招标公告/资审公告
2023-03-09
2022-3-4(G2201)地块开发项目勘察设计招标公告
（资格后审）一、江苏朱方置业有限公司的2022-3-4(G2201)地块开发项目已由镇江市行政审批局以镇行审核【2023】1号批准建设，上述项目所须资金来源是自筹，现已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。二、项目概况1.项目地点：柳城路以东、徐家圩路以南
2.项目规模：本项目总用地面积97361平方米(约146亩)，总建筑面积273516.14平方米，其中:计容建筑面积199590平方米(住宅建筑面积196090平方米、商业建筑面积1976平方米)，不计容总建筑面积73926.14平方米。按建筑容积率1.00<容积率≤2.05、建筑限高≤45/54/75米。建筑密度≤22%、绿地率≥35%的规划指标执行。另建设览金桥北路长250米，宽20米。
3.勘察、设计总周期：50日历天。
三、本项目共分1个标段，招标内容如下：（1）项目前期的勘察；
（2）项目的建筑方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计；包括基坑支护设计、建筑方案设计、建筑、结构(含桩基、装配式)、智能化、钢结构、幕墙、节能、太阳能、给排水、电气、暖通、消防、人防设计（含人防平战转换设计）、房屋外立面、小区配电房（不含电力专项工艺设计）、PC深化及拆分、地库BIM设计咨询、地下车库抗震支架、楼宇亮化等项的设计方案及施工图设计，项目范围内及地块东侧览金桥北路的市政设计（道路、桥梁、管线、管线综合）、围墙、景观绿化、绿建咨询、海绵城市、交通评估以及设计总包管理以及设计全过程后续跟踪服务等。具体要求详见设计任务书。(内装设计由业主另行委托，投标人做好配合工作）。
其他说明：提供方案设计、施工图设计、配合规划报建手续，施工图审图，人防审图等全过程后续跟踪服务等相关服务项目；项目各项手续办理过程中，所需相关设计图纸及资料的送审、协调及盖章等工作均由设计人完成，在发包人在此工作中给予相应配合（提供发包单位资料、盖取发包单位公章），发包人最终收取设计人提供的已通过各相关单位认可并带有证明标识（印章、签字）图纸及资料原件。
四、投标人应当具备的主要资格条件1、投标人应具同时备以下条件（接受联合体）：
（1）设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
（2）勘察资质要求：具有工程勘察综合甲级资质或勘察专业岩土工程甲级资质。
2、拟选派本项目的项目负责人应具备以下条件：
（1）项目设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格；
（2）项目勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格；
（3）提供设计负责人、勘察负责人劳动合同及社保机构出具近三个月(2022 年 12 月、2023年 1月、2023 年 2 月)投标人为拟投入本工程项目负责人交纳的社保证明材料；
（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3、投标人不得存在下列情形之一：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；
3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；
4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
5）为本招标项目的代建人或招标代理机构；
6）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
7）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
8）被依法暂停或取消投标资格；
9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
10）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
11）在最近三年内发生重大勘察质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
13）被工商行政管理机关在全国企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；
14）被人民法院在“信用中国”网站（
15）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；
16）法律法规规定的其他情形。
4、其他要求：本次招标接受联合体投标，采用联合体投标的，应满足下列要求：
a、本项目牵头人必须为具有满足本招标公告要求的工程设计资质单位为联合体牵头单位，并由牵头人（设计单位）进行网上报名并下载招标文件；有两家工程设计单位参加的，只需其中一家牵头报名即可；
b、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书， 明确联合体牵头人和各方权利义务；
c、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
d、联合体投标的必须以牵头人“工程设计单位”的名义交纳投标保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；
e、联合体单位家数最多不超过3家。
