项目概况：

云裳消费小镇产业更新投资人采购招标项目的潜在投标人应在“苏州市公共资源交易平台”网站按规定获取电子招标文件，并于2023年5月6日9点00分（北京时间）前按规定提交投标文件。

一、项目基本情况：

项目名称：云裳消费小镇产业更新投资人采购

项目编号：JSSW-C2023G002

采购方式：公开招标

预算金额：本项目总投资额为19.3亿元

采购需求概况：

1、项目实施范围

东至莫门塘，南至莫干路，西至瞿家巷东侧河道-和莫路，北至三环快速路。项目实施范围为以上地域内的相关区域，具体以实际实施计划为准。

2、投资内容

主要包括实施范围内的区域整体开发策划、建设前期整备、产业更新提升、产业导入及城市运营服务。

3、投资合作期

本项目的投资合作期为20年，其中，建设期5年，运营期15年。

4、项目合作模式

4.1股权结构：采购人与中标人共同出资成立项目公司，项目公司注册资本为人民币40000万元，其中采购人占比为45%，社会资本占比55%。

4.2项目公司作为本项目的实施主体，负责本项目的投融资、建设、运营等工作。

二、投标人资格要求：

1、一般资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、特殊资格要求：

2.1根据相关法律法规、规范性文件的规定，将通过（

（1）被全国各级财政部门列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且在处罚有效期内的。（2）财政部门与法院、工商（市监）、税务等部门联合惩戒的失信信息，包括：1）被列入失信被执行人名单；2）被列入重大税收违法案件当事人名单；3）企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处较大数额罚款（较大数额罚款为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）的信用记录。处罚生效日至提交投标文件截止之日未满三年的。

2.2单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。

2.3本项目接受联合体投标，每个联合体最多由2家单位组成。

注：①联合体各方均须符合第1条、第2.1条、第2.2条要求。②以联合体形式参加投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标。

三、招标文件获取信息：

1、时间：自本公告发布之日起至2023年4月21日16：30下载截止时间止。

2、招标文件售价：免费

3、本项目采用网上下载招标文件方式。投标人须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关申报工作后，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件。下载招标文件完成后应留存“交易文件下载确认单”。（若为联合体投标的，由联合体牵头人完成）

4、招标文件获取方式：由投标人进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件。

5、如对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，以在本公告网站上发布更正公告的方式通知，投标人应在投标截止时间前按规定登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-答疑文件下载]页面上下载相关信息内容。

6、本项目采购使用CA。

7、本项目为不见面开标项目。

四、投标和开标有关信息：

1、投标有关信息

本项目采用网上上传投标文件、不见面开标方式。

投标文件上传时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。

投标文件上传地址：进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-上传响应文件]页面上上传投标文件。

投标截止时间：2023年5月6日9：00

投标人应在投标截止时间前半小时登录常熟不见面开标大厅，按系统完成开标流程；本项目不接受投标人赴开标现场参加投标。（若为联合体投标的，由联合体牵头人完成）

2、开标有关信息

开标时间：2023年5月6日9：00

开标地点：常熟市香山北路9号三楼公共资源交易中心开标室（3）

五、公告媒体和期限：

公告媒体：苏州市公共资源交易平台

公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、供应商申报事项详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于采购交易类公共资源交易主体申报的通知。（若为联合体投标的，联合体所有成员均需完成常熟市公共资源交易主体申报）

2、因投标需要，投标人应办理与系统兼容的CA锁并激活（若为联合体投标的，联合体牵头人单位应办理与系统兼容的CA锁并激活）。如未办理或激活的，详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明。

3、如投标人在制作和上传电子投标文件（SZTF格式）、不见面开标等方面遇到技术问题，可向软件公司进行咨询，①客服电话：4009980000、0512-58173200。②其他联系人：张志强，联系电话：0512-52822919。

4、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。

5、有关注意事项：本项目不接受投标人赴开标现场参加投标，未按规定参加不见面开标会议的投标人视为自动放弃本项目投标资格。

七、本次招标联系事项：

采购代理机构：江苏苏维工程管理有限公司

联 系 人：王倩倩

联系电话：0512-67224601转0

联系地址：苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼0211-0220室

邮政编码：215000

采 购 人：江苏尚城文体产业发展有限责任公司

联 系 人：张震

联系电话：0512-52239820

联系地址：常熟市商城中路1号

监管部门：江苏尚城控股集团有限公司

联系电话：0512-52751532

江苏苏维工程管理有限公司

2023年4月14日