湖南国联招标有限公司受湖南湘江城市运营管理有限公司的委托，拟对湘江运营公司保洁、保安服务合作单位信息库入库进行公开比选，欢迎符合条件的供应商参加比选。



一、项目概况及比选服务范围

*、项目名称：湖南湘江城市运营管理有限公司新增保洁、保安服务合作单位入库项目

*、委托代理编号：****-***HNGLN****

*、项目背景：湖南湘江城市运营管理有限公司是湖南湘江新区发展集团有限公司全资子公司，成立于****年*月，注册资本一亿元。多年来持续深耕城市维护服务、智慧城市运营、高端物业服务、商业资产运营、能源科技运营等业务领域，赋能城市高质量发展,致力于打造领先的“新型城市运营综合服务商”。城市服务涵盖写字楼、高端住宅、公园景区、市政道路等业态。

*、比选服务范围：为打造湖南湘江城市运营管理有限公司核心竞争力，全力推进上市目标，提升承包类项目保安、保洁服务合作单位库中各单位的竞争力，现需对库内单位进行补充。本次共有*个库进行公开比选，分别为：物业保洁库、市政保洁库、保安库。其中物业保洁库补充*家单位，市政保洁库补充*家单位，保安库补充*家单位。入库单位适用于湘江运营公司承包类项目保洁、保安服务活动。

*、供应商库使用周期：保洁、保安库使用周期为十七个月（自****年*月起），周期结束后保洁、保安库自动解散，视需求情况确定是否重新组建。

*、使用要求：

（*）保洁、保安库新增后不签订框架协议，单个项目单独签订项目实施合同。

（*）库内单位根据单独签订项目实施合同要求提供相应劳务服务、辅助材料或所需的各类工器具等。

（*）湘江运营公司招采管理部门按合作单位库管理制度进行动态管理，对未按合同履约、考评结果不合格的服务单位予以淘汰，并按实际需要进行补充完善，在库及后续增补入库单位须无条件接受采购人管理。



二、比选申请人资格要求：

（一）保洁申请人资格要求

*、申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

*、缴纳税收证明资料:提供《税务登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

*、缴纳社会保险证明资料：提供《社会保险登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

*、业绩要求：

（*）物业保洁库：申请人近*年（以提交响应文件截止时间前**个月内为有效）至少具有*个单项合同金额不少于**万元/年的高端住宅或案场或大型商场或写字楼等物业业态的保洁服务业绩。

（*）市政保洁库：申请人近*年（以提交响应文件截止时间前**个月内为有效）至少具有*个单项合同金额不少于***万元/年的市政道路或公园景区等市政业态的保洁服务业绩。

*、****年度考核不合格淘汰出库的单位不得参与本次比选。

*、申请人必须承诺入围后，为派至采购人项目上的工作人员购买员工工伤保险或雇主责任险或团体意外险（配置不少于***万元/人保额）（格式自拟）。

注：①申请人可根据自身情况同时参与物业保洁库与市政保洁库的比选，并同时入选两个供应商库。

②类似业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签订的日期为准。

③高端住宅是指：小区物业服务费不低于*.*元/㎡的住宅小区项目。

④大型商场是指：建筑面积不低于*万㎡的商场或商业综合体。

（二）保安申请人资格要求

*、申请人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

*、具备市级及以上公安部门颁发的保安服务许可证。

*、缴纳税收证明资料:提供《税务登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

*、缴纳社会保险证明资料：提供《社会保险登记证》原件的扫描件，或者近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件的扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件的扫描件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

*、业绩要求：申请人近*年（以提交响应文件截止时间前**个月内为有效）至少具有*个单项合同金额不少于***万元/年的高端住宅或案场或大型商场或写字楼或公园景区等业态的保安服务业绩；类似业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签订的日期为准。

*、****年度考核不合格淘汰出库的单位不得参与本次比选。

*、申请人必须承诺入围后，为派至采购人项目上的工作人员购买员工工伤保险或雇主责任险或团体意外险（配置不少于***万元/人保额）（格式自拟）。

注：①类似业绩证明材料须提供合同复印件，有效时间以合同中甲方签订的日期为准。

②高端住宅是指：小区物业服务费不低于*.*元/㎡/月的住宅小区项目。

③大型商场是指：建筑面积不低于*万㎡的商场或商业综合体。



三、比选办法

*、比选办法：资格性审查结合综合评分法。

*、入围候选人数量：通过对申请人的商务及技术文件进行评审，并由评审委员会按照评审总得分由高到低的顺序，物业保洁库推荐不超过*家入围候选人，市政保洁库推荐不超过*家入围候选人，保安库推荐不超过*家入围候选人。采购人在收到评审报告后，按照评审委员会推荐的中选候选人顺序确定入库单位。

*、当市政保洁库报名或通过资格审查合格的比选申请人不足*家或物业保洁库和保安库报名或通过资格审查合格的比选申请人不足*家时，采购人将重新组织对比选申请人不足的库进行比选。



四、比选文件的获取：

*、凡有意参加比选者，请于****年*月*日～****年*月**日（北京时间，下同）每日上午*：**时至**：** 时，下午**：**时至**：**时，到长沙市天心区蔡锷南路**号天辰·腾达商务大厦*楼湖南国联招标有限公司工程部报名并购买比选文件。

*、购买比选文件时请带单位介绍信（或法定代表人授权委托书）、营业执照副本的复印件一份（加盖公章）。

*、比选文件每套***元，逾期不予办理。



五、比选申请文件的递交

*、比选申请文件递交截止时间：****年*月**日上午*时**分，逾时不予受理；

*、比选申请文件递交地点：长沙市天心区蔡锷南路**号天辰·腾达商务大厦*楼湖南国联招标有限公司一会议室；

*、比选时，比选申请人须派法定代表人持法定代表人资格证明资料及本人身份证或授权委托代理人持法人代表授权委托书及本人身份证原件参加。



六、发布比选公告的媒体：

本比选公告将在、湖南湘江城市运营管理有限公司官网上发布。



七、联系方式：

采 购 人：湖南湘江城市运营管理有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路****号方茂苑（二期）第**栋****房

联 系 人：尹女士

电 话：***********

采购代理机构：湖南国联招标有限公司

地 址：长沙市天心区蔡锷南路**号天辰·腾达商务大厦*楼

电 话：****-********、********

联 系 人：黄涛 胡亚高

电子邮件：gcbhngl@***.com