1、招标条件

长沙理工大学云塘校区学生公寓四期2#栋、3#栋项目代建单位招标已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会[2023]134号、湘发改社会[2023]40号同意建设，建设资金来自学校自筹。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为长沙理工大学，招标代理机构为湖南源泽招标代理有限公司。

2、代建项目概况与招标范围

2.1招标人：长沙理工大学

2.2代建项目名称：长沙理工大学云塘校区学生公寓四期2#栋、3#栋项目代建单位招标

2.3代建项目建设地点：长沙理工大学云塘校区校内

2.4代建项目建设内容及规模（工程类型、主要技术指标、总投资额等）：本项目总建筑面积30382.72㎡，其中2#栋建筑面积为13650.71㎡，3#栋建筑面积为16732.01㎡。本项目主要建设1栋6层学生公寓。配套建设给排水、供配电等公用工程和道路广场、绿化等室外附属工程。项目估算总投资12746.04万元，其中2#栋估算投资5683.16万元（工程费用4503.95万元，工程建设费其他费用662.56万元，预备费516.65万元），3#栋估算投资7062.88万元（工程费用5633.95万元，工程建设费其他费用786.85万元，预备费642.08万元）。

2.5代建范围：全过程代建。（全过程代建/阶段性代建）

2.6代建投资控制目标:项目估算总投资12746.04万元（以代建范围内最终批准的设计概算投资额为准）。

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省共享平台上的失信企业黑名单；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额12000万元以上的建筑工程类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2022年 10月 至2023 年 03月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4 不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5、☑评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

☑本项目采用视频述标评审，投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

□本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频，与加密的电子投标文件同时上传电子交易系统。

□评标办法(经批准的项目估算或概算总投资3000万元及以下的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格后审。

6、招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请2023年04月04日-2023年04月12日23时59分（北京时间，下同）在湖南省公共资源进场交易系统（

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布,投标人自行下载。

7、投标文件的递交及开标

投标人应当在2023年04月26日09时00分前，通过互联网使用CA 数字证书登录“电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

9、行政监督

☑本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991521。

□本次招标接受代建主管部门和行业行政主管部门监督（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）。监督机构为发展改革委（局）（电话：）和（行业行政主管部门名称）（电话：）。

10、联系方式

招标人:长沙理工大学

名称：长沙理工大学

地址：长沙市万家丽南路二段960号

联系人：刘从军

联系电话：0731-85258555

招标代理机构：湖南源泽招标代理有限公司

名称：湖南源泽招标代理有限公司

地址：长沙市芙蓉中路三段英维创新大厦1212-1213

联系人：熊盼、刘香

联系电话：0731-84867212

电子邮箱：436897@