注：本项目接受联合体投标，投标人如以联合体形式投标的，投标文件可由联合体牵头方单独签字盖章，须在“联合体协议书”中明确授权，否则由此造成后果由投标单位自行承担；招标文件中提供的“联合体协议书”格式、内容仅供参考。五、招标人不接受投标人参加投标的情形：
1.因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的。
2.招标人拒绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位或个人挂靠的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人造成的损失，由投标人加倍赔偿。
六、评标办法1、本工程采用“综合评估法”的评标办法，总分100 分，其中投标报价（10分），商务部分（25分），技术标（65分）。
经评标委员会评审后，合格标书中各项分值相加分值最高者（保留两位小数）为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，依此类推。若最高分值出现两个及以上相同的投标人时，投标报价最低者为第一中标候选人，若投标报价相同由招标人抽签确定中标单位。2、评标细则
（1）技术标（65分）
| 评分项目
| 评分标准
| 分值
|
| 勘察方案的编制
| 基础方案预分析； 勘探孔（钻孔、原位测试孔、螺纹孔）平面布置、深度；取土与标贯的数量及间距；室内土水试验内容及数量；上述内容如有，0-4分，评委酌情打分。
| 4
|
| 方案设计理念
| 根据建设单位提供的设计资料，保证方案设计能满足建设单位、设计规范和政府审批部门的要求；能够体现先进设计理念，建筑外立面具有创意性、空间处理符合并充分满足设计任务书（提供理念分析图，不少于三张，少一张扣1.0分，0-8分，评委酌情打分）。
| 8
|
| 总平面设计
| 总平面布局合理，符合项目功能特性，合理利用基地面积，与周边环境协调；突出建筑标志性；交通流线清晰，出入口位置合理，消防、竖向符合规划及设计任务书要求。（需提供总平面图，交通分析图，竖向图，以及其它能反映总平面设计意图的其他分析图不少于5张，少一张扣1.0分，0-15分，评委酌情打分）
| 15
|
| 建筑造型及外立面设计
| 以新中式的建筑风貌为主。（需提供至少2张鸟瞰图和5张人视图，效果图不应少于7张，少一张扣2.0分，0-15分，评委酌情打分）
| 15
|
| 方案设计的深度
| 有能表达清楚设计意图的效果图；平面图，立面图，剖面图等深度要考虑到位。（各典型单体相应的各层平面图，立面图和剖面图纸不少于8张，少一张扣0.5分，0-15分，评委酌情打分）
| 15
|
| 进度计划及保障措施
| 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是否足够可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。提供工期承诺书和工期保证措施。上述内容如有，0-4分，评委酌情打分，不提供不得分。
| 4
|
| 质量保证体系及保证措施
| 质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。提供设计产品质量承诺书和设计质量保证措施，不提供不得分，上述内容如有，0-4分，评委酌情打分。
| 4
|
| 合计
| 65
|
| 注：（1）技术方案由评委独立打分，各项评审要点由评委酌情打分。（2）技术方案得分将所有技术标评委评分总分中去掉一个最高评分和一个最低评分后取平均值（若出现小数点则通过四舍五入保留到小数点后两位）作为最终得分。方案部分中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于70%，得分保留小数点后两位。
|
（2）投标报价分（10分）
| 项 | 评分细目 | 评分内容 | 分值 |
| （1） | 投标报价
| 本项目招标控制价为1900 万元。如投标报价超过招标控制价的，招标人将认为投标人缺乏诚意竞争，做废标处理。
以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价（7家≤若有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价;若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价）。
投标报价等于评标基准价的得满分10分；投标报价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分。
本项目勘察、设计费为固定总价，一旦招标人接受，履约期间将不因市场物价、作业环境、工作周期等因素的变动而予以调整。
本项目总费用由勘察费和工程设计费用两部分组成，投标报价分计算时按投标总价计算，但投标人需在报价明细中列明两部分的具体费用，投标总价=勘察费（含基坑支护设计费）+工程设计费（含交通评估费）
| 10
|
| 合计
| 10
|
（3）商务部分（25分）
| 项
| 评分细目
| 评分内容
| 分值
|
| （1）
| 项目组人员配备
| ①建筑专业技术负责人1名（除项目设计负责人外），具有一级注册建筑师的得0.5分，同时具有高级工程师或高级建筑师及以上职称的得0.5分；本项最高得1分（提供注册证书及职称证书原件扫描上传）。
| 1
|
| ②结构专业技术负责人1名，具有一级注册结构工程师的得0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；本项最高得1分（提供注册证书及职称证书原件扫描上传）。
