广东省粤东技师学院采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息



（一）项目名称：广东省粤东技师学院物业管理服务定点采购



（二）项目编号：DDYJ-2023-782840



（三）预算金额：46,027.40



（四）采购需求：













编号

服务描述

需求描述

数量

计量单位

1	保洁与绿化服务。(一) 综合事务管理 1、服务内容及要求 (1) 根据学校实际情况设置物业服务中心，配备相应人员和服务设施、设备。(2) 完善物业管理服务制度，做好服务档案管理及学校物业建筑物图纸、档案资料管理 (要求资料齐全、 分类科学、管理完善、易于检索) 。 (3) 制定突发事件应急预案、定期组织演练，突发事件发生时要求能够根据实际情况迅速启动相应的应急预案；并协助处理事件的相关善后。(4) 其他事务：学校各类考试、教学活动、文体等活动的相关服务 (组织相关人员负责活动环境卫生)。 2、服务标准：参考《全国物业管理示范大厦评分标准》有关规定执行。(二) 环境卫生清洁及防疫消杀管理 服务内容及要求：1、 负责校门前及红线范围以内所有的地面、绿化带、建筑物的墙面及附属物、门窗、公共区域、室内区域 (含会议室、阶梯教室、体育馆) 的 卫生保洁与管理。文化设施保洁，包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。 2、负责做好校园其它 位置环境卫生，包括下水道、沟渠、池、楼顶垃圾的清通处理；厕所、排水、排污管道堵塞清通，定期清理化粪池 (每学期必须至少清理或 抽吸一次) ；负责垃圾存放点的清洁，垃圾收集必须实行分类袋装化收集，需提供教室、车间 (通道用大垃圾袋，每层至少1个) 、办公地 点及公共场地垃圾袋，每天更换一次。垃圾存放点在垃圾清走后要及时清洗、消毒。3、按工作程序对范围内场所进行日常定期或不定期清扫保洁，做到按标准化全方位保洁，特别对卫生间等重点部位，做到按标准定人、定点、定时管理、巡查。保持一切公共场所整洁干净、无垃圾、无乱贴乱画。4、保持垃圾桶干净无味，负责垃圾的收集，垃圾实行分类袋装化， 日产日清，防止二次污染，定期进行卫生消毒。每 日清运校内公共场地的生活垃圾和废旧物品 (食堂厨余垃圾除外) 。5、学校重大活动的清洁服务保障，根据校方需求配合做好重大事件的 环境清洁工作。6、定期开展除“四害”和防疫消毒服务，按需开展灭白蚁和红火蚁工作。在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节，严格按照上级有关部门规定及要求组织消杀。成交供应商使用防治有害生物的药物必须符合爱卫办及国家有关部门的规定，并确保安全和效果。每天安排早晚各一次防疫消杀，每周安排一次除“四害”消杀，至少安排一名专业技术人员日常巡查及现场消杀，并作好记录。7、保洁辅助工具要求：保洁工具要求配置人手扫把、拖把、毛巾、消杀喷雾机、杀虫喷雾机等；购置费由成交供应商方承担。其它设备成交供应商根据本项目实际服务需求合理配备。8、保洁员实行每天8小时每周6天工作制，法定假日根据实际需要安排值守。保洁人员每天上 午7:10前必须到岗，早上8:30前将所有区域 (如外围、楼梯、走廊、洗手间等) 的卫生清洁完毕，宿舍区域可在上午10:00前清洁完毕，行政办公区域 (教学楼一二楼) 清洁须在8：30前清洁完毕，保证不影响正常办公，并全天随时保洁。会议场所区域清洁须在会议接待前清洁完毕，保证不影响会议的正常进行，会议结束后进行整理保洁。(三)绿化管理 1、绿化日常维护要求 配备专业人员进行管理，制度完善。实行标准化作业， 由专人负责检查监督。负责校区红线范围以内所有室外绿化的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清 除等管理。相关人员应熟悉校园绿化布局结构，熟练掌握树木花草品种生长特征信息，根据情况适时做好绿化病虫害的防治工作。防蛇类、蜂类、蚁类、 鼠类及其他有害动物、毒虫等的防治工作。台风前后树木防护和清障等管理事务。2、绿化达标率及辅助工具要求：校园室外绿地(含校门口的花草树木)或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率达100%；绿化专业工具要求配置人工剪、高枝剪、割草机等常用绿化养护工具，购置费由中标单位承担。3、校园绿化提升要求 校园内部分名贵品种的树木需悬挂绿化铭牌，铭牌内容应包括名称、产地、属性、科目等。协助釆购人进行绿化改造，负责改造后的绿植浇水、修剪、养护工作。协助学校购买或租赁各种会议、接待工作、庆典活动、节日(元旦、春节、五一、国庆等)用的摆花，定期对室内植物进行施肥、淋水及清洁(购买或租摆费用由釆购人承担)。 (四) 蓄水池清洗 成交供应商定期 (至少每学期一次) 对校区的蓄水设备进行清洗、消毒。(五) 风扇、空调清洗每年至少一次对校区所有的风扇和空调过滤网进行清洗。	保洁与绿化服务。(一) 综合事务管理 1、服务内容及要求 (1) 根据学校实际情况设置物业服务中心，配备相应人员和服务设施、设备。(2) 完善物业管理服务制度，做好服务档案管理及学校物业建筑物图纸、档案资料管理 (要求资料齐全、 分类科学、管理完善、易于检索) 。 (3) 制定突发事件应急预案、定期组织演练，突发事件发生时要求能够根据实际情况迅速启动相应的应急预案；并协助处理事件的相关善后。