项目名称

云龙区正德君城商铺1号楼

1-105房产招租项目

项目编号

hhcq-zl2023050

挂牌起始日期

2023年4月18日

挂牌截止日期

2023年4月23日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

出租方择日重新挂牌。

标的
概况

房 产

评估

情况

评估价

--

评估

基准日

2022年12月27日

评估机构

江苏苏信房地产评估咨询有限公司

年租金底价（元）

￥470,000.00（人民币肆拾柒万元整）

出租方情况

出租方

名称

江苏联徐资产管理有限公司

出租方

承诺

1、出租方承诺所委托租赁房屋除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方决策文件

1、江苏联徐资产管理有限公司会议纪要；

2、《国有资产评估项目备案表》；

3、《房地产估价报告》（苏信房地产估字[2022]徐州第05058号）；

4、苏（2021）徐州市不动产权第0110927号；

5、其他备查文件。

行为批准或备案机构

徐州市国盛控股集团有限公司

特别告知

——

交易
条件

资金缴纳方式

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作全部或部分租金）。

户名：徐州淮海产权服务有限公司

账号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款支付方式

成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金和押金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方资格条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1、经营要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营。

2、租赁期内，未经出租人书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

3、房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

4、房屋装修押金：1万元（退租时符合条件返还）。

交易
指南

交易方式

如只产生一名意向承租方，则采取协议租赁方式交易；

如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式交易。

如采取网络竞价方式交易，徐州淮海产权服务有限公司根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（

本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。

现场展示

出租方带领意向承租方勘察现场。

报名时间

2023年4月18日—2023年4月23日

竞价报名

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（

意向承租方须提交以下报名材料：

1、企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4、自然人应提供自然人