本招标项目编号为中泉施招字[2023]044号（招标编号）的丰2022-40-1号地块（2022-47-1号储备用地）、丰2022-40-2号地块（2022-47-2号储备用地）、洛2022-24号地块（2022-L10号储备用地）代建项目，项目业主为泉州建工集团有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的代建进行邀请招标，选定代建单位。1、工程项目概况1.1项目名称：丰2022-40-1号地块（2022-47-1号储备用地）、丰2022-40-2号地块（2022-47-2号储备用地）、洛2022-24号地块（2022-L10号储备用地）代建项目；1.2工程建设地点：①丰2022-40-1号地块位于晋江大桥东侧、滨海大街北侧；②丰2022-40-2号地块位于滨海大街南侧、经五路东侧、博海路北侧、经六路西侧；③洛2022-24号地块位于洛江区万安街道、西至安达路，北至大江盛A区，南至规划路，东至规划路。1.3建设规模：①丰2022-40-1号地块用地面积约15094.24平方米（约合22.64亩）,建筑面积约63886.56平方米，主要建设内容为安置型商品房；②丰2022-40-2号地块用地面积约23777.53平方米（约合35.66亩），建筑面积约96412.24平方米，主要建设内容为安置型商品房；③洛2022-24号地块用地面积约30769平方米（约合46.15亩）,建筑面积约135789.92平方米，主要建设内容为住宅及商业配套设施。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。1.4项目代建实施方式：全过程代建；1.5代建范围及内容：全权代表建设单位履行项目建设的相关权利、义务，包括勘察（若有）、设计、采购、施工、监理、竣工试运行、保修等阶段工作。包括但不限于负责组织项目的设计方案、工程概算、模拟清单（若有）与项目前期环评、人防、防雷、消防、工程规划许可证、施工许可证等报批手续办理及项

目产权办理，工程招标阶段管理，施工图设计、施工图审查阶段管理、造价编审阶段管理、工程合同的洽谈签订、施工阶段管理、工程中间验收、竣工验收以及编制年度计划，投资计划、用款计划申请、组织工程结（决）算和建设档案移交备案等，直至质量缺陷责任期结束的项目全过程的组织、管理与协调工作。1.6项目投资：①丰2022-40-1号地块估算费约38441万元人民币；②丰2022-40-2号地块估算费约57976万元人民币；③洛2022-24号地块估算费约79392万元人民币。1.7工期目标：①丰2022-40-1号地块计划建设工期为36个月（自土地公开出让成交之日起开始计算工期至全部工程通过综合验收达到合格以上标准止）；②丰2022-40-2号地块计划建设工期为36个月（自土地公开出让成交之日起开始计算工期至全部工程通过综合验收达到合格以上标准止）；③洛2022-24号地块计划建设工期为33个月（自土地出让合同签订之日起开始计算至小区满足交房条件）。开工、竣工等重要节点符合预期目标。如遇不可抗力造成的工期延误，则工期相应顺延。1.8代建周期：自本工程代建合同签署之日起至全部工程保修期满为止；1.9标段划分：一个标段；1.10工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准并达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）；2、本招标项目不接受联合体投标；3、本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，投标人资格条件为：3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。3.2投标人必须是“泉建综[2019]63号”泉州市市级政府投资房建市政项目代建单位名录库中的企业或相关主管单位出具的补充名录文件中的企业；3.3投标人拟担任本项目的项目负责人应具有5年以上项目管理经历，并具备建筑工程相关专业中级及以上职称；3.4项目负责人、技术负责人以及资格审查合格条件的其他内容和标准详见招标文件中的有关规定，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。3.5投标人“类似工程业绩”要求：/；4、获取招标文件

4.1被邀请的投标人请于2023年3月1日08时00分至2023年3月8日17时30分（北京时间，下同），到“泉州国资阳光集中采购平台”（

7.2签到、解密：投标文件递交指定网址后，投标人务必要进入项目开标大厅，运用“投标文件固化”所使用的CA数字证书及投标报名号，完成投标文件的签到解密，解密可和投标文件签到同时进行。投标人应在开始解密时间（开标时间）起30分钟内使用CA数字证书在电子交易平台进行投标文件的解密操作。（平台操作如有疑问请咨询联系电话：0595-968856）。若逾期递交或未递交指定网址的投标文件，招标人不予受理，因投标人的原因未能正常签到、解密的投标文件将无法进入评审程序，按无效投标处理。投标人应及时办理CA数字证书以便投标时使用，办理CA数字证书请联系平台客服。泉州国资阳光集中采购平台联系电话：0595-968856。8.发布公告的媒体本投标邀请书在泉州国资阳光集中采购平台（

邮编：362000；电话：0595-22162830；联系人：黄工电子交易平台名称：泉州国资阳光集中采购平台网址：