。









郴州市住房保障服务中心



（采购人名称）的

郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目



(项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。







一、采购项目名称、编号







*、项目名称：

郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目







*、政府采购编号：

郴财采计【****】*****号







*、采购代理编号：

HXCG-HN-*******







*、采购项目预算：

*******.**元







¨

支持预付款，预付比例：



/









*、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：



物业管理服务业











*、评标方法：■综合评分法

¨

最低评标价法







*、合同定价方式：■固定总价

¨

固定单价

¨

成本补偿

¨

绩效激励







*、合同履行期限：



二年。







*、

本项目分阶段要求投标人提供以下保证：







■投标保证金

：

不超过采购项目预算的





*



%

；







¨

履约保证金

：

中标金额的

/

%

；







¨

预付款保证金

：

预付款的

/

%

；







¨

质量保证金

：

合同金额的

/

%

。







二、采购人的采购需求（按包）

序号	包名称	简要技术要求	服务期	采购预算 和 最高限价 （元人民币）	代理服务收费最高限价 （元人民币）
**	郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目	具体详见采购需求	*年	￥ *******.**	￥ *****.**

*、采购项目需要落实的政府采购政策：(说明：应根据采购项目特点选择以下内容)

：







□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。







□优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。







■价格评审优惠：政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。







*、配套货物采购进口产品：本采购项目



拒绝



（接受或拒绝）进口产品投标。







三、投标人的资格要求：







*、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：







（*）具有独立承担民事责任的能力；







（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；







（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；







（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；







（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；







（*）法律、行政法规规定的其他条件。







(*)

根据郴州市财政局文件郴财采[****]**号要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国”网站（







*、采购项目的特定资格条件：



无



。







*、

落实政府采购政策需满足的资格要求：







¨

专门面向

：

¨

中

小

企业

¨

小微企业

¨

监狱企业

¨

福利性单位。







¨

强制分包

：

大型企业应将采购份额

的

/



%分包给中小企业。







*

、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。







*

、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。







*

、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。







*

、联合体投标。本次招标



不接受



(接受或不接受)联合体投标。







注：关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知：符合法定条件的供应商可凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。







四、获取电子招标文件的时间、期限、方式







*. 凡符

合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过郴州

市公共资源交易中心(



)免费获取电子招标文件。







*、公开招标文件及修改、澄清文件获取方式:投标人应在本项目获取招标文件截止时间前登录郴州市公共资源交易中心(



)中进入"政府采购交易系统进行“用户登录”“”“下载文件”操作，逾期将不能获取文件。修改、澄清后的招标文件请投标人

自行在以上网站下载或查阅

,恕不另行通知，如有遗漏投标人自行承担全部责任。







*、

通过网络下载，其招标文件与备案的书面招标文件具

有同等法律效力。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。







五、投标截止时间、开标时间、开标地点







*、提交投标文件的截止时间：

****

年

**

月

**

日

**

时

**

分



（北京时间），

超过截止时间的投标将被拒绝。







*

、开标时间：

****

年

**

月

**

日

**

时

**

分



（北京时间）







*

、开标地点：

郴州市市民服务中心*楼市公共资源交易中心

第

一

开标室







*

、电子标项目实行网上投标及解密，具体操作为投标人在“郴州市公共资源交易中心”登录“政府采购交易系统”（

上传电子投标文件，登录“不见面开标大厅”

（



）在规定时间自行远程解密参加网上开标活动。建议投标人上传电子投标文件容量为***MB以内。电子投标文件解密时限：**分钟

。







六

、

投标保证金







*、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金如下：

******.**

元。







*、投标人可自行选择银行转账或电子投标保函方式交纳，不再接受纸质投标保函。







*

、交纳时间：

****

年

**

月

**

日

**

时

**

分



前（含），以保证金托管专户到账为准。







（*）

投标人

选择

银行转账

方式的







投标人应以银行转账等非现金方式从投标人

基本

账户

交

入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。未按时足额交纳投标保证金的，其投标将被拒绝。







账户名称：郴州市公共资源交易中心







开户银行：中国工商银行股份有限公司郴州财兴支行







银行账号：*******************











（*）





投标人选择电子投标保函方式的







投标人

照招标文件规定办理保证金提交业务，在投标截止时间前登录“郴州市公共资源网上办事系统”，点击“电子保函申请”按钮在线选择金融机构出具电子保函，完成所投项目电子保函的申请，由选定的金融机构审核后开具电子保函。投标人及选定的金融机构对电子保函的真实性和合法性负责

。







*、以联合体形式参与投标的，由联合体牵头方提交。







*

、投标保证金咨询部门：郴州市公共资源交易中心财务科。联系电话：****-*******







七、招标文件公告期限：







*、招标文件公告期限：



****

年

**

月

**

日

**

时

**

分至

****

年

**

月

**

日

**

时

**

分

止（*个工作日）。







*、本招标公告在中国湖南政府采购网（



/

)

发布。在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。







八、疑问及质疑

：







*、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在*个工作日内作出答复。







*、投标人

对电子交易平台办理

CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。







*、

潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日

（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）

起*个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。







九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系







*

、

采购人信息







（*）

名 称：

郴州市住房保障服务中心







（*）地 址：

郴州市南岭大道

**号







（*）

联系人：

梁先生







（*）

电 话：

***********







*

、

采购代理机构信息







（*）

名 称：

华新项目管理集团有限公司







（*）地 址：

郴州市北湖区五岭大道延伸段比亚迪二楼







（*）联系人：

郝女士







（*）电 话：

****-*******

、

***********







十、其它补充事宜







*、■

表示选择

□

表示未选择







*

、招标代理服务费由



采购人



支付。







*

、

因电子招投标需要，投标人应及时办理湖南CA数字证书（含电子签章）。具体办理流程及使用有疑问请联系湖南省数字认证服务中心有限公司，湖南CA数字证书（含电子签章）办理地址：郴州市公共资源交易中心四楼大厅，咨询电话：**********、***********。







*、请投标人在郴州市公共资源交易中心“下载中心”中及时下载安装最新版本“投标文件制作软件（湖南公共资源版）”、“湖南CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。







*

、由对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。

建议在工作时间段内上传投标文件

，

选择使用

IE**浏览器进行文件解密。

在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。







*

、如果开标时出现网络故障、技术故障等情形而影响招投标活动，招标人将

采取项目延期、延长投标文件解密时间

等相应措施，以保障招投标活动的公开、公平和公正，投标人不得对此持有异议。







*、

交易平台技术支持联系方式

，

联系电话：**********

文档附件：

？？？？ 郴州市住房保障服务中心保障性住房、国有直管公房物业管理服务外包项目 招标公告相关附件.zip

？