一、项目编号：SHIJI-GD-2023-03（招标文件编号：SHIJI-GD-2023-03 ）



二、项目名称：桂东绿缘林业开发有限公司办公楼经营现状及部分土地利用与开发的承包经营



三、中标（成交）信息



供应商名称：湖南鑫逸文化旅游有限公司

供应商地址：桂东县沙田镇龙头村龙塘组

中标（成交）金额：66.4099220（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	湖南鑫逸文化旅游有限公司	桂东绿缘林业开发有限公司办公楼经营现状及部分土地利用与开发的承包经营	桂东绿缘林业开发有限公司办公楼经营现状及部分土地利用与开发的承包经营	1、介于采购人现在的经营状况，为了使公司增加收入及持续经营的发展理念，经主要股东共同商讨，现把办公室整栋一起3层，原来棚户工具房3栋 ( 现李业民老总居住区2栋 ，留三间作为采购人办公室，大棚门口一小栋)，及绿缘湖的经营管理，现有承包的办公楼及绿缘湖定为每年承包金提高到肆万元整，（小写40000.00元整）。 2 、将从办公楼坪下到盆景大棚及原鸡场土地，约70亩山地每亩100/年、约15亩旱土每亩200元/年、约15亩水田地400/年的承包租金，（荒山、旱土、水田面积以实测为标准。） 3 、关于采购人与原成交供应商合同的解除与终止，由现成交供应商同原成交供应商予以对接协商，采购人配合原成交供应商、现成交供应商双方办理好各项终止手续与事宜即可。采购人需退回原成交供应商的押金及与原成交供应商所产生的一切费用结算的终止。 4 、采购人应允许现成交供应商在合同期内，对现有三层建筑物的物业进行整改装修，对指定范围内的土地合理开发与建设（含政策范围内许可的临时建筑物 等其他固定性的物业），但现成交供应商若所建的物业违规违法，导致的受损均与采购人无关，由现成交供应商自行承担。如遇政策性的调整，采购人承包期内的土地租赁租金费用补偿或苗木、树种等属于采购人物业的补偿均归采购人所有。 5、现成交供应商在对指定范围内进行的土地合理开发建设中，如对采购人现有的苗木需进行移栽的，需确保移栽后一年以上的存活，如现成交供应商在建设过程中对采购人的树种造成损毁的，则双方对损坏物按市场价格进行协商，现成交供应商补偿给采购人。 6、采购人、现成交供应商的承包期限设定为10年(2023年6月1日至2033年4月30日止）在此承包期内，如遇采购人不可抗拒性政策性的调整或采购人整体打包给第三方经营时，则采购人需与现成交供应商共同协商，采购人收购现成交供应商在承包期内新增的固定资产及物业(此新增固定资产或物业的评估，均按第三方进行评估为准)。 7、在采购人承包期满后，现成交供应商新增的物业固定资产，双方予以协商评估处置；对新增不可移动性的物业，现成交供应商不可以拆除其新增固定物业。承包期内，承包租金每2年期满后按8%递增。现成交供应商在双方签定合同后的十天内，交付¥56000.00元给采购人，作为现成交供应商承包押金。此押金在合同期满后，采购人不计利息返还给现成交供应商。（荒山、旱土、水田以实际使用之日起计算租金，面积以实际测量为标准，租金多退少补）。 8、每年度的承包金，在每年的第一个月底前一次性交付给采购人。逾期未交的，采购人可按每日千分之一的利息作为罚款收取。 9、违约责任，采购人如在现成交供应商承包期内，终止解除合同，则需赔偿现成交供应商新增物业及固定资产。但现成交供应商在租赁期内，解除终止合司，则采购人没收现成交供应商的押金，现成交供应商在期内所新增设的物业固定资产，均没有补偿且未经采购人同意不得擅自处置及拆除！	服务周期：10年。	按照国家和行业现行规范进行。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



罗爱雄、郭育才、黄亚东（业主评委）。



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：按采购代理费计价标准约定。



本项目代理费总金额：0.9855000 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜



桂东绿缘林业开发有限公司办公楼经营现状及部分土地利用与开发的承包经营成交公告

桂东绿缘林业开发有限公司的桂东绿缘林业开发有限公司办公楼经营现状及部分土地利用与开发的承包经营竞争性磋商于2023年5月12日结束，现将成交结果公告如下：

采购项目名称：桂东绿缘林业开发有限公司办公楼经营现状及部分土地利用与开发的承包经营

预算金额：¥56000.00元/年，承包金每两年期满后按8％递增，合计¥657059.30元

采购方式：竞争性磋商。

二、委托代理编号：SHIJI-GD-2023-03

三、成交信息

3.1成交供应商名称：湖南鑫逸文化旅游有限公司。

3.2成交供应商地址：桂东县沙田镇龙头村龙塘组。

3.3成交金额：承包金每两年期满后按8％递增，合计人民币陆拾陆万肆仟零玖拾玖元贰角贰分（¥664099.22元）。

四、主要标的信息

4.1采购内容：

1、介于采购人现在的经营状况，为了使公司增加收入及持续经营的发展理念，经主要股东共同商讨，现把办公室整栋一起3层，原来棚户工具房3栋 ( 现李业民老总居住区2栋 ，留三间作为采购人办公室，大棚门口一小栋)，及绿缘湖的经营管理，现有承包的办公楼及绿缘湖定为每年承包金提高到肆万元整，（小写40000.00元整）。

