泊心域（南斗天湖）25号地块前期物业服务招标竞争性磋商公告

项目概况：

泊心域（南斗天湖）25号地块前期物业服务招标的潜在供应

一、项目基本情况

1、项目编号：HAC2023080

2、采购计划备案号：/

3、项目名称：泊心域（南斗天湖）25号地块前期物业服务招标

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：110万元（控制单价：合院4.95元/平方米、多层住宅、高层住宅、高层公寓各2.9元/平方米、商业3.1元/平方米，供应商投标报价超过采购最高控制单价的，其投标为无效投标。）

5.1、投标人填报综合下浮率报价（用%表示），最终报价必须≥0%，否则其报价为无效投标。

5.2、中标后，实际结算价=控制单价×（1-综合下浮率），以元为单位，小数点后保留两位数，两位数之后的金额四舍五入。

6、采购需求：泊心域（南斗天湖）25号地块前期物业服务招标，具体要求见本项目采购文件第三章内容。

7、合同履行期限：暂定1年（至成立业主委员会并确定新的物业服务单位止）。

8、本项目（是/否）接受联合体投标：否

9、是否可采购进口产品：否

10、本项目（是/否）接受合同分包：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

12、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，不接受大型企业投标，同时供应商应提供中小企业声明函，大型企业及未提供中小企业声明函的企业其响应文件将作无效响应处理。监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

6、本项目的特定资格要求：

（1）、未被“信用中国”网站(

（2）、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（3）、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

三、获取文件的方式

1、时间：2023年5月4日至2023年5月9日，每天上午8:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：红安县政府采购电子交易平台(.cn)

3、方式：

（1）本项目交易网站为红安县政府采购电子交易平台（.cn），供应商应在此网上完成主体机构注册并办理电子签章；

（2）供应商登录网站进行报名，报名成功后在上述规定的时间内自行下载电子版的磋商文件。

（3）办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话400-112-9919或咨询客服（QQ：800182906或2372645290）。

4、售价：0元。

四、响应文件提交：

开始时间：2023年5月10日上午08点00分（北京时间）

截止时间：2023年5月15日下午14点30分（北京时间）

五、开启

1、开启时间：2023年5月15日下午14点30分（北京时间）

2、开启地点：2023年5月15日下午14点30分至15点00分之间进入红安县政府采购电子交易平台.cn使用电脑远程解密开启文件，并在线开标

六、公告期限：自磋商公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜：按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加强政府采购促进中小企业发展的通知》（鄂财采发〔2021〕8号）文件的要求：200万元以下的货物和服务项目、400万元以下的工程项目，适宜由中小企业提供的，应当专门面向中小企业采购；200万元以上的货物和服务项目、400万元以上的工程项目，适宜由中小企业的，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息：

名称：红安富山置业有限公司地址：红安县永佳河镇曹河水库联系人：李欢联系方式：139689075732、采购代理机构信息：名称：湖北盛唐工程咨询有限公司地址：武汉市东湖高新技术开发区珞喻路889号光谷国际广场B座2604室联系人：程经理联系方式：138071300563、项目联系方式：

项目联系人：杨满菊

联系方式：15392714397