公告





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中航两江体育公园项目1.1组团物业选聘-招标公告

(招标编号：TC239D05P)







招标项目所在地区：重庆市







一、招标条件



本中航两江体育公园项目1.1组团物业选聘（招标项目编号：TC239D05P），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为业主自筹，招标人为渝北区龙兴镇普福社区。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。







二、项目概况和招标范围



项目规模：详见招标文件 。





招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：





001 第1包







三、投标人资格要求



001 第1包：









3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，从事物业服务6年及以上，在重庆市具有类似在管住宅项目（项目物业管理面积在20万平方米以上）2个及以上；
3.4拟派小区物业经理具有3年以上类似住宅小区物业经理岗位工作经验，具有岗位资格证书，具有大专以上学历或中级以上技术职称；
3.5物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等不良记录，未被列入重庆市住房主管部门黑名单；
3.6同意物业选聘方案中确定的物业管理模式要求及标准，承诺严格按照小区管理规约、物业服务合同开展工作，维护业主利益；协助配合业主委员会（如有）和业主解决房地产商遗留的房屋质量、公共配套设施、小区规划等问题；未经业主委员会（如有）同意不得允许开发商、电力、通讯、有线电视等相关单位进入本小区施工或开展商业活动；
3.7投标人未被“中国执行信息公开网”网站（.cn/shixin）列入失信被执行人名单；
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.9本项目不接受联合体投标。








本项目不允许联合体投标。







四、招标文件的获取



获取时间：2023年04月10日09时00分00秒---2023年04月14日23时59分59秒





获取方法：在“中招联合招标采购平台”（







五、投标文件的递交



递交截止时间：2023年04月20日14时00分00秒





递交方法：现场递交







六、开标时间及地点



开标时间：2023年04月20日14时00分00秒





开标地点及方式：重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1双鱼座A栋5楼中招国际招标有限公司







七、其他公告内容

招标公告

一、招标条件

中招国际招标有限公司受渝北区龙兴镇普福社区委托对“中航两江体育公园项目1.1组团物业选聘”项目组织国内公开招标。资金来源为业主自筹，已落实。欢迎合格投标人就下述招标内容提交密封的投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中航两江体育公园项目1.1组团物业选聘；

2.2 项目地点：重庆市渝北区云湾路 9 号 E18-01 地块；

2.3 服务标准：《重庆市住宅物业服务等级标准》四级标准；并同时满足第五章物业服务标准要求。

2.4 服务期限：合同签订之日起3年；

2.5 招标项目四至情况：东临龙骏大道；南临绕城高速；西临铜罗山；北临普福大道；

2.6 招标项目技术经济指标：

（1）占地面积：110002 ㎡（以土地等级资料为准）；

（2）建筑面积：80621.6 ㎡（其中物业管理用房369.03㎡，含业主委员会办公用房50㎡，以产权登记资料或法定文件为准）

（3）主要物业形态：住宅户数：575 户，栋数：66 栋；住宅建筑面积：58275.21㎡；

（4）小区出入口：3 个（2 个未使用）、小区内车库出入口：11 个、停车位：655 个（地下车位 625 个，地面车位30 个）

（4）开发商为重庆航悦置业有限公司，首次交付使用日期为2014 年6月24日。

2.7招标范围：物业服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务，为业主创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境；详见招标文件第五章物业服务标准及要求。

三、投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，从事物业服务6年及以上，在重庆市具有类似在管住宅项目（项目物业管理面积在20万平方米以上）2个及以上；

3.4 拟派小区物业经理具有 3 年以上类似住宅小区物业经理岗位工作经验，具有岗位资格证书，具有大专以上学历或中级以上技术职称；

3.5物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等不良记录，未被列入重庆市住房主管部门黑名单；

3.6 同意物业选聘方案中确定的物业管理模式要求及标准，承诺严格按照小区管理规约、物业服务合同开展工作，维护业主利益；协助配合业主委员会（如有）和业主解决房地产商遗留的房屋质量、公共配套设施、小区规划等问题；未经业主委员会（如有）同意不得允许开发商、电力、通讯、有线电视等相关单位进入本小区施工或开展商业活动；

3.7投标人未被“中国执行信息公开网”网站（.cn/shixin）列入失信被执行人名单；

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 请于2023年4月10日至2023年4月14日在“中招联合招标采购平台”（

4.2 招标文件每套售价800元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2023年4月 20日14时00分；

5.2递交投标文件地点/开标地点：重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1双鱼座A栋5楼中招国际招标有限公司

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、联系方式

招标人：渝北区龙兴镇普福社区

地址：重庆市渝北区龙兴镇福祥路67号

联系人：周杰

联系电话： 13618397075

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1双鱼座A栋5楼

联系人：曾琪、孙婷

联系方式：18908310890、13366708825

七、发布公告的媒介

本项目(招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中招联合招标采购平台（

八、其他

本项目支持网上发售电子版采购文件，凡有意购买文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台” （ “寻找招标项目”进行项目名称或招标编号查询，找到项目点击“立即投标”。支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。

如以下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费。收费标准为每标包200元，由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。在线购买电子版文件的投标人，在线支付标书款并下载招标文件后，进入中招联合电子招标采购平台“缴纳保证金”功能模块，填写相关信息后通过平台自动获取保证金收款账户信息。

请投标人按此信息将保证金电汇或银行转账至指定账户（该账号为虚拟账号，仅针对本投标人本项目分包有效，对于其他投标人、其他项目或分包无效）。

中招国际招标有限公司委托中招联合信息股份有限公司及平安银行股份有限公司北京分行办理投标保证金收、退、转及结账、结算等相关业务。操作过中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110，62108037获取支持。

八、监督部门



本招标项目的监督部门为/。







九、联系方式



招标人：渝北区龙兴镇普福社区





地址：重庆市渝北区龙兴镇福祥路67号





联系人：周杰





电话：13618397075





电子邮件：/





招标代理机构：中招国际招标有限公司





地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦





联系人：曾琪、孙婷





电话：18908310890





电子邮件：zengqi@

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）





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