1.1 审批、核准或备案情况

项目名称保利梅溪府项目一标段，项目审批、核准或备案机关名称称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备﹝2023﹞0053，项目业主为湖南利湘置业有限公司，主要建设内容包含6栋住宅（B1#-B6#）、商业及配套（B7#）、幼儿园（B8栋）和地下室，项目总投资为32607.04万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：保利梅溪府项目（一标段）工程总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市高新区雪松路以南，白桦西路以北，朝龙路以东，松柏路以西；

1.2.3 项目基本情况

保利梅溪府项目（一标段），由5栋高层住宅（B1#、B3#-B6#）、1栋超高层住宅（B2#）、商业及配套（B7#）、幼儿园（B8栋）和地下室组成，采用框架剪力墙结构，B2#栋超高层住宅高度为131.60米，总建筑面积约11.54万㎡（其中地上建筑面积约9.62万㎡；地下建筑面积约1.92万㎡）；（以上为暂定规模，最终以规划信息中心核定面积为准）。

1.3工期要求：总工期1132日历天；其中设计工期180日历天，施工工期952日历天。

1.4招标范围：本项目全部工程项目的设计、采购、施工总承包（EPC）,并对工程的设计、质量、安全、工期、 造价等全面负责，具体范围如下：

设计：施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程的技术服务；

釆购范围：装配式构件的釆购,电梯采购，小区和楼栋标识标牌釆购,其它设备和物品釆购；

施工：土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程、主体建安工程、建筑装饰装修、住宅及幼儿园、托儿所等配套工程户内精装修、临时建筑装修及拆改工程、市政工程、园林绿化工程、煤气工程、门窗及栏杆工程、防水及保温工程、建筑电气及给排水、消防及弱电工程、通风工程、电梯设备及安装、智能化工程、附属设备及工程等全专业施工所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。

具体内容详见本项目设计图纸及工程量清单。

1.5质量要求：

工程设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范合格标准及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查。

工程施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。

1.6 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

1.7 标段划分：一个标段。

1.8 招标方式：公开招标。

1.9 招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人。

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：/。

3.资格预审方法

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023年3月31日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年4月10日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台、湖南湘江新区门户网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-88799638。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载资格预审文件。制作本项目申请文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式申请文件。需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存申请文件、投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南利湘置业有限公司；

地 址：长沙高新开发区雷锋街道荷花塘社区荷花塘路107号；

联 系 人：刘洋；

电 话：13875947613；

招标代理机构：湖南柏坤项目管理有限公司；

地 址：长沙市万家丽中路196号长房中庭国际1108室；

联 系 人：黄英、刘柏翠；

电 话：0731-85504809，13637403536。