衡阳市衡府宾馆有限公司的衡阳市衡府宾馆有限公司物业管理服务采购项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：衡阳市衡府宾馆有限公司物业管理服务采购项目

2、政府采购计划编号：/

3、委托代理编号：HXCG-HN-2303014

4、采购项目预算：4056247.80元

c支持预付款，预付比例：/%

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：(十四)物业管理

6、评标方法：c最低价法a综合评分法

7、合同定价方式：a固定总价c固定单价c成本补偿c绩效激励

8、合同履行期限：2023年4月—2026年3月（三年，具体时间以合同签订为准）。服务合同一年一签，业主单位根据中标人的上一年度提供的服务质量视情况决定是否继续与其签订下一年度的物业管理服务合同。业主单位每个季度对物业管理服务工作情况进行考核，如服务达不到业主单位的要求，考核不合格，业主单位有权无条件终止合同。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

c投标保证金：采购项目预算的/%；

c履约保证金：中标金额的/%；

c预付款保证金：预付款的/%；

c质量保证金：合同金额的/%；

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

a专门面向：a中小企业a小微企业c监狱企业c福利性单位

c强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2023年 3月30日 至2023年4月 7日，每日上午9:00时到12:00时，下午14:30时到17:00时（北京时间），双休日及节假日除外， 在

a本项目实行电子交易，有意参加投标者，在

c本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年4 月 21日 9时 00 分（北京时间）

2、提交投标文件地点：衡阳市公共资源交易网

3、开标时间：2023年4 月 21日 9时 00 分（北京时间）

4、开标地点：衡阳市公共资源交易中心

七、公告期限

1、本招标公告在衡阳市公共资源交易网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：a表示选择，c表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：谢女士

2、电话：13975421195

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法1、采购人信息

（1）名 称：衡阳市衡府宾馆有限公司

（2）地 址：湖南省衡阳市高新区市政府大院内

（3）联系人：谢女士

（4）邮 编：421000

（5）电 话：13975421195

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：华新项目管理集团有限公司

（2）地 址：衡阳市蒸湘区光辉街锡缘轩西栋1702室

（3）联系人：肖雄、郭晓宇

（4）邮 编：421000

（5）电 话：18674773138/18573497617

（6）电子邮箱：/

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称：衡阳市公共资源交易网

（2）联系人：新点软件

（3）电 话：4009980000

（4）电子邮箱：2496840774@