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1.招标条件

本招标项目悦庐学府项目工程总承包一标段已由西安高新区行政审批服务局以2302-610161-04-05-845603批准建设，

项目业主为中建地产（西安）有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹100%。招标人为中建地产（西安）有限公司，招标代理机构为红城国际工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：项目主要建设房地产住宅，建筑面积约33万平方米，包含住宅、商业、车位、公建配套等。其中一标段包括2#住宅楼、3#住宅楼、25#商业及配套设施楼。总建筑面积约28492.54㎡。招标概算约：168049000.9元；

2.2 项目地点：西安市高新区纬二十六路以北、纬二十二路以南，经二十二路以东，经二十路以西。；

2.3 项目投资总额：4950000000元；

2.4 标段划分：标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段；标段编号：E6101003506ikDV50dpC001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，项目主要建设房地产住宅，建筑面积约33万平方米，包含住宅、商业、车位、公建配套等。其中一标段包括2#住宅楼、3#住宅楼、25#商业及配套设施楼。总建筑面积约28492.54㎡。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备

【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格在本单位注册，且无其他在建工程项目，注册建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书（建安B证）。拟派施工项目负责人具备【注册建造师一级】执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。

3.2

标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，本次资格预审

接受

联合体资格预审申请。

联合体资格预审申请的，应满足下列要求：

联合体资格预审申请的，应满足下列要求：（1）联合体提出资格预审申请的须明确牵头单位；（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
（1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
（2）申请人同时具备①施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质且具备有效的安全生产许可证；②设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（3）拟派工程总承包项目经理（同项目经理）具备建筑工程专业【注册建造师一级】或【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，在本单位注册，且无其他在建工程项目，注册建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书（建安B证）。拟派施工项目负责人具备【注册建造师一级】执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。
（4）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效；
（5）自2020年1月1日至今，无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁；
（6）其他要求详见资格预审文件。





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2023年04月01日 00时00分00秒

起至2023年04月07日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

4.2



标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为

2023年04月12日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，资格预审开始时间为

2023年04月12日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2

标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：悦庐学府项目工程总承包一标段，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

《陕西{本网站》、《现代保健报》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

其他需要说明的事项：其他需要说明的事项：投标保证金： 10 万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险单等，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行）。





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。



9.联系方式

招标人：	中建地产（西安）有限公司	招标代理机构：	红城国际工程项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市高新区西太路800号城市客厅管理办公室	地址：	陕西省西安市高新区高新六路21号CROSS万象汇6幢1单元7层
联系人：	魏磊	联系人：	刘姣梅
电话：	13502039352	电话：	15129627847
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	招商银行股份有限公司西安科技路支行
账号：		账号：	129911459210601

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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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