招标单位名称

上饶市三清山旅游开发有限责任公司

招标工程项目

三清山宾馆一部二部改造项目设计、采购、施工、投资、运营总承包(EPC+O)

工程项目建设地址

上饶市玉山县枫林镇三清山宾馆（三清山店）

项目审批、核准或备案机关

江西省三清山风景名胜区经济发展局

批文名称及编号

2304-361198-04-01-824149

建筑面积

6946.08 ㎡

层次

/

结构

/

项目总投资

9800万元

本项目投资

7400万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

企业自筹及申请贷款

招标范围及标段划分

招标范围

①设计部分：三清山宾馆一部的改造标准规划、方案设计、初步设计、施工图设计, 涵盖建筑、装饰、景观及相关专业设计，以及施工阶段所有设计服务内容。

②施工部分：三清山宾馆一部施工设计图纸范围内的全部工程，施工（含建筑、结构、精装修、给排水、电气、暖通、空调、消防、智能化、亮化、室外附属市政、景观和绿化工程等配套基础设施施工图范围内的所有工程），达到精品高端文化酒店装修标准及满足开业运营要求。

③采购部分：三清山宾馆一部改造相关的采购包括：主材、设备、软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等），施工过程中需要的设备，须符合设计及招标人要求的标准，材料应满足消防验收及环保要求。三清山宾馆二部的采购包括：软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）。

④投资部分：由中标人负责三清山宾馆一部装饰装修以及一部二部的软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）的投资。

⑤运营部分：负责对宾馆一部和宾馆二部项目区域内的所有建筑物业及公共配套绿地空间进行整体商业运营，具体运营内容为酒店及综合业态经营管理、配套商业招商运营、市场营销推广、配套基础设施及项目区运维服务等。

标段划分

一标段

三清山宾馆一部二部改造项目设计、采购、施工、投资、运营总承包(EPC+O)

二标段

/

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别和等级

[建筑工程·建筑工程三级](含)以上

注册建造师类别和等级

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

/

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

①施工资质：申请人（联合体投标的，联合体牵头单位）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具备有效的安全生产许可证；②设计资质：申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级(含)以上资质；

法定代表人或委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

项目负责人：具备建设行政主管部门核发的合格有效的贰级(含)以上注册建造师注册证书（专业:建筑工程）及有效的安全生产考核合格证书B证，并持有工程类中级（含）以上职称证书；

技术负责人

具备工程类中级(含)以上职称证书。

关键岗位人员

施工关键岗位人员资格要求：施工员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员应持有有效上岗证，安全员须持有有效C类安全考核证。

其他要求

1、本项目资质要求：1.1施工资质要求：申请人（联合体投标的，联合体牵头单位）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具备有效的安全生产许可证；1.2设计资质要求：申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级(含)以上资质；1.3投标人的拟派人员要求：(若为联合体投标的，下述条件联合体成员单位之一满足即可)：1.3.1项目负责人：具备建设行政主管部门核发的合格有效的贰级(含)以上注册建造师注册证书（专业:建筑工程）及有效的安全生产考核合格证书B证，并持有工程类中级（含）以上职称证书；1.3.2施工负责人要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的贰级(含)以上注册建造师注册证书（专业:建筑工程），并持有建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证书B证；（施工负责人必须为联合体牵头单位人员）；1.3.3技术负责人要求：具备工程类中级（含）以上职称；1.3.4设计负责人要求：具有国家一级注册建筑师证；1.3.5施工关键岗位人员资格要求：施工员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员应持有有效上岗证，安全员须持有有效C类安全考核证；1.3.6设计岗位人员资格要求：除设计负责人外还需配备具备相应专业注册证书或中级（含）以上职称的结构专业、电气专业、给排水专业、暖通专业、风景园林相关专业专业的设计人员。注：以上除项目负责人与施工负责人以外，其他所有人员均不得为同一人。所有人员均需提供开标前连续6个月(含)以上在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保凭证和尚未到期的有效劳动合同；如有退休返聘人员无法提供社保的，可提供退休证明和返聘合同。1.4其他要求或说明：1.4.1本项目接受联合体投标，联合体单位不得超过3家，牵头单位须为施工单位，联合体投标的须提供联合体协议书；1.4.2外埠来赣建设工程（设计、施工）企业根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记。（提供能够有效充分反映企业备案成功的网页截图包括人员备案，截图数量不限且需加盖投标人单位公章）；1.4.3财务要求：投标人财务状况良好，未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、破产状态。（须提供书面声明，格式自拟；联合体投标的，由联合体牵头单位以联合体的名义做书面声明）；1.4.4参与本项目投标人均按饶府厅字【2019】10号文规定，投标时必须提交由法定代表人亲自签署的项目管理人员到岗履职承诺书，并将项目管理人员到岗履职承诺书作为投标文件组成内容，中标后本承诺书应作为总承包合同的组成内容。（提供书面承诺书，格式自拟；联合体投标的，由联合体牵头单位以联合体的名义做书面承诺）；1.4.5投标人自开标之日起（含开标之日）前36个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题。（提供书面承诺书，格式自拟；联合体投标的，由联合体牵头单位以联合体的名义做书面承诺）。2、其他要求2.1本项目施工现场考勤执行《上饶市建筑工程施工现场关键岗位人员刷脸考勤管理办法（试行》（饶建发【2018】30号规定）。2.2中标企业一律不得转包本工程，所有管理人员和关键岗位人员不得为在岗在编公职人员且不能有其他的在建工程，发现有违反本规定行为，招标人可以报行政主管部门，依据相关规定进行处罚。2.3投标单位提供的所有资料需真实有效，如果有提供虚假材料，一经查实，没收投标保证金，报建设行政部门进行行政处罚。2.4按饶府办字【2011】20号文件规定，投标人中标后必须提交农民工工资保障金。2.5本项目投标严禁挂靠，要求参与该项目的人员均为本单位在岗人员，如发现挂靠行为，一经查实，取消投标人资格并上报上级行业主管部门记不良记录。2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。2.7资格审查方式：本工程采用资格后审。2.8设计补偿：本项目不提供设计补偿，投标人须承担所有其准备和参加投标时所产生的一切费用。招标人对未中标人不作任何形式的设计补偿。2.9根据赣建字[2020]12号文件的通知，为落实推进全领域全流程电子化招标投标的精神，本项目采用电子化招标，因电子化招标项目版块没有工程总承包（EPC）项目分类，所以该项目的项目分类选择了施工类。各潜在投标人在江西省公共资源交易网系统中添加“房建及市政施工单位”身份报名及上传投标文件，操作过程如有疑问请咨询新点公司。2.10本项目采用"不见面开标" 系统开标。各投标企业的法定代表授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动。但委托代理人必须是投标企业本单位职工，并且能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。3、其它未尽事宜详见本项目资格审查文件及招标文件。

联系人

周女士

联系电话

13870338365

公告

申请地点

江西省公共资源交易网

获取招标文件时间

2023年05月15日

获取方式

江西省公共资源交易网上下载

获取资审文件时间

2023年05月15日

获取地址

江西省公共资源交易网上下载

招标代理机构： 

（单位章）

法定代表人： 

  2023年05月15日

招标人： 

（单位章）

法定代表人：  

2023年05月15日

招投标监管机构：

经办人：

          （单位章）

         2023年05月15日