(4) 其他事务：学校各类考试、教学活动、文体等活动的相关服务 (组织相关人员负责活动环境卫生)。 2、服务标准：参考《全国物业管理示范大厦评分标准》有关规定执行。(二) 环境卫生清洁及防疫消杀管理 服务内容及要求：1、 负责校门前及红线范围以内所有的地面、绿化带、建筑物的墙面及附属物、门窗、公共区域、室内区域 (含会议室、阶梯教室、体育馆) 的 卫生保洁与管理。文化设施保洁，包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类校园文化装饰物。 2、负责做好校园其它 位置环境卫生，包括下水道、沟渠、池、楼顶垃圾的清通处理；厕所、排水、排污管道堵塞清通，定期清理化粪池 (每学期必须至少清理或 抽吸一次) ；负责垃圾存放点的清洁，垃圾收集必须实行分类袋装化收集，需提供教室、车间 (通道用大垃圾袋，每层至少1个) 、办公地 点及公共场地垃圾袋，每天更换一次。垃圾存放点在垃圾清走后要及时清洗、消毒。3、按工作程序对范围内场所进行日常定期或不定期清扫保洁，做到按标准化全方位保洁，特别对卫生间等重点部位，做到按标准定人、定点、定时管理、巡查。保持一切公共场所整洁干净、无垃圾、无乱贴乱画。4、保持垃圾桶干净无味，负责垃圾的收集，垃圾实行分类袋装化， 日产日清，防止二次污染，定期进行卫生消毒。每 日清运校内公共场地的生活垃圾和废旧物品 (食堂厨余垃圾除外) 。5、学校重大活动的清洁服务保障，根据校方需求配合做好重大事件的 环境清洁工作。6、定期开展除“四害”和防疫消毒服务，按需开展灭白蚁和红火蚁工作。在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节，严格按照上级有关部门规定及要求组织消杀。成交供应商使用防治有害生物的药物必须符合爱卫办及国家有关部门的规定，并确保安全和效果。每天安排早晚各一次防疫消杀，每周安排一次除“四害”消杀，至少安排一名专业技术人员日常巡查及现场消杀，并作好记录。7、保洁辅助工具要求：保洁工具要求配置人手扫把、拖把、毛巾、消杀喷雾机、杀虫喷雾机等；购置费由成交供应商方承担。其它设备成交供应商根据本项目实际服务需求合理配备。8、保洁员实行每天8小时每周6天工作制，法定假日根据实际需要安排值守。保洁人员每天上 午7:10前必须到岗，早上8:30前将所有区域 (如外围、楼梯、走廊、洗手间等) 的卫生清洁完毕，宿舍区域可在上午10:00前清洁完毕，行政办公区域 (教学楼一二楼) 清洁须在8：30前清洁完毕，保证不影响正常办公，并全天随时保洁。会议场所区域清洁须在会议接待前清洁完毕，保证不影响会议的正常进行，会议结束后进行整理保洁。(三)绿化管理 1、绿化日常维护要求 配备专业人员进行管理，制度完善。实行标准化作业， 由专人负责检查监督。负责校区红线范围以内所有室外绿化的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清 除等管理。相关人员应熟悉校园绿化布局结构，熟练掌握树木花草品种生长特征信息，根据情况适时做好绿化病虫害的防治工作。防蛇类、蜂类、蚁类、 鼠类及其他有害动物、毒虫等的防治工作。台风前后树木防护和清障等管理事务。2、绿化达标率及辅助工具要求：校园室外绿地(含校门口的花草树木)或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率达100%；绿化专业工具要求配置人工剪、高枝剪、割草机等常用绿化养护工具，购置费由中标单位承担。3、校园绿化提升要求 校园内部分名贵品种的树木需悬挂绿化铭牌，铭牌内容应包括名称、产地、属性、科目等。协助釆购人进行绿化改造，负责改造后的绿植浇水、修剪、养护工作。协助学校购买或租赁各种会议、接待工作、庆典活动、节日(元旦、春节、五一、国庆等)用的摆花，定期对室内植物进行施肥、淋水及清洁(购买或租摆费用由釆购人承担)。 (四) 蓄水池清洗 成交供应商定期 (至少每学期一次) 对校区的蓄水设备进行清洗、消毒。(五) 风扇、空调清洗每年至少一次对校区所有的风扇和空调过滤网进行清洗。	1	项

（五）议价发起时间：2023年05月02日

二、需求信息

服务时间：1 个月

合同份数：5

争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决

三、供应商报价须知



（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。



（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则



（一）报价规则。



（1）供应商的报价应是总价。



（2）供应商的报价不得高于最高限价。



（二）成交规则、终止规则。



（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。



（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。



五、项目联系方式



联系方式：钟老师 15007532737

采购单位：广东省粤东技师学院

2023年05月02日





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