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1.招标条件

本招标项目爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询已由西安市临潼区行政审批服务局以2303-610115-04-01-806143批准建设，

项目业主为陕西华清爱琴海生态发展有限责任公司 ，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为陕西华清爱琴海生态发展有限责任公司，招标代理机构为红城国际工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：爱琴海酒店综合改造提升项目占地241.41亩。项目分为酒店改造提升、装修提升、遗留建筑续建及闲置建设用地新建四部分。（1）酒店改造提升区域：主要包括骊山苑、华清苑、御泉宫、员工宿舍、温泉功能区及御园；（2）装修提升区域：包含D、G两区，共78栋别苑，总建筑面积15709.42㎡，地上13128.55㎡，地下2580.87㎡；（3）遗留建筑续建区域：包括K、M、L三区，共51栋别苑，总建筑面积10077.77㎡。其中，K区27栋，楼号为K1-K15，K18-K29，建筑面积5122.17㎡，地上2层；M区13栋，楼号为M1-M13，建筑面积2877.81㎡，地上3层；L区11栋，楼号为L1-L11，建筑面积2077.79㎡，地上3层。本次实施内容主要包括土建安装、室内装修及室外工程。（4）闲置建设用地新建区域总建筑面积29950㎡，其中地上16400㎡，地下13550㎡；另有相关配套服务设施，主要包括约18130㎡室外景观（铺装及绿化）及管网工程，其中铺装7780㎡，绿化10350㎡。；

2.2 项目地点：陕西省西安市临潼区陕鼓大道8号；东临康复西路，西临西安科技大学，南临新疆军区疗养院，北临陕鼓大道。；

2.3 项目投资总额：705000000元；

2.4 标段划分：标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询；标段编号：E6101153506qgFZ63foc001；标段类型：项目管理；

2.5 招标范围：标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，包括但不限于爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询,招标范围为项目管理（设计管理、进度管理、质量管理、安全生产管理等）、工程监理等相关服务内容。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，本次资格预审要求申请人具备

【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【高级工程师】及以上与【注册监理工程师】及以上执业资格申请人拟派全过程咨询项目负责人须具备房屋建筑工程专业【国家注册监理工程师】执业资格（且无在监项目）及高级及以上技术职称，在本单位注册。

3.2

标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，本次资格预审

不接受

联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
（2）申请人具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
（3）申请人拟派全过程咨询项目负责人须具备房屋建筑工程专业【国家注册监理工程师】执业资格（且无在监项目）及高级及以上技术职称，在本单位注册。（4）申请人及拟派全过程咨询项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且无不良行为记录；申请人不得在“国家企业公示系统 ( (黑名单)、不得为中国执行信息公开网（





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2023年05月07日 00时00分00秒

起至2023年05月12日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

4.2



标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，资格预审申请文件截止时间为

2023年05月18日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，资格预审开始时间为

2023年05月18日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2

标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目全过程工程咨询，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

《陕西{本网站》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

其他需要说明的事项： 其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（

7.5

其他需要说明的事项：申请人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向西安市临潼区建设工程招投标管理办公室投诉，投诉地址：西安市临潼区东关正街南侧，投诉电话：029-83821317。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，并按照公布的招标投标投诉书范本内容提供投诉材料。





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市临潼区建设工程招投标管理办公室。



9.联系方式

招标人：	陕西华清爱琴海生态发展有限责任公司	招标代理机构：	红城国际工程项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市临潼区陕鼓大道8号（迎宾大道南侧）	地址：	陕西省西安市高新区高新六路21号CROSS万象汇6幢1单元7层
联系人：	康工	联系人：	李工
电话：	17791269016	电话：	18691488765
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	招商银行股份有限公司西安科技路支行
账号：		账号：	129911459210601

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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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