。









****-*-** **:**:**



*.招标条件



本招标项目东方时代海岸（一期）前期物业服务项目（项目编号：dfzw***********）已由东方市行政审批服务局以******************批准建设，

招标人(项目业主)为东方时代海岸楼宇管理服务有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。





*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：东方市八所镇滨海大道

*.*项目内容及规模：项目内容及规模：本项目规划设计的物业类型为：商业及酒店式公寓。

本项目总用地面积 *****.**平方米。

用地构成为：净用地面积：*****.**，建筑用地****.**方米，道路用地及其他建筑用地 ****平方米，绿化用地 **** 平方米。本项目总建筑面积 *****.** 平方米。其中地下总建筑面积****.**平方米，地上总建筑面积*****.**平方米（其中酒店式公寓建筑面积*****.**平方米，商业用房建筑面积 ****.**平方米，公共卫生间建筑面积：**.**平方米）。

*.计划工期（服务期）：自前期物业合同签订之日起三年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前, 前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

*.招标控制价：酒店式公寓*元/平方米·月、商业用房*.*元/平方米·月。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔****〕***号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。。招标控制价*.*元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：

标段*: 标段名称: 东方时代海岸（一期）前期物业服务项目;标段编号: dfzw**************;标段类型: 其他;控制价：*.****

*.*招标范围：

标段*:本项目前期物业管理服务。

*.*质量要求：

标段*:合格



*.*招标控制价：酒店式公寓*元/平方米·月、商业用房*.*元/平方米·月





*.投标人资格要求



*.*

标段*：本次招标要求投标人须具备

（*）具有独立承担民事责任的能力。（提供三证合一营业执照副本复印件）。

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供****年至今任意*个月的财务报表（至少含资产负债表和利润表（或损益表））并加盖公章）；如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件并加盖公章）。

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供****年至今任意*个月的税收、社保记录凭证并加盖公章）；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料并加盖公章）。

（*）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力。（提供承诺书并加盖公章）

（*）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供声明函，并加盖公章）

（*）必须为未被列入中国执行信息公开网（

（*）购买本项目招标文件并按时提交投标保证金。

（*）*、投标资格没有被取消、暂停；*、没有处于被责令停业、 财产被接管、冻结、破产状态；*、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。

（*）本项目不接受联合体投标。







*.*

标段*： 本次招标

不接受



联合体投标。





*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。





房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。





*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（





*.*

标段*（标段名称：东方时代海岸（一期）前期物业服务项目）： 招标文件每套售价；

***

元，（提供选择

含



图纸），售后不退；投标保证金的金额为：*,***元。





*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** ，地点为：东方市八所镇永安西路**号东方市公共资源交易服务中心（东方市老检察院六楼）东方开标室*。（适用于现场递交）



*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-*-** *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（



*.*投标保证金到账截止日期： ****-*-** *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



*.发布公告的媒介



本次招标公告在

全国公共资源交易平台（海南省）·东方市 、等媒介上发布。





*.其他



*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(

/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(

其他文件；





*.*电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在





非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在





*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；





*.*开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。





*.联系方式

招标人：	东方时代海岸楼宇管理服务有限公司	招标代理机构 :	海南创会项目管理有限公司
地址 :	海南省东方市八所镇滨海路东侧壹号公馆C栋****房	地址：	海南省东方市东港路移民办宿舍楼***房
联系人：	宁工	联系人：	文工
电话：	**********	电话：	****-********
招投标监督部门：	东方市住房和城乡建设局
联系电话：	****-********