西安工业服务处2023年办公区维修服务
招标编号：ZY23-XA411-FW1123
（重要：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目西安工业服务处2023年办公区维修服务已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：科研楼含展览馆、长庆大厦、科技大厦含展览馆、苏里格办公区、明光路办公区、三区办公点、中学办公区、信息楼、新闻中学电视台、行政事务处汽车修理厂、二区临街信访接待、人事服务中心、兴隆园小区热水维修保证24小时全天候值班。按照管理要求进行楼宇内外水、电运行、空调、暖通、照明、门、窗、走廊、卫生间、管井、灭火器、消防水管网及阀门等各系统日常维修及保养工作，使其达到完好使用状态。合同履行期间，甲方有权根据工作需求减少外包工作量，双方按减少后的工作量以约定的单价据实结算。总费用预计143.4663万元（含税）。
2.2招标范围：
具体工作量：
管理人员1人、综合维修工18人，维修电工15人。
1.电系统维护包括：
负责办公区服务区域内照明线路及灯具的检查维修。
负责对服务区域内插座、电源、开关的维修。
负责对电源箱、控制箱、双电源箱及插接箱的保养维修。
负责对强电间、管道竖井的维护保养。
负责对各电机、风机及换气扇的维护维修更换。
负责对安全出口标识、疏散标识、层显、应急灯的维修更换。
2.水系统维护包括：
负责卫生间大小便池、拖把池、洗脸池及笼头、管路等设施的维修更换及疏通。
负责给水井、光缆井、电力井、雨水井、污水井及蓄水池内各种阀门、法兰的维修保养。
负责楼内、外雨水管线的检查疏通及维护工作。保证雨水口无杂物，雨水管道畅通。
负责楼内供水管网以及排水系统管道、阀门的维修。
负责室内外消防水管网及阀门的更换维修。
负责职责范围内所有阀门的定期保养。
3.空调维修包括：
负责对楼内新风机组的过滤网及房间内的过滤网进行清洁维护保养。
负责对中央空调水管网及风机盘管、温控开关的维修。
负责对空调管网阀门、电动两通阀的维修维护。
负责热交换机房内所有设施设备的维护维修。
4.其它工作：
按甲方要求负责楼内灭火器及消火栓的日常检查及标牌填写。
负责楼内外所有门、窗的维护。
负责对楼内局部遭损坏、脱落墙面的修复。
负责楼内局部吊顶的更换维护。
负责楼内外石材地转的局部修补（不超过1.5平方米）。
负责应急抢险等相关工作。
负责保障节假日、大型户外活动等维修工作。
甲方临时安排的各项与维修相关的任务。
负责拆卸、安装及送验安全阀和压力表工作。
负责所有设备设施及其附件的防腐除锈、刷漆工作。
负责所有工程施工、维修的现场监管工作。
2.3服务期限：自2023年4月1日起至2023年12月31日止。
2.4标段划分：不划分标段，需1名服务商。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人（或其他组织），具备有效的营业执照。
3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2021年度或最新年度的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。
3.3业绩要求：投标人近三年（2020年1月1日至投标截止日前30日历日）至少具有一项类似办公区维修服务业绩。（提供合同，对应发票及发票查询截图）
3.4人员要求：拟投入人数34人，项目负责人1人，综合维修工18人,维修电工15人。且所有人员须为本单位自有员工，年龄在18周岁至55周岁之间。其中，项目负责人须提供近三个月（2022年12月至2023年2月）社保缴纳证明（至少包含养老保险），维修电工须持有特种作业操作证（低压电工）。
3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统（ 语音导航转 电子招标平台）；
②投标人购买招标文件地址： href=" 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。
提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。
5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交贰万元人民币的投标保证金。
6．开标
6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2023年03月23日8时30分（北京时间）。
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
技术支持团队：中油物采信息技术有限公司
咨询电话:4008800114 语音“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
7．联系方式
招 标 人：长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处
联 系 人：赵艳
联系电话：029-86596510
招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司
单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层
联系人：张宁耿鹏
联系电话：029-68934550
电子邮箱：z68934550@
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