三亚中瑞酒店管理职业学院物业管理（含公寓管理工勤岗）服务项目招标公告 1.招标条件为规范学院物业服务管理工作，提升校区师生的生活、学习和工作环境整体水平，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、国务院《物业管理条例》、《海南省物业管理招标投标管理办法（试行）》等法律、法规规定，招标人三亚中瑞酒店管理职业学院通过公开招标的方式，选聘三亚中瑞酒店管理职业学院物业服务公司。2.项目概况与招标范围2.1 项目地址：三亚市海棠区湾坡路108号。2.2 项目概况：三亚中瑞酒店管理职业学院是由国家教育主管部门批准设立的全日制统招高等专科院校，位于享有“国家海岸”美誉的海南省三亚市海棠湾，依山傍湖临海，毗邻三亚国际免税城和海棠湾国际酒店产业带，地域优势得天独厚。学院规划占地面积362亩，总建筑面积14万平米。酒店式建筑群古朴典雅，独具特色，整体设计将年轻的荷尔蒙与恬静的自然风光相融合，满足洛桑酒店管理学院“沉浸式教育体验”的需求。三亚中瑞的学科设置专注于泛服务业领域，特色鲜明。目前学院开设酒店管理类、旅游管理类、经济与管理类三大类共十二个专业，均是海南国际旅游岛建设及全国相关领域人才急缺的专业及培养方向。三亚中瑞由央企中国交建斥资14亿元打造。中国交建立足于海南国际旅游岛建设的国家战略，履行央企社会责任，积极承担为社会培养和输送实用型人才的重任，为全域旅游示范省建设提供人才支撑，为学生就业提供全面保障。三亚中瑞于2018年10月顺利通过瑞士洛桑酒店管理学院学术认证，系目前全国高职专科院校中唯一一所通过瑞士洛桑酒店管理学院学术认证的院校，成为瑞士洛桑酒店管理学院全球第10所学术认证高校。瑞士洛桑酒店管理学院建校于1893年，在酒店管理类院校中世界排名第一。2.3 服务范围： 学院范围内公共地上、地下建筑物及附属配套设施物业管理服务。具体为：2.3.1 公共设备设施的维修、养护、运行和管理。包括但不限于：上下水管道、水泵房、化粪池（污水处理池）及隔油池清理、公共区域照明、低压配电室、燃气调压箱及管线、家具桌椅、门窗、强弱电线路综合布线等；2.3.2 环境卫生的管理。包括但不限于：公共走道、大厅、各楼层电梯间的清洁卫生；各楼层卫生间、楼梯间的卫生清洁；汽车库、自行车库以及各设备间等的清洁卫生；主体建筑物之外，规划红线以内区域的清洁卫生；公共区域四害消杀（不含食堂四害消杀）；上述区域垃圾收集和清运等； 2.3.3 绿化管养工作，包括但不限于日常养护、绿化改造和绿化垃圾清运等绿化养护服务工作，主要包括以下工作：树木养护及修剪、灌木养护及修剪、草坪养护及修剪、水肥管理、病虫害防治、绿地清洁、绿化清洁、绿化垃圾的清理、清运、台风前对植物的加固防护等；2.3.4 教室、宿舍管理工作，组建人员积极主动配合学院做好教室、宿舍等楼宇管理工作； 2.3.5 管理甲方交予乙方与物业相关的工程图纸、竣工验收资料等。2.5服务期：2024年1月1日-2024年12月31日如服务期内乙方服务评价考核满足甲方要求，结合双方意愿，可续签合同，每次续签一年，续签总期限不超过两年。2.6承包方式：包工、包用具（清洁工具等材料）    2.7标段划分：1个标段2.8 资金自筹3.投标人资格要求     3.1 资质要求：本次招标要求投标人须具备独立的法人资质。     3.2 财务要求：经营状况良好     3.3 业绩要求：近3年完成合同额大于50万元的项目不少于3个。     3.4 信誉要求：近3年（2020年4月1日至今）无不良信用记录。     3.4.1 未被工商行政管理机关在“国家企业公示系统”网站（ 3.4.2 未被最高人民法院在“信用中国”网站（  3.5 本次招标不接受联合体投标。4.投标报名4.1 凡有意参与投标者，请于2023年5月15日9时0分至2023年5月21日17时30分（北京时间），在远程登录电子化平台（中交集团供应链管理信息系统，网址： 各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。注册支撑性材料应为有效文件，使用失效文件视为报名无效。5.招标文件的获取        5.1 投标人在获得招标人招标公告后，通过远程登录电子化平台（中交集团供应链管理信息系统，网址：  投标保证金¥50000.00（大写人民币伍万元整），保证金到账截止日期：同投标截止时间，投标保证金形式：电汇（由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户，并在汇款凭证中注明“投标单位简称+三亚中瑞酒店管理职业学院物业管理（含公寓管理工勤岗）服务保证金”）或银行保函（注明“投标单位简称+三亚中瑞酒店管理职业学院物业管理（含公寓管理工勤岗）服务保证金”），保证金由财务部门出具收据，不提供发票。(开户名称：三亚中瑞酒店管理职业学院  开户银行：中国工商银行股份有限公司三亚海棠湾支行  银行账号：2201 0857 0910 0021 804）投标保证金退还：中标人签订合同之日起5日内，向中标人和未中标人退还投标保证金及银行同期存款利息，未由投标人基本户汇出保证金，或投标人具备招标文件要求的其它不退还保证金行为的，招标人将对保证金予以没收。7.发布公告的媒介中交集团供应链管理信息系统（ 举报电话：0898-32990167举报邮箱：zjhtjw2018@,9.联系方式招标人：三亚中瑞酒店管理职业学院  地  址：三亚市海棠湾湾坡路108号        联系人：全老师      电  话：0898-88025872三亚中瑞酒店管理职业学院 2023年5月10日