开封市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
汴自然资告字〔2023〕2号
经开封市人民政府批准，开封市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2023－1号～4号宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
出让宗地情况表
| 宗地编号 （简称） | 宗 地 位 置 | 规划设计条件 | 出让 年限 | 现状 | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价幅度（万元） |
| 2023－1号（开封新区启动区复兴大道以北、十大街西侧XQ0104-02）宗地
| 东至十大街道路红线，南至城市绿线，西至规划路道路红线，北至城市绿线。
| 规划面积：94889.3 m2 规划用途：商服、住宅 容积率≥1.0≤2.50万m2/hm2 ；
建筑密度≤30%；
绿地率≥35%；
商住比：≥15.0%且≤20.0%；
年径流总量控制率≥80%
1、宗地内应配建9个班幼儿园一处，用地面积不应小于4860平方米，建筑面积不应小于2820平方米。
2、宗地内按照建筑面积不小于0.3m2/户且不小于520 m2配建老年人日间照料中心一处。
| 商服用地40年住宅用地70年
| 净地
| 10000
| 49816.89
| 143
|
| 2023－2号（开封市城北片区复兴北路南侧、万兴西街东侧CB0404-05）宗地
| 东至规划路道路红线，南至瑞圣园路道路红线，西至万兴西街道路红线，北至复兴北路道路红线。
| 规划面积：53684.6 m2 规划用途：中小学用地 容积率≤1.0万m2/hm2
建筑密度≤35%
绿地率≥35%
年径流总量控制率≥80%
| 教育用地50年
| 净地
| 1350
| 6603.21
| 81
|
| 2023－3号（开封市城北片区复兴北路南侧、万兴西街西侧CB0404-02）宗地
| 东至万兴西街道路红线，南至规划路道路红线，西至规划路道路红线，北至复兴北路道路红线。
| 规划面积：19794.5 m2 规划用途：商服用地 容积率≤2.5万m2/hm2
建筑密度≤35%
绿地率≥25%
年径流总量控制率≥80%
| 商服用地40年
| 净地
| 1650
| 8105.85
| 30
|
| 2023－4号（开封市古城区曹门大街北侧、内环路东侧GC0802-18（1#））宗地
| 东至城市绿线，南至曹门大街道路红线、规划用地边界线，西至内环路道路红线、规划用地边界线，北至东三路道路红线、规划用地边界线。
| 规划面积：33756.08 m2 规划用途：商服用地 容积率≤1.0万m2/hm2
建筑密度≤35%
绿地率≥30%
年径流总量控制率≥75%
| 商服用地40年
| 净地
| 8600
| 42937.74
| 51
|
| 注：1、出让宗地界址、空间范围及规划设计条件等具体情况以《出让文件》及《规划设计条件》为准。2、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。3、宗地内，规划设计条件中配建的幼儿园、老年人日间照料中心。根据开封市人民政府《关于印发开封市城镇小区配套建设中小学校幼儿园移交管理办法的通知》（汴政〔2021〕23号）、开封市民政局、开封市住房和城乡建设局、开封市自然资源和规划局《关于加强开封市新建小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理工作的通知》（汴民文〔2021〕34号）规定，由受让人建成后，无偿移交给教育主管部门、民政局。
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一、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可独立申请或者联合申请。
存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金、被人民法院列入失信被执行人的等情形之一的企业或个人，不得参与国有建设用地使用权竞买。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过开封市自然资源和规划局网上交易系统进行。登陆开封市自然资源和规划局网上交易系统（开封市公共资源网，网址：
竞买人根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额支付竞买保证金。同时竞买多宗出让土地的，应分别支付竞买保证金。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，为无底价挂牌。按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求见《开封市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。注册成为会员的申请人可于2023年6月5日前，在网上浏览或下载出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让提交申请、交纳竞买保证金时间为2023年5月4日8时30分至2023年6月5日12时止。申请人应当在挂牌报名截止前在系统上提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
五、报价时间分别为：
2023－1号宗地：2023年5月24日8时30分至2023年6月7日10时。
2023－2号宗地：2023年5月24日8时30分至2023年6月7日10时30分。
2023－3号宗地：2023年5月24日8时30分至2023年6月7日11时。
2023－4号宗地：2023年5月24日8时30分至2023年6月7日11时30分。
本次出让的事项如有变更，将在中国土地市场网、开封日报、开封市自然资源和规划局网上交易系统（开封市公共资源网，网址：
六、联系地址及方式
联系地址：开封市公共资源交易管理委员会办公室土地交易管理科（开封市市民之家六楼）
联系电话：（0371）23991067 18537869770 16668272277
联系人： 路保军 邱峰
联系地址：开封市公共资源交易中心受理组织部（开封市市民之家五楼）
联系电话：（0371）23859187 15837821915
联系人： 苏 文 张永杰
开封市自然资源和规划局
开封市公共资源交易中心
2023年5月4日
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