1.1 审批、核准或备案情况

项目名称天心人才档案馆项目设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备【2021】97号，项目业主为长沙市天心国资经营集团有限公司，主要建设内容拟建单栋人才档案馆建筑及配套附属工程，项目总投资为5000 万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：天心人才档案馆项目设计施工总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市天心区新岭路60号。

1.2.3 项目基本情况

本次招标主要内容包括：拟建单栋人才档案馆建筑及配套附属工程，项目总用地面积约3455平米，总建筑面积约12341.49平方，地上设12层，设地下室1层。本次招标金额约4499.66万元，其中包括：施工图设计（含预算编制）服务费59.44万元，工程建设费3992.24万元,预备费用447.98万元（详见本项目概算表及图纸）

1.3 工期要求：总工期485天,其中设计阶段为90天（合同签订之日至完成图审），施工工期（含在总工期内）395天√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：完成该项目的工程总承包至工程竣工验收(包括但不限于消防、规划、节能、电梯、环保等专项验收)、备案、移交（含手续办理），配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

1.4.1 设计部分：包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、招标文件及其附件要求，完成本项目所有施工图设计及预算编制，施工现场设计服务，设计变更服务、参与竣工验收等与设计相关的工作。（详见第五章发包人要求）

所有专业深化设计等内容，所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）规定的设计编制深度，符合已批准的初步设计文件和报建图要求，并负责通过政府主管部门的相关审批。

1.4.2 施工部分：包括但不限于土方工程、基坑支护工程、基础工程、建筑工程（含装配式工程）、砌体工程、防水工程、节能保温工程、门窗工程栏杆工程、电气工程（含室外高压外线引入及变配电工程）、弱电工程、电梯工程、外立面装修工程、地下室及公共区域（大厅、走道、卫生间等发包人指定的区域）装饰装修工程、给排水工程、消防工程、室外管网工程（含给水接入）、园林绿化景观、太阳能光伏设备、室外和地下室道路铺装（含道路、地面做法、标识标牌、划线等）、防雷接地、充电桩、弱电、屋顶航空障碍灯、信报箱、装配式建筑等全部工程及配套设施建设内容。施工范围的具体内容以提供的初步设计图纸和概算清单、及签订的承包合同及发包人发出的其它书面指令为准。

1.5质量标准：设计符合现行国家、省、市、行业有关规范及本项目设计要点和施工的需求，满足项目功能要求和发包人要求，并通过相关行业主管部门审查；施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师√资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：（1）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息

登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3）拟任工程总承包项目负责人（可兼任施工项目负责人）、拟任施工项目负责人（可兼任工程总承包项目负责人）、

拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员（须具有人社部门的国内唯一社会养老保险），拟任设 计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责人。根据长沙市住房城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的

企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年 04月 28 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-05 -24

09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、《湖南省招标投标监管网》；《长沙市天心区人民政府网》；《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙市天心国资经营集团有限公司；

地

址：湖南省长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋12层1249-1256房；

联 系 人：李先生；

电

话：0731-85220519；

招标人纪律监督：长沙市天心国资经营集团有限公司纪检监察室

电

话：0731-85150756

招标代理机构：湖南柏坤项目管理有限公司；

地

址：长沙市万家丽中路196号长房中庭国际1108室；

联 系 人：黄英；

电

话：0731-85504809。

日期：2023年04月