1. 招标条件

本招标项目松溪县老旧小区改造及配套设施提升项目（一期）全过程工程咨询（项目名称）已由松溪县发展改革和科技局（项目审批、核准或备案机关名称）以松溪县发展改革和科技局关于松溪县老旧小区改造及配套设施提升项目可行性研究的批复（松发科[2022]审批95号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为松溪县城市建设综合开发公司，建设资金来自上级补助和多渠道筹措，项目出资比例为100% 。招标人为松溪县城市资产投资运营有限公司，招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司 ，现对该工程建设项目（一期）的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目名称：松溪县老旧小区改造及配套设施提升项目（一期）全过程工程咨询

2.2.建设地点：松溪县老城区

2.3.计划总投资：松溪县老旧小区改造及配套设施提升项目总投资36700.0万元，其中工程费用32354.1万元。项目分期进行建设，一期项目建设投资规模约8000万元，本次仅对一期的全过程工程咨询进行招标（其中来龙路和工农路供电线路改造约2000万元，具体由供电公司实施）。

2.4.建设规模：松溪县老旧小区改造及配套设施提升项目（一期）的建设范围包括工农路特色商业街区改造、来龙路和工农路供电线路改造（约2000万元，具体由供电公司实施）及15个宜居小区（包括无线电厂宿舍、供销社宿舍、经贸局宿舍、客运西站宿舍、农资公司宿舍、平坑水库宿舍、企业局宿舍、气象局宿舍、石油公司宿舍、新华书店宿舍、药监局宿舍、汽车站宿舍、消防大队宿舍、粮食局宿舍、交通局宿舍）改造。

改造内容为建筑物立面改造、道路、雨污分流、安防、绿化、电信设施、照明系统等基础设施建设，以及完善美好社区综治服务中心、社区文化长廊、养老服务中心、图书馆、社区便利店等配套功能。

实际建设内容和规模以招标人确认的施工图为准，具体项目实施进度以招标人要求为准，招标人有权调整本项目建设规模和进度，要求中标人分批设计、分批建设、分批结算等，中标人须无条件接受。

2.5.服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

2.6.招标范围：

（1）工程项目管理：包括但不限于组织协调全过程咨询内部各方关系，对项目招标范围内的全过程工程咨询的各项工作和各专业进行统筹、协调，协助招标人进行项目建设管理工作等。

（2）工程勘察：包括但不限于与设计单位、施工单位的配合服务、协助招标人进行勘察管理工作等。

（3）工程设计：包括但不限于包含方案设计、初步设计及初步设计概算编制、施工图设计（含所有专业工程及专项工程的方案及深化设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。

（4）工程监理：包括勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

（5）造价咨询：包括但不限于施工图预算编制、施工期间造价咨询、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程结算审核），以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。包括但不限于设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、变更款、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备价格的询价，造价指标分析等工程造价控制与管理，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成相关优化设计编制的造价对比等。

（6）其他咨询：包括但不限于测绘服务、专项评估咨询（主要包含水土保持方案编制、环境影响评价、地质灾害评估、节能评估、社会稳定风险评估及项目建设前期报批过程中需要增加的其他专项评估咨询业务等所有需由建设单位委托的评估服务）、监测服务（整个项目过程需由建设单位委托的监测服务）、检测服务（整个项目过程中需由建设单位委托的检测服务）等，具体根据实际情况和招标人要求实施。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。

3.2投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件：

（1）投标人应具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级或同时具备[工程设计建筑行业丙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质]和[工程设计市政行业丙级及以上或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）丙级及以上或工程设计市政行业道路工程专业丙级及以上资质]；

(2)投标人需具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或同时具备[房屋建筑工程监理丙级及以上资质]和[市政公用工程监理丙级及以上资质]。

3.3.本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册监理工程师执业资格或国家（一级）注册造价工程师或工程类相关专业高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，项目负责人可以兼任以下其中一个专业负责人，但应满足其资格要求。

（2）专业咨询负责人

①设计咨询负责人：1人，须具备一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担工程设计任务单位的本单位正式在职职工；

②工程监理负责人（项目总监理工程师）：1人，须具备合格有效的房屋建筑工程专业或市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在职职工；

③造价咨询负责人：1人，须具备合格有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工。

3.4.本次招标接受 联合体投标。（1）联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；应由与本招标项目设计资质相适应的单位为联合体牵头人；（2）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体投标的，拟派出的项目负责人必须由联合体牵头人派出；（4）联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.5.投标人“类似项目业绩”要求：/ ；“类似项目业绩”：/ 。

3.6.投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/ ；“类似项目业绩”：/ 。

3.7.其他要求：

（1）投标人的企业法人及拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；

（2）投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近五年内不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；

4. 资格审查办法及评标办法

本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年3月29日15时00分00秒（北京时间，下同）至2023年4 月3日23时17分30秒通过随行易交易电子招标投标交易平台（

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币6万元。

6.3.投标保证金提交的方式：银行保函，保险公司出具的投标保证保险，工程担保公司出具的担保保函，现金；

7. 投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年4月19日8时30分00秒，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台（

7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、福建省公共资源交易电子公共服务平台（.cn和.cn）、随行易交易电子招标投标交易平台（

9. 联系方式

招标人：松溪县城市资产投资运营有限公司

地址：松溪县松源街道大街44号

邮编：353500电子邮箱：/

电话：0599-2321377，传真：/

联系人：叶彩玉

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市洪山园路68号招标大厦A幢C215

邮编：350000 电子邮箱：/

电话：0591-28059650、18159973759，传真：/

联系人：陈玫瑰

公共资源电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台

网址：

联系电话：4008705191

招投标监督机构名称：松溪县住房和城乡建设局

地址：松溪县红旗街233号

联系电话：0599-2326658

公共资源交易中心名称：松溪县公共资源交易中心

地址：松溪县行政服务中心四楼（工农西路325号）

联系电话：0599-2328755