广州市品珑房地产开发有限公司是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对石榴岗地块AH032318项目施工图审查项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

一、承包内容：

（一）项目概况

本次招标范围总占地面积约35654.00㎡，总建筑面积约11万㎡（含地下室），包含住宅楼栋4栋，项目位于广州地铁18号龙潭站两侧，含对部分车站建筑进行改造升级（含结构）。本项目绿建等级为一星，建筑最高高度约为100米，最大单体建筑面积15750㎡，建筑最高层数为30层。地基基础设计等级为甲级。

(二) 承包内容：

依据招标人提供设计图纸，对结构、基础、车位、机电、门窗幕墙及市政等专业进行成本优化。在确保图纸符合设计规范要求的情况下，达到成本最优。

二、发包人：广州市品珑房地产开发有限公司

联系人： 尉工 联系电话：020-83158838

三、项目地点： 广州市海珠区江海街道海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西。

四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币 387901.50 元，其中，各分项招标控制价如下：结构设计优化费254906.70元、基础优化费55414.50元、车位优化费22165.80元、机电优化费22165.80元，门窗幕墙优化费22165.80元，市政优化费11082.90元。

五、承包方式：

在最高限价内，按费率综合包干。

六、资金企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2023年4月1日 至2023 年4月5 日 23 时 59分。

注：比选公告不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2023 年 4 月 1 日 0 时0分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2023 年4 月 5 日 23时 59分

登记地点：在城轨采购网（

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：20 23 年 4 月 11 日上午9时整

开启响应文件时间及比选评审时间2023 年 4 月 11 日上午9时整

九、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部1703室

十、响应人资格要求：

1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。

3、2018年1月1日至今具备1个或以上类似业绩（需提供业主证明或盖章合同复印件，以及业主联系方式，以便审查）。

类似业绩具体指：具备房屋建筑类工程项目设计优化业绩。

4、本项目不允许联合体响应；

5、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。

6、响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用广州”

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部

电话：020-83158932

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