怡馨苑B区装修工程总承包项目（两阶段采购）（第一阶段）谈判采购公告

1. 招标条件







项目编号





SDGS-LY-2023-1742





项目名称





怡馨苑B区装修工程总承包项目（两阶段采购）（第一阶段）









项目所在地





泰安市





采购人





山东高速城乡建设开发有限公司









采购方式





谈判采购





采购类别





工程









采购组织形式





委托采购





代理机构





山东德勤招标评估造价咨询有限公司









资格审查方式





资格后审





评审方法





综合评分法









资格审查方法





合格制





报价形式





单信封









计划服务期





15日历天（优化设计方案）





资金来源及出资比例





企业自筹，100%







2. 项目概况与采购范围







2.1 项目概况





怡馨苑B区项目位于山东省泰安市黄前镇双林路西侧，拟将项目范围内可利用房源（S1#、S2#、S3#、S5#）通过设计、装修、采购安装设施设备等工作后打造成为泰山民宿·休闲假日酒店（以下简称“民宿酒店”），项目范围内可利用房源规模如下：

1.S1#、S2#为商墅产品，地上三层，共八套（具体户型位置详见采购人提供材料之S1#S2#未收户型分布图），面积段230-240㎡，总面积约1894㎡；

2.S3#为酒店公寓，地下一层，地上七层，总建筑面积约4367.41㎡；

3.S5#为酒店公寓，地下一层，地上七层，总建筑面积约4190.71㎡。









2.2 采购范围





本项目共划分为1个合同段，采购范围为把2.1条中可利用房源改造成民宿，改造过程中的修缮、装修、消防等工程的设计、采购、施工、调试、验收、保修、手续办理及试运行等达到运营条件的全过程工程总承包工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。

本次招标分为两阶段进行采购。

第一阶段：各供应商提交初步设计方案建议书，谈判小组依据采购文件规定，对初步设计方案建议书进行评审后，以不排序方式向采购人推荐入围候选人（评审办法详见第三章），采购人在谈判小组推荐的入围候选人中确定4个供应商入围。

第二阶段：入围的供应商负责各自的设计方案深化，期间需向采购人进行三次方案汇报，并在15日历天内完成且达到采购人要求，可获得采购人确认的最终实施方案。入围供应商根据采购人确认的最终实施方案在第二阶段采购文件规定的时间内提交包括最终设计与施工方案和报价的响应文件，最低价成交。由第二阶段成交人支付参加第二阶段的供应商设计补偿2万元/家。







3. 报价人资格要求 







3.1资格要求





对供应商要求









资质资格要求





①具有国内独立法人资格，持有有效营业执照；

②建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

③建筑装饰装修工程专业承包一级及以上资质；

④具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。









业绩要求





2020年1月1日至响应文件递交截止时间，至少承担过1项建筑面积1万㎡及以上或单项合同金额不少于1000万元的民宿或酒店类施工项目（以合同签订时间为准）。









财务要求





供应商2020年1月1日至响应文件递交截止时间财务状况良好。（提供承诺书，格式自拟）









信誉要求





供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内；

②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在国家企业公示系统（ /）中被列入严重违法失信企业名单；

⑤在“信用中国”网站（

⑥供应商单位、法定代表人和在响应文件中拟委任的项目经理、设计负责人、技术负责人、安全生产负责人在近3年（2020年1月1日至响应文件递交截止时间）有行贿犯罪行为的（需供应商提交承诺书）；

⑦法律法规规定的其他情形。









人员要求





①项目经理（1人）：具备一级注册建造师证书（建筑工程专业），持有有效的安全生产考核合格证书（B类），近5年（2018年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准），至少具有1项民宿或酒店施工项目项目经理或项目副经理任职经历。

②设计负责人（1人）：具有相关专业高级及以上技术职称，近5年（2018年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准），至少具有1项民宿或酒店类设计项目业绩。

③技术负责人（1人）：具有工程相关专业级中级及以上技术职称，持有有效的安全生产考核合格证书（B类）近5年（2018年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准），至少具有1项民宿或酒店施工项目项目总工或项目副总工或技术负责人任职经历。

④安全生产负责人（1人）：具有工程相关专业中级及以上技术职称，持有有效的安全生产考核合格证书（C类）。









联合体要求





不接受联合体









其他要求





无









3.2





每个供应商可最多响应1个标段，且允许中1个标段









3.3





与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。







4. 采购文件的获取







4.1 采购文件获取时间





2023-05-23 09:00至2023-05-25 17:00









4.2 采购文件获取地点





齐鲁{本网站，网址：









     4.3 采购文件费用





采购文件每套售价/元，图纸每套售价/元，其他文件费用/元









4.4采购文件获取要求





请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-。明确所投标段，在线缴费及下载文件。







5．响应文件的递交







5.1 响应文件递交时间





响应文件递交的截止时间为2023-06-07 09:00。









5.2 响应文件递交地点





电子交易平台









5.3 递交要求及注意事项





本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF形式上传至电子交易平台。









5.4开启时间及地点





响应文件递交截止时间：2023-06-07 09:00；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。







6. 公告







本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(







7. 补充信息







1.操作指南详见电子交易平台右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。







8. 联系方式







 





采购人





采购代理机构









单位或机构名称





山东高速城乡建设开发有限公司





山东德勤招标评估造价咨询有限公司









地址





济南市历下区经十路13866号高速时代中心





济南市高新区海信龙奥九号2号楼25楼









邮政编码





250000





251000









联系人





刘先生





燕增蒙









电话





15253131408





0531-82380558/82389633









传真





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