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广州市土地开发中心采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息



（一）项目名称：广州市土地开发中心物业管理服务定点采购



（二）项目编号：DDJJ-2023-782268



（三）预算金额：1,350,600.00



（四）采购需求：















编号

服务描述

需求描述

数量

计量单位

1	服务描述：序号 岗位设置 工作内容 1 2个驻点岗（南门） 负责进出地块管理，需24小时有管理人员在岗在位。 2 2个园区安全巡查岗 负责对红专厂整体区域进行日常安全巡查，需24小时有管理人员在岗。 3 1个绿化保洁组（费用年度包干，按支付周期分摊计算） 按三（一）要求对红专厂全域及建筑物内外进行保洁和绿化管护。 4 1个物业维修维护组（日常维修维护、水电、泥水等）（费用年度包干，按支付周期分摊计算） 按三（一）要求对园区内建筑物、重点对挂牌建筑进行管养和小型维修。 需求详细说明:查看附件	广州市员村四横路128号鹰金钱公司旧工业厂厂房范围内；项目总占地面积约为16万平方米，建筑面积约12万平方米，其中挂牌工业遗传建筑7535平方米。	1	1

商务需求









编号

需求内容

1	（1）2个驻点岗（南门） 负责进出地块管理，需24小时有管理人员在岗在位。 （2）2个园区安全巡查岗 负责对红专厂整体区域进行日常安全巡查，需24小时有管理人员在岗。 （3）1个绿化保洁组（费用年度包干，按支付周期分摊计算） 按三（一）要求对红专厂全域及建筑物内外进行保洁和绿化管护。 （4）1个物业维修维护组（日常维修维护、水电、泥水等）（费用年度包干，按支付周期分摊计算） 按三（一）要求对园区内建筑物、重点对挂牌建筑进行管养和小型维修。
2	包含不限于以下需求（具体需求明细中采购需求书为准）。 （1）负责服务区域内的安全防范、治安巡查工作并处理各类突发事件。 （2）维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全。 （3）负责对服务区域进行管理与巡查，对重点区域、地上建筑物、围墙等设施应加强巡查保护。 （4）负责服务区域内的保洁、卫生防疫工作等。
3	★本项目采购的红专厂管理服务专门整体面向中小企业，对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。报名企业需提交中小企业声明函件。
4	签订合同除使用云平台范本外，还需按照建设单位合同范本签订补充条款

（五）竞价公告时间：2023-04-28 16:32:19 ~ 2023-05-07 00:00:00



（六）供应商报价时间：2023-05-08 09:00～16:00

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：8

争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决

三、供应商报价须知





（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。



（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。



（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。



（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点竞价规则



（一）报价规则



（1）供应商的报价应是总价。



（2）供应商的报价应不高于最高限价。



（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。



（二）实质性响应审核



报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。



（三）成交规则、终止规则



（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。



（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

五、项目联系方式



联系方式：邓艳丽 020-83908177

采购单位：广州市土地开发中心

2023年04月28日





查看项目详情