2023/4/3













彬州东站闲置房产租赁项目招商公告null

1.招商人：西安秦骏铁路客服有限公司

2.招商项目及概况

2.1项目位置：彬州东站站房北侧，派出所北临站区单身宿舍二层楼。

2.2面积及业态建议：654.976?（以实际建设业态测量面积为准）。

序 号

车 站

房屋位置

场地面积（?）

条件

参考业态

1

彬州东站

彬州东站站房北侧，派出所北临站区单身宿舍二层楼。

654.976

电力、给排水

办公

2.3资产现状：房屋属铁路划拨用地房产，无项目规划许可证、施工许可证和消防验收合格证、房产证等手续。在确定承租该房屋时，招商人已对出租房产权属、规划、消防手续等情况进行必要的说明，中商人确认对上述情况进行了充分了解和考虑，对房产权属、规划、消防手续等情况可能给中商人带来的经营障碍及对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造、政策调整而导致的合同无法履行有充分预期，并承诺不因上述原因向招商人及招商人关联企业提出任何索赔请求。

2.4租赁期：3+3+3+3年。3年为1个租赁期，中商人在租赁期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故及违反合同约定条款的，3年租赁期满，在符合市场行情且租金及递增比例不低于原合同约定的情形下，经双方协商一致，可延续至下一个租赁期。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）: 3.5元/?/月（竞价）

2.7年度递增比例：5%。固定租金按照固定比例逐年递增，即从第二个经营年度起，每年度在上年度固定租金的基础上递增5%。

2.8付款方式：租金（含税）采取预付制，12个月为一个支付周期。即合同签订后10个工作日内支付计费日起12个月租金，后续提前1个月支付下年租金。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

2.9装修期：装修免租期60天，不计入租赁期限。规划、设计、建设投入由中商企业承担。装修方案须经招商人、消防部门审核同意后实施，合同期满后该租赁场地建筑物及内部不可拆卸的所有附属物归招商人所有。

2.10其他约定：

2.10.1由中商人进行整体租赁，项目必须书面报备招商人，经招商人考察同意后方可执行。

2.10.2中商人如需对项目经营权进行整体转租，须经招商人审核同意后实施，不得超过合同期限。如未经招商人同意一经查出招商人有权终止合同，所造成的一切损失由中商人自行承担。

2.11现场踏勘：竞商人收到招商文件后，可对该项目进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的自身费用。。

3.竞商人资格要求

3.1在国内工商管理局注册的具有独立法人资格，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业，注册资金在500万元及以上（含500万元）。

3.2诚信守法经营,在工商行政管理部门企业公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业公示系统

3.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司、陕西国铁旅服传媒集团有限公司的各种管理规定。

3.4竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。

3.6已按要求缴纳竞商保证金。

3.7已报名并获得招商文件。

3.8本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。

3.9竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：壹仟柒百元整（1700元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年3月16日至2023年3月24日在95306国铁招商网报名获取招商文件。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：贺女士，联系电话及传真电话：13509182371。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年4月3日08时30分，递交地点为西安秦骏铁路客服有限公司（西安市新城区解放路陇海大酒店停车场院内3层办公楼202室）, 联系人：贺女士，联系电话：13509182371

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（

8.联系方式

单位名称：西安秦骏铁路客服有限公司

开户银行：建行西安解放路支行

账号：61050171360000000292

地址：陕西省西安市新城区环城北路东段26号

邮编：710000

联系人：贺女士

联系方式：13509182371

邮箱：448691047@



2023-04-03 10:08:09ae9b6805d9fb435b9860edc25690394a彬州东站闲置房产租赁项目2023-03-24 18:00:00彬州东站闲置房产租赁项目招商项目中商候选人公示1

经评审/谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：

招商内容/包件名称 项目/包件编号 序号 中商候选人

彬州东站闲置房产租赁项目

060861202300157001

1

陕西鹏顺商贸有限公司

公示时间：2023年04月03日至2023年04月06日。

竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构提出（法定代表人或负责人签字或签章、加盖单位公章），逾期不再受理。

招商人或招商代理机构：西安秦骏铁路客服有限公司

详细地址：陕西省西安市新城区环城北路东段26号

邮政编码：710000

联系人：贺妙星

电话：13509182371

传真：02989577978

邮箱：448691047@

监督电话：13571993553