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1.招标条件

本招标项目长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包已由西安经济技术开发区行政审批局以2304-610162-04-01-183120批准建设，

项目业主为西安市安居资产运营管理有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安市安居资产运营管理有限公司，招标代理机构为腾德工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：改造后1-3层为商业区域，4-16层为公寓区域，计划改造公寓总数约364间，改造面积约22318.79平方米。提升改造内容为包含墙体砌筑、墙地面改造等土建改造，原有空调系统改造并新增空调机组、原有消防系统提升改造、强弱电提升改造等；

2.2 项目地点：经开区朱宏路与凤城九路十字东北角长安国金中心2#楼内；

2.3 项目投资总额：44096900元；

2.4 标段划分：标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包；标段编号：E6101003506hK8LVjjN8001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包范围内的设计（包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、施工、直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部内容。（具体内容详见招标文件）；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备

【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格且不得同时在两个或两个以上工程担任工程总承包项目经理、施工项目经理，申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

3.2

标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，本次资格预审

接受

联合体资格预审申请。

联合体资格预审申请的，应满足下列要求：

联合体家数不超过两家。若联合体投标时必须出具合法有效的联合体协议书且须明确牵头单位，联合体相应成员应具备第3.4条申请人资质规定的相应资质（相应资质针对的是联合体成员所承担的具体职责）。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）申请人须同时具备以下资格：
①设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
②施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
（3）申请人拟派工程总承包项目经理资格：具备一级注册建筑师资格或建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，建造师具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在两个或两个以上工程担任工程总承包项目经理、施工项目经理；
（4）申请人拟派施工项目负责人资格：具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程的项目经理；
（5）申请人拟派设计项目负责人资格：具备国家一级注册建筑师资格；
（6）拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求；
（7）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且无不良行为记录。申请人未在“信用中国”网站（





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2023年05月05日 00时00分00秒

起至2023年05月12日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

4.2



标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为

2023年05月23日10时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，资格预审开始时间为

2023年05月23日10时00分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

6.2

标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：长安国金中心2#楼提升改造项目EPC总承包，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

、《陕西{本网站》、《三秦都市报》、《安居云MRO+供应链数智平台()》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

其他需要说明的事项：





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。



9.联系方式

招标人：	西安市安居资产运营管理有限公司	招标代理机构：	腾德工程咨询有限公司
地址：	陕西省西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城1号楼1幢10层	地址：	陕西省西安市经济技术开发区明光路177号中建财智广场5号楼501室
联系人：	田毅	联系人：	林坤
电话：	029-68310805	电话：	13072969668
邮编：		邮编：	710000
开户银行：		开户银行：	中国光大银行股份有限公司西安凤城九路支行
账号：		账号：	79260188000034793

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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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