一、项目基本情况

*.项目概况：本项目总建筑面积****平方米。均为地上建筑，其中其他商业服务****平方米，商业****平方米，办公***平方米，娱乐****平方米。项目将打造主题商业街区，将景观与精致有趣的外摆和品牌店铺结合，形成特色四方漫游街。业态主要以餐饮和体验式复合业态为主，包含：咖啡饮、烘焙、西餐酒吧、网红甜品、异国料理、演绎空间等。项目建成后整体规划为一栋单体建筑，总建筑面积****平方米。





*.招标内容：



设计招标内容：包含本项目的初步设计、施工图设计及相关后续服务，具体详见设计任务书及招标人要求；



施工招标内容：施工图范围内全部工程及缺陷责任期保修工作。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	***部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	****平方米	中车四方智汇港-****地块工程总承包	********	******	无	无	无	无

二、投标企业资质要求



*.具有独立法人资格。



*.投标人应具有以下设计资质和施工资质：



*.*设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；



*.*施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。



*.投标人须具有安全生产许可证。



*.投标人须与持有各区（市）主管部门核发的《青岛市建筑废弃物经营性运输单位批准证书》或青岛市城市管理局（或市市政公用局）核发的《青岛市城市建筑垃圾运输特许经营权证书》的建筑垃圾运输单位签订垃圾运输合作协议，投标人本身具有上述证书的除外。



*.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。



三、工程总承包项目经理及相关负责人的资格要求



*.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：



*.*应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或一级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目施工负责人；



*.*担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；



*.* 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；



*.* 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；



*.*工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。



*.项目设计负责人：应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格；



*.项目施工负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（*证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、项目施工负责人；



*.工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人，但项目设计负责人与项目施工负责人不得互相兼任。



四、联合体投标要求



本工程接受联合体投标，应满足下列条件：



*.联合体形式投标的，联合体由设计成员方和施工成员方共同组成，联合体成员数量不得超过*家。其中联合体中设计成员方应满足上述“二、投标企业资质要求”中第*条、第*条第*.*款、第*条，及“三、工程总承包项目经理及相关负责人的资格要求”中第*条和第*条要求；联合体中施工成员方应满足上述“二、投标企业资质要求”中第*条、第*条第*.*款、第*条、第*条、第*条，及“三、工程总承包项目经理及相关负责人的资格要求”中第*条和第*条的要求；牵头人须由施工成员方担任；工程总承包项目经理应满足上述“三、工程总承包项目经理及相关负责人的资格要求”中第*条和第*条的要求。



*.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务。



*.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。



五、投标标段要求



本工程不分标段。



六 、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在*家（含*家）以下时，应全部参加投标。合格人超过*家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前*家（第*家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七 、评标办法

综合评估法

八 、同类工程经验要求

*.投标人参加投标上三年至少具有*项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程业绩即可）。





*.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程业绩证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查时不合格或资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。



*.同类工程界定：



设计同类工程：单项合同设计费**万元及以上的房屋建筑工程设计项目；



施工同类工程：单项合同额 ****万元及以上的房屋建筑工程施工总承包项目；



工程总承包同类工程：单项合同额****万元及以上的房屋建筑工程总承包项目。

九 、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（****://****.*******.***.**）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十 、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一 、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路**,**号公共资源交易中心





【三楼**号开标室 】

投标截止时间、开标时间:

****-**-** **:**

十二 、其他

*．本工程无保密内容。

*、异议受理联系人：姜经理，联系电话：***********，邮箱：*********@**.***，传真：/，地址：青岛市市北区杭州路**号

*．投诉举报电话：****-******** 邮箱：******@**.********.** 传真****-******** 地址：澳门路***号





*．网上技术支持电话：****-********



*．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的*月*日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的*月*日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。