挂牌公告
2023-03-21





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项目名称	南京邮电大学三牌楼校区食堂三楼及食堂附属建筑（原锅炉房）经营方公开遴选(三次挂牌)	项目编号	N0117FCZZ220608-3
挂牌起始日期	2023-03-21	挂牌截止日期	2023-04-03
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的 概况	标的坐落 南京市新模范马路66号 基本属性 标的类型 其他 所在层数 3 租赁面积约(㎡) 2000.00 租赁期限 4+1年（前4年基础合同期满后，经学校综合考核均分≥85分的，按照评审文件规定续约一年；四年综合考核均分＜85分的，不予续约，经营方根据经营合同的有关条款限期撤场。） 租金支付方式 待定 租金递增方式 待定 装修期限 待定 承租押金 待定 房屋现状 标的状态 是否设置原承租人优先权 配套、环境、交通、亮点 位于学校内部，服务学校师生 其他情况
	评估情况	评估价
		评估基准日
		评估机构
	租金底价（元）
	出租方情况	基本情况	出租方名称：南京邮电大学 统一社会信用代码：123200004260908590 经济类型：国有事业单位，国有社团等
		出租方承诺	我方现委托江苏省产权交易所有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件
		行为批准或备案机构	南京邮电大学

特别 告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任； 二、意向承租方在申请承租前应至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，在取得相关部门出具的现场踏勘证明后，意向承租方方可报名承租标的； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式
	承租方资格条件	（一）资格条件要求 1.意向承租方必须是经国家有关部门批准，具有合法经营资质，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的企业法人； 2.具有独立承担民事责任的能力，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选（提供营业执照复印件，加盖公章）； 3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经第三方会计事务所审计的2021年度财务状况报告（提供复印件，加盖公章）； 4.须提供近6个月（2022年7月-2022年12月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供复印件，加盖公章）； 5.具有行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》； 6.拟派驻本项目负责人应具有中级厨师及以上等级资质，具有餐饮经营管理能力，报名人须提供拟派驻本项目负责人近6个月（2022年7月-2022年12月）在报名单位的社保缴纳记录等证明材料及相关资质证书复印件，加盖公章； 7.拟派驻本项目食堂从业人员应掌握有关食品安全、生产安全基本知识和相关法律法规要求，并经市场监督管理部门授权的餐饮从业人员卫生知识培训机构培训合格，提供相关证明材料复印件并加盖公章； 8.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明并加盖公章； 9.参加本次竞选活动前3年内，在经营活动中没有重大违法违规记录，无不良信用记录，无食品安全及其它较大责任事故记录，提供书面声明并加盖公章； 10.须提供在“信用中国”网站（
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选； 2.本项目只接受直营形式报名经营。不接受以挂靠、合作或联合体的形式报名经营，一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 3.本项目不接受目前已在委托方校内有经营餐饮项目的意向经营方； 4.本项目不接受未进行现场踏勘的意向经营方的报名； 5.委托方在职教职工及其近亲属经营或参与经营的企业不得参加本次报名。

交易 指南	竞选规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（
	现场展示	报名人现场勘察时间须与出租方联系确定，届时报名人授权代表需携带单位授权委托书踏勘现场和周围环境，以获取编制报名文件所需的信息资料，勘察现场所发生的费用由报名人承担。 联系人：陈老师 联系电话：15251889954
	项目报名	报名时间	2023-03-21 08:30:00 至 2023-04-03 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（ 09:00时（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。 四、评审地点：南京市建邺区兴隆大街188-4号二层会议室，江苏省产权交易所有限公司。 五、评审方式 综合评审，详见综合评审方案 六、不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：40000.00元 整，按照系统交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。 三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订经营合同； 3、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订经营合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （2）交易双方按约定签订经营合同并正常履约后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（
	竞选安排	交易方式/竞价方式	综合评审	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期 （秒）
	服务费	承租方向产交所支付交易服务费30000元。
	附件下载	竞选承诺函.doc[

联系 方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其 他	传真：025-83163352