一、招标条件

西岗区2023年老旧小区改造工程四期（EPCO）已经由辽宁省·大连市·西岗区备案。以大西发改审批字[2022]22号批准建设，招标人为大连市西岗区住房和城市建设局,工程所需资金为财政。项目出资比例区财政资金20%，专项债券资金80%，项目已具备招标条件，现对该项目的西岗区2023年老旧小区改造工程四期（EPCO）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：八一路街道新南社区、新兴社区

2.工程规模：房屋建筑工程：结构：跨度：建筑面积：253400.0㎡其中：层数：其他：。

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）

210101TP001018445001001

西岗区2023年老旧小区改造工程四期（EPCO）

拟对八一路街道2个社区3个小区100栋楼，总建筑面积约25.34万平方米的老旧小区楼体改造和基础设施改造。（详见可行性研究报告，本项目不包含挡土墙部分）。本项目采取工程总承包及运营EPCO模式，包括但不限于本工程的方案设计、施工图设计、深化设计、施工（施工图纸范围内的工程施工，包括楼体改造和楼院配套基础设施改造等基础、完善类，竣工验收合格后交付招标人使用以及提供保修期服务等）、以及负责后期运营管理，运营期为本项目竣工验收后起30年（具体内容详见招标文件）。

157

不只面向中小企业



50.0

4.工期要求：2023年04月26日 开工至 2023年09月30日 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：

项目经理资质类别和等级：

3.施工负责人资质类别和等级：

4.设计负责人资质类别和等级：

5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 提供联合体协议书，联合体牵头人（联合体主体单位即施工单位）须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，设计单位须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，EPC 项目经理由联合体牵头人（联合体主体单位即施工单位）派遣并具有建筑工程专业一级注册建造师资格，且具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业安全考核合格B证，EPC项目经理须为联合体主体单位的在职员工，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。联合体成员家数不得超过三家（含3家）（包括联合体主体）, 联合体整体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。联合体各方均必须具有独立法人资格。 联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和成员之间权利及义务。联合体各方承担连带责任，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

6.其它要求：①投标人须在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格； ②投标人资质要求（要求同时具备设计资质和施工资质）：设计资质： [设计•综合类资质•工程设计综合资质]或者 [设计•行业资质•建筑行业•建筑行业甲级] 或者 [设计•专业资质•建筑行业（建筑工程）•建筑行业（建筑工程）甲级]，并且同时具备施工资质：[施工总承包•建筑工程•建筑工程一级](含)以上资质。 ③联合体投标：本次招标接受联合体投标，提供联合体协议书，联合体牵头人（联合体主体单位即施工单位）须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；设计单位须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业资质甲级资质。 EPC 项目经理由联合体牵头人（联合体主体单位即施工单位）派遣并具有建筑工程专业一级注册建造师资格，且具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业安全考核合格B证，EPC项目经理须为联合体主体单位的在职员工，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。联合体成员家数不得超过三家（含三家，包括联合体主体）, 联合体整体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。联合体各方均必须具有独立法人资格。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和成员之间权利及义务。联合体各方承担连带责任，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的 有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。 ④截止递交投标文件时间止，企业（联合体主体单位及成员单位） 和 EPC 项目经理在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单， 且在辽宁省建设工程招投标——辽宁建设工程信息网上没有 公示期内的不良行为记录，EPC项目经理无负责的在建项目，否则按无效投标处理。 ⑤拟派 EPC 项目经理、施工负责人、设计负责人：1）拟派 EPC 项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，且具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业安全考核合格B证，无负责的在建工程，无在处罚期内的不良行为记录； 如是联合体投标，EPC 项目经理应是联合体主体单位的在职员工；2）拟派施工负责人须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录；3）拟派设计负责人须具有一级注册建筑师执业资格，无在处罚期内的不良行为记录；4）拟派 EPC 项目经理和拟派施工负责人可以为同一人。 ⑥开标前投标单位须登录辽宁省网联招标投标服务平台（ CA 锁。 ⑦投标单位网上进行资格确认时，系统中的“EPC项目经理”即为“工程总承包项目经理”。

7.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标时间: 2023年04月14日 09:00

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:通过辽宁城乡建设招投标交易平台

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统） 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2023年02月27日 08时30分至2023年03月06日 16时30分

2.领取地点：请到辽宁城乡建设招投标交易平台

六、其他说明

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、辽宁建设工程信息网、上发布

八、招标人信息

招标工作负责人

制定招标文件主要条款人

姓名:

姓名:

单位:

大连市西岗区住房和城市建设局

单位:

通利晟信管理咨询有限公司

职务:

职务:

职称:

职称:

九、联系方式

招标人:

大连市西岗区住房和城市建设局

招标代理机构:

通利晟信管理咨询有限公司

地址:

大连市西岗区双兴街25-1号

地址:

大连市沙河口区万岁街135号

邮编:

邮编:

联系人:

李工

联系人:

薛淯泷、高海滨

电话:

0411-83688506

电话:

0411-84651720

传真:

传真:

异议联系人:

薛淯泷、高海滨