项目概况 2023年马池口镇集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（房产评估） 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2023-05-26 09:00（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：11011423210200007104-XM001



项目名称：2023年马池口镇集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（房产评估）



预算金额：650 万元（人民币）



采购需求：

本项目分三个标段，一标段服务面积约26万平米，二标段服务面积约26万平米，三标段服务面积约25.59万平米，具体房产评估面积以签署合同及三方确认单为准。

标段编号	标的名称	服务地点	最高限价	服务要求
1	2023年马池口镇集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（房产评估）一标段	上念头、百泉庄、辛店村、奤夿屯、乃干屯、丈头、土楼	最高限价216.6667万元，房产评估服务费率不超过被腾退房屋及附属物评估总额的 1% 。	包括但不仅限于以下服务工作：评估公司负责对腾退范围内的地上物及少量散生树木进行清登、评估，对提出异议的评估结果进行复核，出具评估报告。对评估报告进行解释。
2	2023年马池口镇集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（房产评估）二标段	横桥、北小营、亭自庄、宏道、下念头、葛村	最高限价216.6667万元，房产评估服务费率不超过被腾退房屋及附属物评估总额的 1% 。	包括但不仅限于以下服务工作：评估公司负责对腾退范围内的地上物及少量散生树木进行清登、评估，对提出异议的评估结果进行复核，出具评估报告。对评估报告进行解释。
3	2023年马池口镇集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（房产评估）三标段	楼自庄、白浮、北庄户、东闸、西坨	最高限价216.6666万元，房产评估服务费率不超过被腾退房屋及附属物评估总额的 1% 。	包括但不仅限于以下服务工作：评估公司负责对腾退范围内的地上物及少量散生树木进行清登、评估，对提出异议的评估结果进行复核，出具评估报告。对评估报告进行解释。

合同履行期限：365个日历天。开始时间以招标人书面通知为准，按照招标人要求及时开展工作。



本项目不接受联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：



2.1中小企业政策□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： /



3.本项目的特定资格要求：



3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是 ■否；3.2本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3其他特定资格要求：1、具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房地产评估资质三级及以上资质；拟派的项目负责人具有注册房地产估价师资格；2、未被“信用中国”网站（



三、获取招标文件



时间：2023-05-05 至 2023-05-10 ，每天上午08:30至12:00，下午12:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）



地点：北京市政府采购电子交易平台



方式：



供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（



售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023-05-26 09:00（北京时间）



地点：北京市昌平区东关二条商业贸易总公司4楼406室。 供应商持法人身份证明书或授权委托书原件在开标地点使用CA认证证书登录北京市政府采购电子交易平台



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



1.本项目需要落实的政府采购政策：（1）《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）（2）节能产品政府采购政策（财库〔2019〕9号、财库〔2019〕19号）（3）环境标志产品政府采购政策（财库〔2019〕9号、财库〔2019〕18号）（4）政府采购支持监狱企业发展政策（财库[2014]68号）（5）政府采购促进残疾人就业政策（财库[2017]141号）（6）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库【2020】46号）2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA认证证书服务热线 010-58511086技术支持服务热线 010-864838012.1办理CA认证证书供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。2.2注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。2.3驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。2.4 获取电子招标文件供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。2.5编制电子投标文件供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。2.6提交电子投标文件供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。2.7电子开标供应商持授权委托书原件在开标地点使用CA认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。3.本公告同时在、北京市政府采购网发布。



七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：北京市昌平区马池口镇人民政府本级　　　　　



地址：北京市昌平区马池口镇　　　　　　　　



联系方式：张工,010-60751219　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：北京华建联造价工程师事务所有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：北京市昌平区东关二条商业贸易总公司4楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：张春艳，13283386436　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：张春艳



电　话：　　13283386436