1.1 审批、核准或备案情况

项目名称建投未来悦建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称长沙金霞经济开发区管理委员会批文名称及编号长金审备〔2023〕7号，项目业主为湖南建投北福置业有限公司，主要建设内容为住宅和幼儿园等，项目总投资为77000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：建投未来悦建设项目工程总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市芙蓉北路与高冲路交汇处西北角；

1.2.3 项目基本情况：

项目总建筑面积约为233297.88平方米。主要建设内容包含13栋住宅（1#-3#栋、5#-11#栋、13#-15#栋）、4#栋营销中心、12#栋幼儿园、配套用房和地下室等。以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息服务中心核定面积为准。工程造价约77000万元。

1.3 工期要求：总工期1100日历日，其中设计工期40日历日，施工工期1060日历日■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：

包括本项目从初步设计阶段、施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

设计工作内容：包括但不限于对本工程初步设计和施工图设计、室外配套、景观、绿建、电力（含内外线、配电、施工用电）等设计及施工图报建、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所编制设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的施工图设计编制深度，满足各职能部门审查要求。

施工工作内容包括：建筑结构：包含土石方工程、地基处理及基础工程（含桩基、独立基础、筏板基础等）、地下室、地上主体工程（含钢筋、混凝土、砌体、钢结构等）、粗装工程、屋面工程、保温及防水、门窗工程等；装饰装修：包含外墙装饰（含幕墙等）、公区精装修部分、展示区精装修工程；安装工程：给水（不含供水公司实施部分）排水、电气（含电力部门实施部分，充电桩管线预埋）、消防、智能化、暖通、节能降噪、泛光照明、高压供配电系统等；室外工程：室外园林景观、道路、场坪、综合管网及其他附属工程；供水工程；燃气工程等。施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。

1.5质量要求：

（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质[或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计甲级]资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格或壹级注册建筑师执业资格。

2.4 拟任施工项目负责人（项目总负责人可以兼任施工项目负责人）具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备壹级注册建筑师执业资格■资格□职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求： / 。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023年3月28日起在长沙公共资源交易电子服务平台（

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年4月7日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》 、《长沙市建设工程招标投标监管网》

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，84898622。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899。

10.联系方式

招 标 人：湖南建投北福置业有限公司；

地 址：湖南省长沙市开福区秀峰街道宿龙桥社区居民委员会龙福小区10栋6楼603 ；

联 系 人：李女士；

电 话：18100752322；

招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府东路108号水岸天际1栋915-923；

联 系 人：杨程林（项目负责人）、黄雄；

电 话：0731-84430086（15084983552）。