1.1 审批、核准或备案情况

项目名称苏仙区人才创新园郴州市苏仙区发展和改革局批文名称及编号苏项证〔2023〕13号，项目业主为包括人才公寓兼底商、写字楼兼底商，配建地下车位、人防工程及苏仙区智慧停车场指挥运营服务中心及市政广场、市民游园、白水溪河道覆盖等配套工程，项目规划总建筑面积约6.万平米（具体建设内容详见初步设计及相关批复和文件） ，立项备案。资金来源苏仙区人才创新园设计、采购、施工、运营EPC+O工程总承包。

1.2.2 建设地点：桂园1.3工期要求：建设期+运营期共 60 个月，下同）?月□年1.3.1 综合运营期：本项目综合运营期为 60 个月；覆盖建设工期为 1个月(自合同签订之日 1.3.2 建设工期：个月（其中设计工期及完成施工图审查共 30 日历天；施工工期 1个月） 1.4招标范围：项目

项目的以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，如总图优化、基础（桩基）、建筑、结构、给排水、、消防、暖通、钢结构、幕墙、节能、保温、道路管网；。1.4.2 采购与施工部分：包括工程建设各阶段配合发包人办理报批、报建、报审、报验工作；工程施工【包含但不限于土石方工程开挖及回填、基础（桩基）、建筑、结构、给排水、电气、消防、人防、暖通、钢结构、幕墙、节能、保温、道路管网（）、】、预、以下项目不在本次招标范围：项目供配电工程、屋顶太阳能工程、充电桩工程、（）发包方自用物业室内装修工程。

招商、部分：负责本项目范围内的、租赁、招商、运营服务销售以及配合发包人办理产权登记，运营期满后的管理权移交等。

1.5.1设计质量：设计技术成果内容和深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2016年版），满足国家现行有关设计规范、标准及本项目初步设计批复的要求且为最优化的设计（发包人有权委托第三方进行审核，以审核后的设计为准），施工图审查合格，达到合格标准，满足工程交付要求。

1.5.3采购质量：符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，满足工程交付要求，所采购的产品（包括设备）须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。

1.6造价控制：执行中共郴州市苏仙区委审计委员会《关于印发<苏仙区政府投资建设工程项目《苏仙区政府合同管理办法》（苏政办发〔2022号)郴州市苏仙区财政局、苏仙区审计局、苏仙区住建局《关于调整苏财办〔2017〕534 号文件有关条款的通知》（苏财办〔2020〕592号），郴州市苏仙区人民政府办公室《关于进一步加强区本级政府投资项目审批及概算管理有关事项的通知》（苏政办发〔2019〕8 号），郴州市苏仙区财政局、苏仙区审计局、苏仙区住建局《关于进一步规范政府投资建设项目工程预结算管理的通知》（苏财办〔2017〕534 号）文件要求，严格控制项目概算、预结算，办理变更等相关手续，工程最终结算价不得超过中标价中建筑安装工程费与预备费的总额。

1.8本项目最高投标限价为：.00。运营面积及

2.资格要求

独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

：

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的筑工程）设计甲级资质2.3 拟任工程总承包项目负责人具备；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称 ；

建筑工程 壹级及以上注册建造师资格2.5 拟任设计项目负责人具备 专业资格?职称；

人）投标文件中需提供人员名单。

2.8投标人可以就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段（适用

2.9类似工程业绩要求：

?□要求，企业承担过2.10本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

3.资格审查

本招标项目采用参照36号 凡有意参加投标者，请从 311起 (北京时间，下同) 自行在《郴州市公共资源交易中心网》(网址： 上下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。通过网络下载，其招标文件等资料与书面招标文件具有同等法律效力。因本次招标项目采取的是“综合评估法”，313317(5个工作日，不含节假日)6.投标文件的递交

3年4日上午9时30分（北京时间）地点为郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）3楼市公共资源交易中心第86.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

所有投标人的法定代表人或其委托代理人（如联合体投标，要求联合体牵头企业的法定代表人或其委托代理人）参加开标会，投标人委托代理人必须为拟工程总承包项目负责人，否则，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、郴州市苏仙区建设工程招标投标管理办公室，电话 0735-22952269.其它

9.2本项目支持不见面开标，投标人现场递交纸质标书签到后，投标人离开现场可自行登录不

招标人：地 址：郴州市苏仙区苏仙岭街道苏仙区创新创业大楼

电 话：18874776994

地 址： 郴州市五岭国际玉荷园19栋6楼

电 话：17307350118/0735-2222152