1.招标条件

本招标项目尚湾君樾府项目建筑方案设计（含展示区全过程设计）已由中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会以长自贸会展发改备案﹝2023﹞3号批准建设，项目业主为长沙城发恒好置业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为长沙城发恒好置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：尚湾君樾府项目建筑方案设计（含展示区全过程设计）

2.2项目地点：本项目位于长沙市会展片区礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东

2.3建设规模：本项目位于长沙市会展片区礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东，本次招标范围为住宅用地【宗地编号：N08-E05（占地面积25024平米）、 N08-E08（占地面积24750平米）、 N08-E11（占地面积19282平米）、N08-E16（占地面积53930平米）、N08-E17-1（占地面积24089平米）】，住宅用地占地面积共约147063.78㎡，容积率2.4，限高60米，18层，绿地率35%，总建筑面约440000㎡。

2.4投资估算：本工程投资估算约550000万元

2.5资金来源及比例：企业自筹100%

2.6招标范围：本次招标范围包括3个部分内容：（1）项目用地范围内街区层面的城市设计；（2）项目展示区部分：包括营销中心及样板房全过程设计（不含园林设计），并配合招标及后期施工相关工作；（3）项目大区部分：包括项目总图及报规报建等相关工作；项目建筑概念方案、方案及方案深化，同时需配合施工图设计单位进行施工图深化设计和落地以及施工配合工作。

2.7服务期限：设计服务期限60日，其中：

（1）方案设计：60日历天内完成；

（2）初步设计：/；

（3）施工图设计：/；

（4）后续服务：/。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

不提供。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

提供:自招标公告发布之日起3年内（2023年05月15日前）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于22万平方米的房屋建筑工程设计业绩。

3.2.5 拟派项目负责人要求：应具有国家一级注册建筑师执业资格

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：本项目对中标候选人中的第二名和第三名进行设计补偿，补偿费用分别为第二名 5 万元、第三名 3 万元；中标人不予补偿。。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年05月15日至2023年06月07日9时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在电子招标投标交易平台名称进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-06-07 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台、长沙市建设工程招标投标监管网（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录长沙公共资源交易电子服务平台（

    9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-899388899 按2 转1。

10.联系方式

招 标 人：长沙城发恒好置业有限公司                招标代理机构：长沙工程建设项目管理有限责任公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区先导路纪179号湘江时代地 址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世花苑华侨国际10楼1010室

邮 编：410000                                   邮 编：410000

联 系 人：旷先生                                 项目负责人：陈长凯

电 话：0731-88222956                         电 话：0731-85117733

传 真：/传 真：/

电子邮件：/电子邮件：/