项目概况 汕尾市红海花园小区前期物业管理服务招标项目 招标项目的潜在投标人应在广东省汕尾市城区碧桂园品清湖一号6街14号获取招标文件，并于2023年05月26日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：GDZH2023SW00ZC019



项目名称：汕尾市红海花园小区前期物业管理服务招标项目



预算金额：730.0627000 万元（人民币）



最高限价（如有）：730.0627000 万元（人民币）



采购需求：

品目号	品目名称	数量（项）	招标内容	服务期	最高限价 （人民币/元）	其他费用说明
1-1	物业管理服务	1	汕尾市红海花园小区前期物业管理服务招标项目	自合同签订之日起3年	7300627.27元/3年 其中：①住宅物业管理费：1.60元/㎡/月； ②商业物业管理费：5.00元/㎡/月； ③地下车位物业管理费：60.00元/个/月。	公共收益：其中30%作为物业管理成本，归中标人所有；70%用于专项维修资金，归全体业主所有。

合同履行期限：自合同签订之日起3年



本项目( 接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业。



3.本项目的特定资格要求：无。4.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：(1)具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如响应供应商为自然人的提供自然人身份证明复印件；如分公司响应须提供总公司营业执照、分公司营业执照和总公司对于本项目的响应授权书；如国家另有规定的，则从其规定；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年度财务状况报表或2023年度任意一个月的财务状况报表或基本开户行出具的资信证明(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2023年度任意1个月缴纳税收和社会保障资金的凭据证明材料复印件；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关材料；(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标(响应)文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供声明函；(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；(6)法律、行政法规规定的其他条件；提供《投标人资格承诺函》5.供应商未被列入“信用中国”网站(



三、获取招标文件



时间：2023年05月06日 至2023年05月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：广东省汕尾市城区碧桂园品清湖一号6街14号



方式：现场获取，详见“六、其他补充事宜”。



售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年05月26日 10点00分（北京时间）



开标时间：2023年05月26日 10点00分（北京时间）



地点：广东省汕尾市城区碧桂园品清湖一号6街14号



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

1.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《财政部发展改革委生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）、《商品包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）等。

2.获取文件方式：供应商提供以下资料领购采购文件：1、营业执照等复印件；2、法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书（如有）；3、《采购文件领购登记表》。以上资料加盖公章后至广东省汕尾市城区碧桂园品清湖一号6街14号缴纳标书款，并获取文件。

3.采购代理机构提供纸质招标文件，同时免费附赠电子招标文件1份。如需邮寄（到付），招标代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：汕尾市香洲街道办事处　　　　　



地址：汕尾市城区城苑街13号　　　　　　　　



联系方式：黄小姐 0660-3345963　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：广东中环工程管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：广东省汕尾市城区碧桂园品清湖一号6街14号　　　　　　　　　　　　



联系方式：熊小姐 0660-3212133　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：熊小姐



电　话：　　0660-3212133