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编号: ALS******-**FG
*.招标条件
江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司建设项目南林溧水校区科技创新港项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
上海容基工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
*.项目概述与招标范围
*.*标段名称：二期监理
*.*工程地点：南京市溧水区白马镇农高区
*.*工程类型： 特大型工程
*.*建设内容及规模： 本项目二期拟新建两个组团（西侧第一组团包括*-*#宿舍楼，东侧第二组团包括*#宿舍楼及一栋食堂）以及配套建设相关附属工程。本项目二期总建筑面积 ******.**㎡，其中地上部分*****.**㎡，地下部分****.**㎡。按用途划分，居住建筑*****.**㎡，公共建筑*****.**㎡。公共建筑最大单体建筑面积*****.**㎡，建筑高度最高**.**米，最高层数*层，最大单跨**.*米。本项目二期为装配式建筑，预制装配率为**.**%。
*.*监理合同估算价：***.**万元（工程计费额按*****.**万元）
*.*监理及相关服务范围：
监理范围包括：南林溧水校区科技创新港项目二期施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
其它阶段相关服务的范围包括：/
*.*监理服务期：***日历天
*.投标人资格要求
*.*投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
*.*项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
*.*本次招标是否接受联合体投标：否
*.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
*.招标文件的获取
*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（
*.*平台和工具使用费按照公示标准执行。
*.*递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:**
*.资格审查办法
*.*对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
*.*本工程按照资审合格条件为：
（*）具有独立订立合同的能力；
（*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无。
（*）符合法律、法规规定的其他条件。
*.评标方法
本标段采用综合评估法。
*.*投标报价（满分**分） （*）最高限价为***.****万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 （*）评标基准价计算方法： 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q*+B×Q*，Q*=*-Q*，Q*的取值范围**%，**%，**%，**%，**%；Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件＜**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 （*）投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价*%扣*.*分，评标价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数） *.*监理大纲（暗标）（满分**分） （*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （*）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) （**）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(等级分：优：*；良：*.*；中：*.*；差：*.*；无：*) *.*监理机构人员（总监）（满分*分） （*）总监所学专业为工民建或建筑工程或结构工程或土木工程专业的得*分，其他不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准。）（满分*分） （*）总监具有工程建设类高级及以上工程师职称的得*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分*.*分） （*）总监具有国家注册安全工程师的得*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分*分） （*）总监执业年限满**周年（含）及以上的得*分，**周年(含)-**周年(不含)的得*分，**周年以下得*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中扫描件为准；执业年限以监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早签发时间起至投标截止时间止计算）（满分*分） （*）总监以总监身份在本单位监理过的房屋建筑工程获得过获奖有效期内的“省优”及以上奖项的得*.*分，满分*.*分。（“国优”奖项仅包括：鲁班奖、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”、 中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖。“省优”奖项包括：由国内各省、自治区、直辖市建设行政主管部门、建筑业协会评审的优质工程奖。“国优”、“省优”均不含参建奖项。获得工程奖项的有效期按照下列规定执行：国优工程有效期为*年，省优工程有效期为*年。获奖时间以发证或发文之日为准，有效期自投标截止时间起往前推算至获奖时间。提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料和建设行政主管部门（或协会）颁布的获奖证书（或获奖文件），缺一则不予得分。证明材料扫描编入至电子投标文件中。）（满分*.*分） *.*监理机构人员（其他人员）（满分**分） （*）工民建或建筑工程或土木工程类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）结构工程或结构力学或土木工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）测量类或测绘类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）暖通类（包括采暖通风或供热通风与空调）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）地质或岩土类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）强弱电类（包括机电一体化或建筑智能化或电气工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）装饰装修类（包括室内设计或装饰装修）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （*）园林类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （**）消防类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （**）造价人员*名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册安全工程师以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准）（满分：*.*分） （**）安全人员*名：具有国家注册安全工程师的得*分，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得*.*分；同时具有其他工程类国家最高注册执业证书的加*.*分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，其他工程类国家最高注册执业证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册监理工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）以及其他勘察设计国家最高注册工程师，以本单位注册证书为准） （满分：*.*分） *.*监理设施与设备（满分*分） 现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、机的得*分，每少一项扣*分。(以承诺书为准)(满分*分) *.*企业业绩（满分*分） 自****年*月*日（含）以来，企业监理过单项合同总建筑面积*万平方米及以上的新建公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的，有一个得*分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）(满分*分) *.*总监业绩（满分*分） 自****年*月*日（含）以来，总监以总监身份在本单位监理过单项合同总建筑面积*万平方米及以上的新建公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的，有一个得*分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）(满分*分) *.*信用评价分（满分*分） 信用评价分=监管部门年度信用评价结果**%。（满分*分） 备注： *）本标段监理大纲采用横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 *）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 *）本工程为电子招投标，投标人须从 “e路阳光”交易平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新交易平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。 *）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。 *）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明材料）等，均以“e路阳光”交易平台中录入的信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证的，以“e路阳光”交易平台中录入的相关主管部门提供的证明原件扫描件为准。 *）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。 *）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（
本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月*日**时**分为止
*.其他
*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 *.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 *.*、资格审查的其他资料： *.*.*、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。 *.*.*、项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 *.*.*、投标人为投标的总监缴纳的近半年（****年*月-****年*月）的社保缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】（原件扫描上传至投标文件中）。本工程总监不接受退休返聘人员。 *.*.*、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）： （*）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； （*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （符合并提供承诺书原件） *.*.*、投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）。 *.*.*、本项目不接受红、黄牌企业或总监投标。（符合并提供承诺书原件）。 *.*.*、本项目总监不得有在监工程。 *.*、请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。 *.*、凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场*个月以上并予以公示。 *.*、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准。 *.*、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。 *.*、其他详见招标文件。
*.联系方式
招标人：江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司	代理机构：上海容基工程项目管理有限公司
地址：南京市溧水区白马镇白马大道***号	地址：南京市建邺区泰山路***号新丽华中心**楼
邮编：******	邮编：******
联系人：杜工	联系人：陈林
电话：***-********	电话：***********
传真：	传真：
招标人信用承诺书：

招投标行政监管机构咨询服务电话 ***-********