肥西县国有建设用地使用权出让公告竞买人参与商住用地土地拍卖，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《商品住房资金来源情况申报表》、《承诺书》及相关证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

五、竞买须知

1、本次公告地块拍卖起始时间为2023年4月24日，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。

竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块所在地自然资源和规划部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

2、本次公告地块中的商品住宅，须根据《合肥市自然资源和规划局关于重新调整商住用地竞价方式有关事项的通知》（合自然资规发〔2022〕150号）要求，达到商品住宅基本品质标准。（详见出让文件）。

3、本次公告地块采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式，具体为：

第一阶段：竞买人现场以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入投报高品质住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

4、本公告地块内的商品住宅项目竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，具体装配率以竞买结果为准。

六、其他

1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准，地块起始价不含契税、印花税。地块具体出让信息以出让文件为准。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、肥西县FX202307号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，代建GX-09地块一座12班幼儿园和4班托班用地(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡)，须与住宅同步交付，竣工验收合格后无偿移交县教体局；代建GX-08地块用地面积约2000.07平方米的公园绿地(代建标准不低于450元/㎡) ，竣工验收合格后无偿移交桃花镇人民政府；代建地块东侧两条宽度不小于15米的弹性支路，一条贯通菖蒲路与铭传路，另一条贯穿樱花路与规划道路一（建设标准不低于1600元/㎡），建成后无偿移交桃花镇人民政府并对社会开放。

4、肥西县FX202308号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，代建GX-13地块用地面积约22847.04平方米一座36班小学(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡)，须与住宅同步交付，竣工验收合格后无偿移交县教体局；代建地块南侧一条宽度不小于15米的弹性支路，贯通杭埠路与规划道路一（建设标准不低于1600元/㎡），建成后无偿移交桃花镇人民政府并对社会开放。

5、肥西县FX202309号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，代建FX-03地块一座12班幼儿园和4班托班用地(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡) ，须与住宅同步交付，竣工验收合格后无偿移交县教体局；代建FX-04地块用地面积约1522.89平方米的公园绿地(代建标准不低于450元/㎡)，竣工验收合格后无偿移交桃花镇人民政府；代建地块南侧一条宽度不小于15米的弹性支路（建设标准不低于1600元/㎡），建成后无偿移交桃花镇人民政府并对社会开放。

6、肥西县FX202310号地块商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。

7、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

8、竞买人在竞买申请书中自行选择明确成立项目公司的，竞得后应由竞得人在3个月内与自然资源和规划部门、地块所在地政府三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

9、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地政府，不动产产权须直接登记至地块所在地政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

10、竞得人可在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地成交总价款的50%（含竞买保证金），3个月内付清余款。

11、除肥西县FX202310号地块外，其余地块竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

12、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

13、竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。

14、开竣工要求：①肥西县FX202307号、FX202308号、FX202310号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，在开工建设后1年内竣工（主体建筑结构封顶）；肥西县FX202309号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。②如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。③竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

15、项目建设要求①后3个工作日内，按《合肥市人民政府办公厅关于加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作的通知》（合政办秘〔2018〕17）号要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，向供电部门申请编制供电电源方案。②竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》429竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。配套建设的养老服务设施和托育服务设施应执行《关于印发<城市居住区配套建设养老服务设施实施细则>和<城市居住区配套建设托育服务设施实施细则>的通知》（建标〔2022〕60号）有关要求。⑥16、房屋销售要求须。

17、竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，具体装配率以竞拍结果为准。此款由地块所在地政府或管委会会同市城乡建设局负责监督落实。

18、竞得人在缴清所有土地出让金后7个工作日内，须提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《购地资金来源情况申报表》及审计报告。竞得人资金来源违反规定的按照《合肥市自然资源和规划局关于加强商住用地开发资质和购地资金审查等有关工作的通知》（合自然资规发〔2021〕250号）要求进行处理。

19、在土地出让合同签订后30日内，由肥西县土地收购储备中心会同项目所在地政府向竞得人办理土地现状交付手续。

肥西县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以安徽合肥公共资源土地市场网发布的通知或公告为准。

合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及安徽合肥公共资源土地市场网

领取出让文件地点：肥西县上派镇人民西路与站前路交口，肥西县自然资源和规划局土地交易中心（六楼606室）。

地块咨询、报名电话：0551-68829023

联系人：龚霞、李璞

肥西县自然资源和规划局

安徽合肥公共资源交易中心

2023年3月30日