2 、将从办公楼坪下到盆景大棚及原鸡场土地，约70亩山地每亩100/年、约15亩旱土每亩200元/年、约15亩水田地400/年的承包租金，（荒山、旱土、水田面积以实测为标准。）

3 、关于采购人与原成交供应商合同的解除与终止，由现成交供应商同原成交供应商予以对接协商，采购人配合原成交供应商、现成交供应商双方办理好各项终止手续与事宜即可。采购人需退回原成交供应商的押金及与原成交供应商所产生的一切费用结算的终止。

4 、采购人应允许现成交供应商在合同期内，对现有三层建筑物的物业进行整改装修，对指定范围内的土地合理开发与建设（含政策范围内许可的临时建筑物 等其他固定性的物业），但现成交供应商若所建的物业违规违法，导致的受损均与采购人无关，由现成交供应商自行承担。如遇政策性的调整，采购人承包期内的土地租赁租金费用补偿或苗木、树种等属于采购人物业的补偿均归采购人所有。

5、现成交供应商在对指定范围内进行的土地合理开发建设中，如对采购人现有的苗木需进行移栽的，需确保移栽后一年以上的存活，如现成交供应商在建设过程中对采购人的树种造成损毁的，则双方对损坏物按市场价格进行协商，现成交供应商补偿给采购人。

6、采购人、现成交供应商的承包期限设定为10年(2023年6月1日至2033年4月30日止）在此承包期内，如遇采购人不可抗拒性政策性的调整或采购人整体打包给第三方经营时，则采购人需与现成交供应商共同协商，采购人收购现成交供应商在承包期内新增的固定资产及物业(此新增固定资产或物业的评估，均按第三方进行评估为准)。

7、在采购人承包期满后，现成交供应商新增的物业固定资产，双方予以协商评估处置；对新增不可移动性的物业，现成交供应商不可以拆除其新增固定物业。承包期内，承包租金每2年期满后按8%递增。现成交供应商在双方签定合同后的十天内，交付¥56000.00元给采购人，作为现成交供应商承包押金。此押金在合同期满后，采购人不计利息返还给现成交供应商。（荒山、旱土、水田以实际使用之日起计算租金，面积以实际测量为标准，租金多退少补）。

8、每年度的承包金，在每年的第一个月底前一次性交付给采购人。逾期未交的，采购人可按每日千分之一的利息作为罚款收取。

9、违约责任，采购人如在现成交供应商承包期内，终止解除合同，则需赔偿现成交供应商新增物业及固定资产。但现成交供应商在租赁期内，解除终止合司，则采购人没收现成交供应商的押金，现成交供应商在期内所新增设的物业固定资产，均没有补偿且未经采购人同意不得擅自处置及拆除！

4.2服务周期：10年。

4.3联系人：李业民 电话 15211784146

4.4其他未尽事宜，双方在合同中约定。

4.5采购清单一览表：

标的名称		单位	面积	金额（元）		备注
				单价	小计
1	房屋/绿缘湖	栋		40600.00	40600.00
2	山地	亩	约70	100/年	7000.00
3	旱土	亩	约15	200/年	3000.00
4	水田	亩	约15	400/年	6000.00
最后报价（元）：承包金每两年期满后按8％递增，合计：¥664099.22元

4.6付款方式：双方在签订合同时约定。

五、采购代理服务费：¥9855元。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、其他补充事项

7.1供应商产生方式：（√）公告邀请 （ ）供应商库抽取 （）采购人、专家推荐

7.2公告邀请日期：2023年4月28日至2023年5月8日

7.3磋商情况

序号	供应商名称	最后报价（元）	价格扣除（如有）		综合得分	评审结果
			扣除比例10%	折算后的评审价格
1	湖南鑫逸文化旅游有限公司	¥664099.22元	10%	597689.30元	39	第一成交供应商
2	桂东县森鹿酒店管理有限公司	¥662339.24元	10%	596105.32元	22.95	第二成交供应商
3	桂东县沤江镇寻觅客栈店	¥661517.92元	10%	595366.13元	22.92	第三成交供应商

7.4磋商小组成员名单

磋商小组职务	姓名	产生方式	参与过程	备注
组长	罗爱雄	随机抽取	磋商
组员	郭育才	随机抽取	磋商
组员	黄亚东	自行选定	磋商	业主评委

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

8.1采购人信息

（1）名 称：桂东绿缘林业开发有限公司

（2）地 址： 桂东县寨前镇白竹村大屋组

（3）联系人：李业民

（4）电 话： 15211784146

8.2采购代理机构信息

（1）名 称：郴州世纪建设招标代理有限公司

（2）桂东地址：桂东县沤江镇东城一品21栋A101号门面

（3）联系人：陈冠蒲/罗玉桥

（4）电 话：0735-2150900 /13487850405

（5）电子邮箱：1365389896qq@.com

2023年5月15 日





九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：桂东绿缘林业开发有限公司　　　　　



地址：桂东县寨前镇白竹村大屋组　　　　　　　　



联系方式：李业民15211784146　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：郴州世纪建设招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：桂东县沤江镇东城一品21栋A101号门面　　　　　　　　　　　　



联系方式：罗玉桥13487850405　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：罗玉桥



电　话：　　13487850405