| 工程名称 | 章贡区沙河镇小商品市场周边老旧小区改造项目施工+运营管理
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| 工程地址 | 赣州市章贡区沙河镇站东大道与沙河大道交汇处
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| 建筑面积 | 45100.0 ㎡
| 结构/层数 | 框架/0层
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| 招标范围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中：
1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。
2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。
3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ”
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| 招标控制价 | 元
| 开标时间
| 2023年03月28日
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| 工期 |
300 天
| 质量标准 | 1.施工质量控制目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准且通过建设部门的验收。
2. 运营、移交标准：在运营管理期内，达到小区运营管理考评标准合格；在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。
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| 中标候选人排序及相关内容(排序) |
| 中标候选人1单位名称 | 江西国金建设集团有限公司
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| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
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| 投标报价 | 20041663.35 元
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建造师
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姓名
| 赵银才
| 注册编号
| 赣236192074760;
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等级
| 二级
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 中标排序第一：江西国金建设集团有限公司、赣州英伊物业管理有限公司；2、施工业绩：进贤县后港洲东西村老旧小区、岚湖社区美食城老旧小区改造项目及进贤大道以北地段改造项目；3、运营管理业绩：文汇苑；4、关键岗位人员：施工员:吴正根、证书编号：0362210100080000293;质量员:龙群辉、证书编号：0362210600080000244;专职安全员:袁芳平、证书编号：赣建安C3（2022）0163607；材料员：余梦婕、证书编号：0362211100080000344；劳资专管员：黄红玮。5、报价：响应招标要约价，运营管理保障资金比例4.5%。6、施工工期：300日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。7、得分：评标总得分93.00分、评价分89.00分；综合得分92.60分。
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业绩查询网址
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中标候选人2单位名称
| 兴物城建集团有限公司
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企业资质
| 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价
| 20041663.35元
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建造师姓名
| 刘少芳
| 注册编号
| 赣236141545338;
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建造师等级
| 二级
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 中标排序第二：兴物城建集团有限公司、赣州德众物业管理有限公司；2、施工业绩：江西省宜春市袁州区老旧小区改造暨旧城更新PPP项目-珠泉街道老旧小区（供电小区）改造工程项目；3、运营管理业绩：锦绣虔城商住小区 ；4、关键岗位人员：施工员:颜希莹、证书编号：0361710193617001995;质量员:张铭、证书编号：0361710693617001432;专职安全员:俞海华 、证书编号：赣建安C3 (2012) 0040085；材料员：方丽云、证书编号：0362211100032000041；劳资专管员：纪飞琳。5、报价：响应招标要约价，运营管理保障资金比例4.5%。6、施工工期：300日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。7、得分：得分：评标总得分92.60分、评价分83.35分；综合得分91.68分。
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业绩查询网址
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中标候选人3单位名称
| 江西丽景建设工程有限公司
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企业资质
| 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价
| 20041663.35元
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建造师姓名
| 王志权
| 注册编号
| 赣236090906992;
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建造师等级
| 二级
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 中标排序第三：江西丽景建设工程有限公司、广州市凤萌物业管理有限公司；2、施工业绩：崇义县阳岭大道第二片区老旧小区改造项目；3、运营管理业绩：中廷·森林公馆；4、关键岗位人员：施工员:钟学敏、证书编号：0361810193618018699 ;质量员:张敏、证书编号：0361810693618014997 ;专职安全员:韩云霞、证书编号：赣建安 C（2019）0026314 ；材料员：邱易 、证书编号：0362111100049000029 ；劳资专管员：罗芸。5、报价：响应招标要约价，运营管理保障资金比例4.5%。6、施工工期：300日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。7、得分：评标总得分92.80分、评价分72.25分；综合得分90.75分。
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业绩查询网址
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| 本工程项目资格审查情况 |
资格审查方式
| 资格后审
| 资格审查方法
| 合格制
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受理资格审查文件单位的数量
| 9
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通过资审的家数
| 9
| 未通过资审的家数
| 0
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| 中标候选人得分情况（专家名单不得公布） |
单位/评委
| 江西国金建设集团有限公司
| 兴物城建集团有限公司
| 江西丽景建设工程有限公司
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总分
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商务分
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技术分
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总分
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商务分
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技术分
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总分
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商务分
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技术分
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评委1
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评委2
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评委3
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评委4
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评委5
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评委6
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评委7
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评标得分
| 92.6
| 91.68
| 90.75
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注：评委顺序非评标报告计分顺序
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| 中标价中的暂定费用 |
| 暂定金额费用小计 | 94830元
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| 暂估价材料费用小计 | 503416.5元
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| 其他暂定费用小计 | 元
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暂定金额和暂估价费用合计
| 598246.5元
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| 原中标候选人无效投标原因及其依据 |
单位名称
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无效投标原因
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认定依据
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| 公示截止期：2023年04月01日 |
| 异议受理 |
招标人名称
| 赣州市章贡区沙河镇人民政府
| 联系电话
| 15907056224
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招标人地址
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代理机构名称
| 江西宏大工程咨询有限公司
| 联系电话
| 18172707641
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代理机构地址
| 江西省南昌市红谷滩新区丽景路388号汇龙铭都西雅图国际会馆1栋2201室
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| 监督机构 |
名称
| 赣州市章贡区城镇发展服务中心
| 联系电话
| 0797-8222036
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