包河区BH202219号地块前期物业项目招标公告

（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：包河区BH202219号地块前期物业项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市住房保障和房产管理局

1.3 批文名称及编号：包河区BH202219号地块前期物业项目招标备案表

1.4 招标人：合肥信彤房地产开发有限公司

1.5 项目业主：合肥信彤房地产开发有限公司

1.6 资金自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：包河区BH202219号地块前期物业项目

2.2 招标项目编号：2023AFWWZ00410

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：2023AFWWZ00410

2.5 建设地点：合肥市包河区棠樾路以西，祁门路以南。

2.6 建设规模：包河区BH202219号地块前期物业项目由合肥信彤房地产开发有限公司开发建设，位于合肥市包河区棠樾路以西，祁门路以南。项目规划总用地面积为38692.89平方米，总建筑面积为99894.43平方米（其中幼儿园总建筑面积为4895.70平方米，代建移交），其中住宅计容面积：64559.19平方米，物业用房面积：285平方米；商业建筑面积165.37平方米，机动车停车位合计：871个；（地上机动车停车位：29个；地下机动车位：842个）地下非机动车停车位509个，住宅建筑密度为18.50%，容积率为2.00，绿地率为42%，计划2025年12月30日首期交付使用。

2.7 合同估算价：235万元

2.8 服务期限：合同期一年（365日历天），合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。

2.9 招标范围：本项目为包河区BH202219号地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年3月10日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过合肥公共资源交易电子服务系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-63735950。

4.3 招标文件价格：免费。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年3月31日10时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年3月31日10时30分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口）3楼14号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥信彤房地产开发有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区淝河路199号办公楼4楼。

邮 编：230001

联系人：徐飞

电 话：13965137514

8.2 招标代理机构

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地 址：安徽省合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园A座3楼

邮 编：230000

联 系 人：王工、孟工

电 话：18715088151/0551-65770020

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：安徽省合肥市滨湖新区南京路 2588 号

电话：0551-66223530、66223546

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（http：//.cn/ptdt/001003/20200224/）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

9.4 鉴于当前处于疫情期间，采用“不见面”方式开标（招标文件约定除外），开标现场无法接收银行保函等纸质原件，建议投标人优先采用电汇（转账）、电子保函递交投标保证金。确需采用银行保函等纸质形式递交投标保证金的，请在投标文件相应处上传清晰银行保函等纸质原件扫描件，投标人须在中标通知书发出前将银行保函等纸质原件递交（或邮寄）至招标人处，逾期递交或递交保函等纸质原件与投标文件不一致，视为投标人弄虚作假，招标人有权取消其中标候选人资格，并将相关情况上报本项目招标投标监督管理部门。

10. 投标保证金账户

（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

保证金账户一：

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

银行账号：1023701021001095993241967

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

保证金账户二：

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

银行账号：184252409012

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

2023年3月10日