固镇县“老烟库”特色商业街区运营招商公告






一、项目背景



根据蚌埠市委、市政府关于进一步激活区域市场经济在县、区推进文旅特色商业街区建设的意见，经固镇县委、县政府研究决定在固镇县老城区人气较为聚集和繁华的老烟库片区开发建设具有固镇文旅特色的商业街区。



固镇县老烟库片区位于固镇县中医院北侧、五小烟库路校区东侧、北岸华府小区南侧，占地约73.5亩，与南侧谷阳休闲广场（约29.5亩）一路之隔，二者在规划设计和布局上统筹兼顾形成一个有机统一、相得益彰的整体。



二、规划设计原则



1.突出历史文化旅游特色。把固镇县“汉兴之地、胜利之城”的楚汉文化底蕴、中国书画之乡的文化品牌及固镇县悠久的农耕文化特色展示出来。



2.着力保护、修复、完善老烟库的历史风貌。固镇县老烟库建筑始建于上世纪六十年代，对于固镇来说是年代较为久远的历史建筑遗存，反映了固镇烟草经济发展在特定历史时期兴衰演变的痕迹，具有较高的文化研究和观赏、纪念价值。



3.着重发展本土及全国各地具有突出地方特色的美食、儿童娱乐、婚庆、酒店等业态。借鉴合肥、阜阳、砀山等地特色商业街区建设的经验，因地制宜，取长补短，进一步拉动和活跃固镇的市场经营环境。



4.集中整合固镇棚户区改造、老旧小区改造、城市更新等国家优惠政策和金融扶持等政策资源，把该片区打造成“固镇老家、文旅老街、汉风古韵、特色民俗”的“烟库老街”。



三、初步构想



以徽派建筑为主，层高最高控制在5层以下，各业态建筑体量大小不一，造型各异，流连宛转，错落有致，各具特色。计划地上建筑面积约4.7万平方米，地下约1.4万平方米，拟建地上停车位约100个，地下停车位约280个，总投资约3.5亿元。该项目设计、施工、运营将自始至终贯彻以人为本、服务群众、聚集人气、提升商业氛围的特质和理念。



四、诚招运营商



现针对该项目基本情况，面向全国各地诚招有能力、有实力、有意向的运营商，合作方式灵活多样，可参股合作开发；可单独或合资成立运营公司，收益共享，风险共担；可对外整租，按期交纳租金。各潜在运营商可根据自身情况因人而异，各取所长。



招商电话：许先生 13805523243



孟先生 15755277520









固镇县城市建设投资发展有限责任公司



2023年4月18日



信息来自：优质采交易平台(