| 1
|
| ③电气专业技术负责人1名，具有注册电气工程师（供配电）的得0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；本项最高得1分（提供注册证书及职称证书原件扫描上传）。
| 1
|
| ④给水排水专业技术负责人1名，具有注册公用设备工程师（给水排水）的得0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；本项最高得1分（提供注册证书及职称证书原件扫描上传）。
| 1
|
| ⑤暖通空调专业技术负责人1名，具有注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；本项最高得1分（提供注册证书及职称证书原件扫描上传）。
| 1
|
| ⑥市政专业技术负责人1名，具有注册土木工程师（道路工程）的得0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；本项最高得1分（提供注册证书及职称证书原件扫描上传）。
| 1
|
| ⑦勘查专业技术负责人1名（除项目勘察负责人外），具有注册土木工程师（岩土）的得0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的得0.5分；本项最高得1分（提供注册证书及职称证书原件扫描上传）。
注：以上各专业人员不得重复，得分不可兼得。 | 1
|
| （2）
| 企业实力
| 1、投标人自2020年3月1日以来，房屋建筑工程（住宅建筑或公共建筑）获得省级及以上建设行政主管部门（或行业协会）颁发的优秀设计表彰的，国家级奖项每项得2分，省级或直辖市级的奖项每项得1.0分。此项最高得4分。（需提供荣誉证书或获奖文件原件扫描件，时间、奖项等级以证书或文件为准。同一个项目同时获得工程设计类和建筑结构专项类奖项的可重复计分）。
2、投标人具有如下资格可得分（共6分）：
1）、具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上职称且具有一级注册建筑师执业资格的得1分；
2）具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上职称且具有一级注册结构工程师执业资格的得1分；
3）具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上职称且具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分；
4）具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上职称且具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得1分；
5）具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上职称且具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得1分；
6）具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上职称且具有注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分。
注：以上人员与项目设计负责人、项目勘察负责人、项目组人员配备不得重复，得分不可兼得，并提供注册证书及职称证书原件扫描上传。 3、投标人自2018年3月1日（近五年）以来，主编或者参编国家级或省级，标准.图集.规范的，得5分（提供相应标准.图集，规范的扫描件，扫描件要能清楚显示投标人参与了该标准，图集或者规范的编制。）（提供获奖文件（含附件）或荣誉证书原件的扫描件（内容必须体现为设计类奖项），无原件扫描件或扫描件不全或无法体现设计类奖项的均不得分，时间以文件或证书为准，时间不一致，以文件为准）
| 15
|
| （3）
| 企业项目设计负责人业绩
| 投标项目设计负责人2020年3月1日以来承担过单项合同建筑面积210000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅建筑或公共建筑）项目设计的，每提供一个得1分，最高得3分；（提供设计合同原件扫描件或省外勘察设计单位承接省内勘察设计业务单项工程资质核验申请表、勘察设计企业项目市外企业登记表原件扫描件或者加盖审查合格专用章的施工图设计文件原件扫描件，无原件扫描件或原件扫描件不全均不得分。时间和建筑面积均以设计合同上载明的时间和建筑面积为准）。
注：1、需提供以下业绩证明材料：①设计合同或省外勘察设计单位承接省内勘察设计业务单项工程资质核验申请表、勘察设计企业项目市外企业登记表原件扫描件或者加盖审查合格专用章的施工图设计文件原件扫描件；②如设计合同不能反应项目负责人、时间和建筑面积的，则另需提供能反应相关内容的项目备案表原件扫描件或者加盖审查合格专用章的施工图设计文件原件扫描件，否则视为无效业绩。
2、投标项目设计负责人相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为投标项目设计负责人类似工程业绩。
3、投标项目设计负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的投标项目设计负责人，投标人应当提供投标项目设计负责人变更证明。
| 3
|
| 合计
| 25
|
七、招标文件的获取
|
|
|
更多
1
