万零壹佰肆拾玖元整）/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏润企万国实业有限公司

出租方承诺

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

1、《国有资产评估项目备案表》；

2、《资产租赁信息表》；

3、《评估报告》（苏金汇通睢房估字第[F-2022-101]号）；

4、睢宁县政府国有资产监督管理办公室备案登记表（备案编号：睢国资备〔2022〕262号）；

5、睢宁县润企投资有限公司办公会议纪要；

6、国有资产出租审批表；

7、其他备查文件。

行为批准或备案机构

睢宁县政府国有资产监督管理办公室

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

账 号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款

支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

3、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易
指南

竞价规则

本次交易如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

本次交易如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（

本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年2月24日—2023年3月2日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5、《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1、交易保证金为1万元。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金转作押金或部分租金。

保证金须交纳至以下指定账户：

户 名：徐州淮海产权服务有限公司

账 号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

2、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向承租方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

3、意向承租方未被正式确定为承租方且未出现如下第4点所列情形