项目概况

马鞍山市秀山片区城市更新改造与开发建设项目的潜在供应商应在马鞍山市公共资源交易系统获取磋商文件，并于2023年4月28日10点30分（北京时间）前提交响应文件。依据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第六条规定，采用采购人和专家分别书面推荐供应商参加竞争性磋商的方式进行采购，现邀请推荐供应商参与本项目。

一、项目基本情况

项目编号：MASZZJY-0-F-2023-0081

项目名称：马鞍山市秀山片区城市更新改造与开发建设项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：项目动态总投资为1621155.68万元

采购需求：（1）本项目采用特许经营模式，马鞍山市人民政府（“市政府”）授权马鞍山市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）为本项目实施机构。（2）市住建局通过竞争性磋商方式选择本项目的特许经营者。市住建局和成交特许经营者签署特许经营协议，将本项目特许经营权授予特许经营者，由特许经营者负责本项目的整体投资、建设、运营、产业发展、移交等各项工作，并享有相应的收益权；通过项目经营性收入方式获得投资回报。市住建局作为本项目实施机构，负责牵头对特许经营者进行监督和考核。合作期满后，特许经营者将本项目设施及其权益（自持资产除外）移交给市政府指定机构。具体内容详见采购文件。

合同履行期限：30年，其中建设期4年，运营期26年。（具体详见“实施方案”）。

本项目是否接受联合体：否。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目是否专门面向中小企业：否

2.1.1按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》,本项目为非专门面向中小企业采购项目。具体原因如下：本项目为特许经营项目，涉及投资建设，运营维护、发展服务等内容，专业性强，需要专业的技术。按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。

3、本项目的特定资格要求：具有与本项目融资需求相适应的融资能力。

4、供应商不得存在以下不良信用记录情形之一：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（5）供应商或其法定代表人或配备项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的。

5、已从马鞍山市公共资源交易系统获取采购文件；

6、供应商须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易主体不良行为信息处理暂行办法》（马公管〔2016〕35号）为准）：

（1）磋商日前两年内未被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满5分的。

（2）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达5分到9分(含9分)且公布日距磋商日超过3个月。

（3）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分到19分(含19分)且公布日距磋商日超过6个月。

（4）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分到29分(含29分)且公布日距磋商日超过12个月。

（5）最近一次被马鞍山市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分30分以上(含30分)且公布日距磋商日超过24个月。

三、获取磋商文件

时间：2023年4月17日至2023年4月24日17时30分（北京时间）

地点：马鞍山市公共资源交易系统

方式：进入马鞍山市公共资源交易系统获取

售价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2023年4月28日10时30分（北京时间）。

地点：马鞍山市公共资源交易系统

五、开启

时间：2023年4月28日10时30分（北京时间）

地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦主楼六楼第5评标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。

2、获取采购文件和其他相关资料时间期限：同获取采购文件时间。

3、本项目不收取磋商保证金。

4、获取采购文件注意事项：（1）供应商进入马鞍山市公共资源交易中心网（网址：

5、电子响应文件制作：详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》，网址：

6、本项目采取供应商远程解密的方式解密电子响应文件，供应商无须派代表前往磋商现场。若本项目有现场陈述、现场演示等要求，详见采购文件。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：马鞍山市住房和城乡建设局

地址：马鞍山市艳阳路68号

联系方式：章小宝0555-2323586

2、采购代理机构信息

名称：马鞍山市兴马项目咨询有限公司

地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦主楼七楼

联系方式：0555-5200336

3、项目联系方式

项目联系人：林芝

电话：0555-5200336