江苏省五里江农场四分场8队征收地块范围内的建筑物残值拆除权拍卖公告

编号：shcqjy[2023]第017号

宿迁市茂盛拍卖有限公司受江苏省五里江农场的委托,现对位于江苏省五里江农场四分场8队征收地块范围内的建筑物残值拆除权进行公开拍卖。

1. 标的概况

1.1本次拍卖共1个标段, 具体情况如下：

详见评估报告。

2.对意向竞买人的资格要求

2.1参加报名的竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单;

2.4项目负责人须具备房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师并同时具备B类安全证；

2.5具备C类安全证专职安全员一名。

3.竞买报名

3.1报名时间：2023年3月22日至2023年3月28日17:30时；

3.2报名方式：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或CA证书登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

3.3以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件：（1）企业营业执照；（2）企业资质证书；（3）安全生产许可证；（4）法人代表证书或授权委托书；（5）法人代表或授权委托人身份证；（6）注册建造师证书；（7）B类安全证书；（8）C类安全证书；（9）项目负责人和专职安全员身份证；（10）竞买承诺书；（11）银行出具的竞买保证金回单；（12）企业项目负责人和专职安全员缴纳的竞买报名前6个月内的任意1个月养老保险凭证。

3.4报名步骤:缴纳竞买保证金、登录平台上传材料。注意:保证金未到账，或须上传至投标报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1竞买保证金缴纳：竞买保证金缴纳截止时间：2023年3月28日17:30时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户提交至竞买保证金专用账户，以现金方式交纳或从其他账户缴纳的一律无效；

户名：泗洪县公共资源交易中心

账号：由系统随机生成

开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部

注意：竞租保证金以实际到达本公告竞租保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞租资格；

申请报名的企业，保证金需从公司账户打款。（由公司人员个人打款视为账户异常，且自行承担报名失败后果）。

意向竞买人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.2保证金退付方式：成交人按报名时方式登录宿迁公共资源交易电子服务平台，将成交合同、竞买保证金打款凭证（凭证需明确显示打款方和收款方的名称和账号）及成交价款交费凭证原件的扫描件上传至平台进行保证金退付申请，经审核后退付;未成交人的保证金于竞拍结束后3个工作日内退付；

4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.3.1竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.3.2竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.3竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.3.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.3.5竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.3.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.3.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.3.8竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.3.9法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失

5. 竞价及成交

竞价时间：本项目于2023年3月29日上午10:00时整,采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》及《拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。

6. 成交价款支付及合同签订

6.1买受人应于成交公示结束3日内交清成交价款及拍卖佣金（叁仟元整），并于签订成交确认书7日内与转让方签订合同，否则视为放弃中标。

6.2签订合同时，买受人应向转让方缴纳2万元的履约保证金，该保证金于拆除完成且通过转让方验收合格后一次性退还。

6.3在标的交付过程中，如因转让方原因导致部分房屋无法交付受让方进行拆除的，转让方将按照未交付房屋的竞拍起始价、建筑面积，结合成交价的增值比例，向受让方退还未交付房屋的相应价款。

7.其他事项

7.1拍卖标的以展示现状为准，按现状拍卖，意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修费用。

7.2竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

7.3合同签订及交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担；

7.4拍卖成交后，买受人应承担房屋拆除过程中所发生的一切费用及相关责任，拆除范围内房屋及附属物的废料、旧料均由受让方自行处置。

7.5意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

8．联系人及联系方式

转让人：江苏省五里江农场 拍卖机构：宿迁市茂盛拍卖有限公司

联系人：王科长

联系人：张 慧

联系电话：13407557779 联系电话：0527-86245839

地址：江苏省五里江农场

地址：泗洪县会议中心三楼

附件：

1、《竞买人须知》

2、《竞买人承诺书》

3、《授权委托书》

4、《拍卖规则》

5、《电子竞价规则》

6、《产权交易投标人操作手册》

7、《建筑物残值评估报告》

8、《竞买保证金获取、缴纳流程》